贵阳市档案馆物业服务招标项目采购代理商比选公告

公告-招标公告贵州 - 贵阳 - 云岩区

发布于 2025-07-11

本单位近五年物业类项目招标9次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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为了规范****点击查看（市地方志办）物业服务项目的招标采购行为，保障招标采购工作的公开、公平、公正，确保项目顺利实施。根据《中华人民**国招标投标法》和《****点击查看政府采购法》等国家法律法规，拟面向社会公开选取1家合格的招标代理机构，欢迎符合条件的代理机构前来参选。具体要求如下：

参选人须知

须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
1.	比选单位	名称：**点击查看联系人：苟联系电话：0851-****点击查看2739
2.	项目名称	****点击查看物业服务招标项目采购代理商比选
3.	资格要求	1、提供在“中国政府采购网”或“**点击查看政府采购网”完成网上登记备案，并处于正常运营状态（提供网络截图并加盖投标人印章）； 2、提供2024点击查看事务所出具的财务审计报告或2025年银行出具的有效资信证明； 3、提供2025年任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，若成立不足3个月，提供成立之日起至参选前的缴纳证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料； 4、近三年（自2022年6月至今）没有被市场监管部门行政处罚、没有被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；当前没有未完结的被执行案件。（提供承诺函，承诺内容需与“信用中国”网站查询结果一致，并提供查询截图） 5、“信用中国”网站（www.**点击查看.cn），下载的信用报告（可自行加盖公章）。 6、提供营业执照复印件加盖鲜章。（注：未提交或提交缺失以上六项任意一项资格证明资料的参选人，取消参选资格，不进入综合评分阶段）
4.	服务期	代理完成****点击查看物业服务招标项目活动
5.	服务范围及内容	负责向比选单位提供对应项目的招标代理服务
6.	比选文件份数	壹份
7.	递交比选文件地址	省市区林路246号****点击查看5楼520室
8.	递交比选文件截止时间	2025年7月16日12时
9.	评审办法	综合评分法
10.	评审时间	2025年7月17日14时
11.	涂改处签字或盖章要求	涂改处需加盖参选人单位章及法定代表人印章。
12.	装订要求	比选文件应装订成册，并包封在一个封套内。
13.	封套上标记	比选文件应进行包装、加贴封条（或不加贴封条），并在封套密封处加盖单位公章。项目名称：****点击查看物业服务招标项目采购代理商比选
14.	评审会议	参加比选的代理商无需参加评审会议
15.	比选文件的收件人	**点击查看5楼520室，苟
16.	是否退还比选文件	否
17.	评审小组	由****点击查看相关分管领导、办公室、安保处、机关纪委组成，机关纪委负责监督评审过程，不参与评分。
18.	参选人根据自身情况编制比选文件，“比选文件格式”中的格式文本，参选单位可以参照也可以不参照，参照与不参照均不影响其比选文件在评标过程中的有效性。
19.	比选文件未尽事宜，按有关法律法规执行。
20.	解释权	本比选文件由****点击查看负责解释

参选人须知正文部分

一、比选项目简介

详见须知前附表。

二、服务范围及内容

详见须知前附表。

三、对参选方的要求

1、参选方应仔细阅读比选文件的所有内容，按比选文件的要求提供参选方案设计，并保证所提供全部材料的真实性，以确保方案对比选文件内容做出实质性响应。

2、参选方对比选文件如有疑问，应在比选截止时间1天前按比选文件中载明的通讯地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知到比选方。

