山东省潍坊第一中学校内润园超市、瀚园超市三年使用权租赁项目交易公告

****点击查看学校****点击查看超市、瀚园超市三年使用权租赁项目，通****点击查看交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****点击查看

二、项目名称:****点击查看学校****点击查看超市、瀚园超市三年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

****点击查看学校****点击查看超市、****点击查看超市建筑面积为221平方米、瀚园超市建筑面积为235平方米）三年使用权租赁项目，出租底价合计为225.1932万元，竞买保证金50万元。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为2022年1月1日前在中华人民**国境****点击查看超市类企业法人（以营业执照登记的成立日期为准），且需具备有效的食品经营许可证，或已取得有效的仅销售预包装食品备案凭证（备案凭证经营****点击查看超市经营需求相符）。同时，意向承租方当前实际运营的直营门店数量不得少于5家【直营门店指由企业直接投资、管理，非加盟或委托经营的门店。竞价成交后，须提供不少于5家直营门店的详细信息（包括名称、实际经营地址、产权证明或租赁协议、经营面积等）并加盖企业公章，****点击查看直营店的营业执照原件供出租方核验，以及加盖公章的营业执照复印件留存备案】。严禁个人、****点击查看超市、社区便利店等业态）、联合体、加盟店及不符合上述主体要求的机构报名。

2、意向承租方应确保在近三年（自注册报名之日起往前推算三年）内无重大违法记录，且未发生过食品安全事故。出租方有权通过国家企业信用信息公示系统、相关监管部门档案等渠道对上述情况进行核查。

3、挂牌（竞价）成交后，拟成交承租方须提供由社保经办机构出具的最近一个年度（以公告截止日为基准）本企业为不少于20名专职人员连续缴纳社会保障资金的证明材料（需明确显示参保人员姓名、身份证号、参保单位名称及缴费记录，且缴费状态为正常）。上述提供社保证明的专职人员中，至少有1名须为计****点击查看超市的管理或销售人员，该人员需同时提供有效期内的健康证明。

注：（1）以上所有证件及材料（包括但不限于资质证明、社保证明、健康证明、门店信息等）均须真实、合法、有效，且复印件须与原件一致并加盖企业公章。出租方将****点击查看小组，在竞价结束后，确定拟成交承租方后，对其提交的所有材料及资质进行全面核实。承租方的最终资格确认以本次资格后审结果为准，审查合格的方可确认为承租方，发放成交确认书。

（2）若在资格后审过程中，发现拟成交承租方存在材料作假、信息不实、隐瞒重要情况，或存在其他可能影响项目正常履行的情形（如实际经营能力与申报不符、存在未披露的重大风险等），出租方有权立即取消其成交资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，由此造成的损失由拟成交承租方承担，同时出租方保留通过法律途径追究其相应责任的权利。

（3）若意向承租方不符合报名条件却参与竞价，一经查实，将被视为严重扰乱交易秩序的行为，其已缴纳的竞买保证金将不予退还，全额扣除以弥补本次竞价活动的组织成本及可能给出租方造成的潜在损失。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2025年8月13日至2025年8月26日登****点击查看交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《****点击查看学校****点击查看超市、瀚园超市三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应商应****点击查看交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2025年8月26日17时前交纳竞买保证金至网****点击查看银行子账户。

六、展示时间及地点：2025年8月25日-2025年8月26日，地点：标的所在地，联系电话：0536-****点击查看199李老师，0536-****点击查看505舒经理。

七、网上竞价时间

2025年8月27日上午9:00-9:30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：

****点击查看交易中心官网、****点击查看官网/微信公众号、****点击查看拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件

意向承租方须承诺，****点击查看超市内所售商品仅限学生生活用品（包括但不限于日用百货、文具、体育用品、预包装食品等符合学生日常需求的商品，****点击查看学校管理规定）。所售商品价格不得高于承租方****点击查看超市的同期售价和**城****点击查看超市（需为知名度较高、****点击查看超市）的同期售价。为确保价格可比对，承租方其旗下至少有1****点击查看超市****点击查看中心，半径100公里范围内，且在提交****点击查看直营店的详细地址、有效联系电话及营业执照复印件（加盖公章），供出租方备案核查。

意向承租方须承诺，在商品选品上须遵循积极健康、符合校园环境及学生群体特点的经营理念，严禁经营烟草制品、酒类、大功率电器、管制刀具、易燃易爆等存在安全隐患的物品及其他法律法规禁止销售的危险物品。

3、意向承租方须承诺，超市的所有商品供货渠道须为正规商超供货渠道，确保****点击查看超市****点击查看超市的同品类商品源自相同或同等资质的供应商。严禁使用市场货、流通货、定制货等。

4、意向承租方须承诺，****点击查看超市配送商品时，须使用本企业自有或签约的、带有该企业统一品牌标识（包括但不限于企业LOGO、名称、专属配色等，标识需清晰可辨识）的运输车辆。

5、意向承租方须承诺，需要提报企业自主经营声明书，一旦查实存在转包经营、加盟经营等实质性违反合同行为，立即终止合同，出租方保留进一步追究违约人责任的权利。

6、其它招租相关要求事项详见《****点击查看学校****点击查看超市、瀚园超市三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》中“竞价须知”第4条“招租具体要求”。

十、联系方式

联系人：舒经理

联系电话：0536-****点击查看505 134****点击查看6593

公司地址：**市高新区**路中段

****点击查看

2025年8月13日

****点击查看学校****点击查看超市、瀚园超市三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件(4).pdf