山东中铁文旅发展集团（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）济南市经八路和纬二路1号东泰凯悦中心2处房屋租赁招商项目招商公告（项目编号JTZB2025ZS-032）

我公司拟在**范围内就****点击查看集团（**国铁****点击查看公司）**市经八路和纬二路1****点击查看中心2处房屋租赁招商项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：****点击查看集团（**国铁****点击查看公司）**市经八路和纬二路1****点击查看中心2处房屋租赁招商项目

2.招商文件编号：****点击查看

二、招商人

1.招商人名称：****点击查看

2.招商人地址：****点击查看**区民生大街37号院内

3.联系人： 李先生

4.联系方式：0531-****点击查看5362；186****点击查看6445

三、招商项目概况：

备注：1.本次招商项目不允许拆包报名。

2.房屋按现状出租。

3.出租方仅限提供**国铁****点击查看公司产权证明。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1在中国境内注册，具有合法经营资质、信誉良好的法人、法人分支机构及个体工商户、自然人，具有确保安全生产的资质及条件。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；****点击查看人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn/）查询。

1.4****点击查看银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.****点击查看.cn/）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.****点击查看.cn/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn/）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8竞商人诚信守法经营,无不良商业信誉记录；个体工商户负责人及自然人个人征信良好。原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。

1.9竞商人自愿****点击查看管理部门的规章制度，接受出租方、政府及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题整改。

1.10竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属****点击查看集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，****点击查看公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

1.11本次招商不允许联合体参与。

2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.3不得****点击查看饭店、幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、****点击查看公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。

2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

2.7竞商人如需对出租房进行装修，结合实际情况给予不超过30天的装修期（装修期内免收租金），具体期限由招租方负责人与承租人商定后在合同中予以明确。装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名时间：2025年5月15日至2025年5月23日9时00分至16时30分（节假日及双休日除外）。

2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：

2.1互联网报名。

由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.****点击查看.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未按2.2款要求进行线下确认报名的潜在竞商人将被认定为报名不成功。

2.2线下确认报名。

竞商人扫描招商公告附件中的二维码将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和国铁招商平台报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）根据二维码中链接要求上传，并联系第4款中购买文件联系人进行确认收到。（竞商人如在报名系统中搜索不到单位名称请联系第4款中购买文件联系人。）

3.招商文件发售时间：2025年5月15日～2025年5月23日（9时00分至11时00分；14时00分至16时30分）。

4.购买文件联系人：王女士、尹先生

电话：0531-****点击查看4301、****点击查看4302

5.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。

6.竞商保证金：本次招商项目竞商人须缴纳竞商保证金，各包件缴纳金额及方式详见招商文件第二章竞商须知。

7.招标代理机构收款信息：

开户单位：****点击查看

开户行：****点击查看车站支行

银行账号：370****点击查看****点击查看050148195

银行联行号：105****点击查看00651

须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：****点击查看），不接受现金存款方式。

8.招商文件费用发票的获取

招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱****点击查看@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。

（请务必发送word格式文件）

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：范女士 电话：0531-****点击查看9806。

备注

1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。

2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。

3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

附表2 竞商报名表

竞商人名称（加盖单位公章）

日期：

六、竞商文件的递交时间及地点：

1.递交时间：2025年6月6日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点：山****点击查看车站街30****点击查看集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。

3.竞商开始时间：2025年6月6日上午9﹕30。

4.竞商开始地点：山****点击查看车站街30****点击查看集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。

七、招商方式：公开招商

八、资格审查方式：资格后审

九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.****点击查看.cn）。

十、招商代理机构：****点击查看。

1.地 址：**省**市**区天成路57号成丰大厦

2.邮 编：250001

3.联系人：奚先生

4.联系电话：（0531-****点击查看8016）

十一、本招商公告由****点击查看负责解释。