北京市东城区新景家园四期物业管理项目公开招标公告

公告-招标公告北京 - 北京 - 东城区

发布于 2024-07-29

招标详情

北京市东城区新景家园四期业主委员会

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历史招中标信息2条

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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公告概要：

公告信息：
采购项目名称	市东新景家园四期物业管理项目
品目	服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位	****点击查看
行政区域	东**	公告时间	2024年07月29日 09:24
获取招标文件时间	2024年07月29日至2024年08月02日每日上午:9:00 至 11:00 下午:14:00 至 16:00（**时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥500
获取招标文件的地点	市区绿地朗山健康产业园4号院6号楼325办公室
开标时间	2024年08月19日 10:00
开标地点	市区绿地朗山健康产业园4号院6号楼322会议室
预算金额	￥680.900000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	倪文刚
项目联系电话	010-****点击查看5737
采购单位	****点击查看
采购单位地址	市东新景家园
采购单位联系方式	马威 159****点击查看9691
代理机构名称	****点击查看
代理机构地址	市区绿地朗山健康产业园4号院6号楼325办公室
代理机构联系方式	倪文刚

项目概况 **市东**新景家园四期物业管理项目招标项目的潜在投标人应在**市**区绿地朗山健康产业园4号院6号楼325办公室获取招标文件，并于2024年08月19日 10点00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：**市东**新景家园四期物业管理项目

预算金额：680.900000 万元（人民币）

最高限价（如有）：680.900000 万元（人民币）

采购需求：

包号

标的名称

采购包预算金额

（万元）

数量

简要技术需求或服务要求

物业服务

680.9

1.1 制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

1.2 物业共用部位的日常维修、养护和管理。

1.3 物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，确保小区水、电、气的正常运行。

1.4 公共绿地、景观的养护。

1.5 清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

1.6 负责维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。

1.7 负责做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

1.8 消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

1.9 负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

1.10 按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

1.11 对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

1.12 制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

1.13 设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

1.14 配合社区建设。

1.15 受托向业主、使用人提供的特约服务；

1.16 提供园区便民服务。

1.17 组织社区文化活动。

1.18 招标人和中标人双方在物业服务合同中约定的其他服务事项。

合同履行期限：自合同签订之日起五年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

◆本项目专门面向 ◆中小 □小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2 ****点击查看政府采购政策的资格要求（如有）：/

3.本项目的特定资格要求：3.1****点击查看政府购买服务：◆否□是，****点击查看事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购；（2）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)、“中国政府采购网”（www.****点击查看.cn）失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单。（3）项目负责人需要具备物业管理师注册证书（4）近三年来管理过类似项目物业的业绩

三、获取招标文件

时间：2024年07月29日至 2024年08月02日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**区绿地朗山健康产业园4号院6号楼325办公室

方式：现场领取招标文件

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年08月19日 10点00分（**时间）

开标时间：2024年08月19日 10点00分（**时间）

地点：**市**区绿地朗山健康产业园4号院6号楼322会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

序号	名称	控制单价	面积汇总	月份	合计金额
1	商品房物业费	2.45元/平方米/月	174863.47平方米	12个月	****点击查看986.02元
2	回迁房物业费	1.14元/平方米/月	47118.58平方米	12个月	644582.17元
3	底商	5.18元/平方米/月	8014.77平方米	12个月	498198.10元
4	办公楼	6.99元/平方米/月	6193.43平方米	12个月	519504.91元
5	公区照明费	12元/年/户	510户	12个月	6120元
6	合计金额				680.9万元
注：具体物业元费收取以实际为准。本项目投标报价以单价形式报价。