青岛人防建筑设计研究院有限公司地铁项目部办公场所租赁项目公开竞价采购公告

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为满足我单位**地铁项目部日常办公及驻场值守工作需要，规范采购流程，本着公开、公平、公正、择优的原则，现对**地铁项目部办公场所租赁项目采购需求进行公示，欢迎符合资格条件的供应商积极参与投标。

一、项目基本概况

1. 项目名称：****点击查看研究院有限公司地铁项目部办公场所租赁项目

2. 租赁用途：仅限项目日常办公、资料存放及工作人员驻场值守使用，不得用于违规经营、仓储、居住以外等其他用途。

3. 需求面积：租赁房屋建筑面积110㎡及以上，布局规整，可满足正常办公及驻场使用需求。

4. 区位要求：租赁场地位于****点击查看集团****点击查看公司****点击查看工业园）周边，临近高速出入口，交通便利，便于项目外勤巡检、业务对接及日常通勤。

5. 租赁期限：计划租赁周期3年，采用一年一签、按年度付款模式，每年根据项目推进进度、场地使用情况及履约考核结果，确定是否续期，实际租期可根据项目整体进度动态调整。

6. 预算限价：年度租赁费用最高限价33000元/年，投标人投标报价不得超出最高限价，超出限价视为无效投标。

二、标的硬件及配套要求

本项目租赁场地为办公专属使用，需满足标准化办公、常态化驻场值守条件，具体要求如下：

1. 交付配套：场地需配套齐全，配备空调、基础必要家电、客用电梯、有线及无线网络、专属停车位等基础设施，房屋现状良好，可实现拎包办公、直接投入使用。

2. 建筑条件：房屋建筑房龄不超过10年，建筑结构安全稳固，消防、通风、采光条件良好，无安全隐患、无漏水、墙体开裂等质量问题，符合办公场地安全使用标准。

3. 户型配置：房屋需至少设置两间独立卧室并配备床铺，满足项目人员驻场值守、轮值住宿需求。

三、投标人（房屋产权业主）资格要求

1. 权属合法清晰：投标人为房屋合法产权所有人，产权归属明确，可完整提供房屋所有权证等有效权属证明材料，具备独立出租及履约资格。

2. 无权属纠纷：需提供官方出具的《不动产登记信息查询结果告知单》，确保租赁房屋无抵押、无查封、无冻结、无任何债权债务纠纷，不存在影响租赁履约的权属瑕疵及法律风险。

3. 履约保障能力：具备完善的场地运维及交付能力，能够配合采购人完成场地交付、日常设施维修维护、租赁备案等相关工作，无条件配合采购人日常办公使用需求。

4. 诚信经营要求：无失信被执行记录、无重大违法违规经营记录，近三年内无租赁纠纷、违约诉讼等不良记录。

5. 报名资料要求：投标人报名时须同步提供房屋所有权证、房产所有人身份证复印件（加盖产权人签字或盖章），同时提交房屋内部实景、房屋外立面、园区环境及周边配套影像资料，确保资料真实、完整、有效，以供采购方现场前期核验比对。

四、交付及服务要求

1. 交付时间：需在合同约定时限内完成场地清空、整理及交付工作，确保场地按时投入使用，保障项目办公无缝衔接。

2. 维保服务：租赁期内，房屋主体结构、公共设施、配套设备出现故障或损坏的，由产权方负责及时维修、更换，保障正常办公使用。

3. 场地合规：租赁场地需符合国家消防安全、房屋安全及场地租赁管理相关规定，可正常用于办公经营，无需采购人额外改造整改。

五、付款方式

本项目租赁费用按年度支付，双方签订租赁合同、出租方完成场地移交及钥匙交付、场地验收合格后，采购人按合同约定流程支付当年度租赁费用。

六、其他说明

1. 本次采购采用公开招标方式，在**阳光采购平台公开进行，全程合规透明、择优遴选。

2. 投标人须对所提供的产权资料、场地信息真实性负责，若存在虚假填报、资质造假、权属隐瞒等情况，一经查实，取消投标及中标资格，纳入失信名单。

联系人：陆海龙

电话：133****点击查看1122

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日期：2026年7月24日