3、本项目设置最高参选限价，采购代理服务费最高折扣限价为90%，参选人参选报价高于最高参选限价的，其应答将被否决。

四、比选文件的编制

1、参选方编制比选文件，应按照比选文件所规定的内容，逐项填写齐全。

2、参选方应自行承担所有与比选有关的费用，不论比选结果如何，比选人在任何情况下均无义务和责任承担与此相关的费用。

五、比选文件的递交：

1、参选方必须在须知前附表规定的比选截止时间前，将比选文件送达须知前附表规定的地点，逾期比选文件将不予接收。

2、比选文件必须按须知前附表要求进行装订和包封，不符合要求的将作为废标处理。

3、参选方送达比选文件后，要求对比选文件进行修改或撤回时，必须在截止时间前以书面形式送交比选方。

4、参选方须知：

4.1参选方必须按照比选文件的规定，按时递交比选文件；

4.2严禁参选方与参与比选、评审工作的有关人员进行私下接触，套取与比选、评审工作的有关信息。

六、比选评审结果通知

评审结束后，比选单位将在**档案方志信息网对评审结果进行公示，公示期结束后，确定比选代理机构。

七、授权和签订合同

1、公示期：

1.1评审结束3个工作日内，网站发布公示，公示期2天。

1.2公示期结束后，比选单位与代理机构签订代理合同。

2、签订合同

2.1选定参选方应按照比选方指定的时间、地点与比选方签订合同。

2.2合同以双方最终签署的文本为准，其他文件与合同冲突时以合同为准。

八、废标条件

参选人或其比选文件有下列情形之一的，其比选作废处理：

1、比选文件未按比选文件要求送达的；

2、比选文件的包封套未按比选文件要求密封、标识和签署的（重复标记和签署的除外）；或者包封套破损严重并且足以看见比选文件封面所有内容的；

3、评标小组认定比选人串通比选或弄虚作假或有其他违法行为的；

4、违反法律法规规章相关规定的；

5、符合法律法规规定的其他废标情形。

比选办法和定标原则

一、评审定标原则

1、坚持公平、公正的原则评定。

2、参加评审人员要实事求是，秉公办事，坚持保密原则进行评定。

3、定标原则

3.1按照综合评分进行排名，选取最高分作为代理候选人进行公示，公示期无异议，待公示期结束后，确定为**代理商。

3.2若因参选方原因导致公示结束后不能签订合同，比选单位有权选择按照综合评分顺延选择参选人作为**代理商或重新进行比选。

综合评分表

参选人名称评分项及评分标准
价格分（25分）	价格评分方法：基准价法（1）评分方法：价格评审时以折扣报价进行评审。（2）评分原则：本项目采用基准价法进行价格评分：以折扣报价评分（60%～90%），所有参选人有效报价的算术平均值作为基准价，得分以偏离基准价的多少计算，价格最终得分最高得25分，最低得0分。采用线性方式计算，小数点后保留两位，第三位四舍五入。偏离度＝（各参选人折扣报价－基准价）/基准价最终得分：负偏离得分＝25-\|0.3×偏离度/1%\|；正偏离得分＝25-\|0.6×偏离度/1%\| 低于基准价为负偏离，高于基准价为正偏离。偏离过大计算为负数的，以最低分0分为得分。（3）是否以单项报价核定低于成本：要求，具体如下：本项目以60%折扣作为成本警戒价。对参选报价低于成本警戒价的，评审委员会应当启动投标成本评审程序，要求参选人澄清、说明并列出不低于成本、不影响产品质量、不影响合同履行的证明材料，参选人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，****点击查看委员会认定该参选人以低于成本报价竞标，评审委员会将否决其应答。
价格分（25分）
技术分（50分）	企业资信（10分）	1.能提供近3年获得的省****点击查看行业协会表彰证明，每项得2分（上限5分）； 2.企业经营年限：10年以上得5分，5～10年得3分，2～5年得2分，成立不满2年的得1分； 3.缺项不得分。注：需提供相关证明文件和营业执照加盖单位公章作为评分依据
	专项经验（20分）	1.能提供1例近3年物业招标代理案例得5分； 2.年合同额≥200万物业案例，每个案例加3分（上限15分）； 3.缺项不得分。注：提供成交合同加盖单位公章作为评分依据
	团队实力（15分）	必须提供： 1.项目负责人：具有高级招标师或者高级经济师职称（具有5年工作经验，得5分；2～5年工作经验得3分） 2.团队：3名中级以上招标师或者经济师职称人员，得5分（多一名加1分，上限10分）注：需提供团队成员6个月内社保证明、相关资格证书加盖单位公章作为评分依据
	办公场所（5分）	1.**贵安有固定的办公场所，得3分 2.办公场所≥500m2（2分）注：提供开标室照片和房产证或租赁合同复印件加盖单位公章作为评分依据。
商务分（25分）	招标方案（15分）	根据比选人所提供的招标方案进行综合评审（包含但不限于以下内容：项目资料的整理、项目资料的保存、电子文档的存档等）。 ①方案内容不缺项且可操作性强，关键工序切实可行的得10～15分； ②方案内容不缺项且基本合理的得6～9分； ③方案内容缺项不得分。
商务分（25分）	服务承诺（10分）	参选机构对本次竞选作出书面承诺。 ①承诺事项覆盖全面10～15分； ②承诺事项不够全面但基本合理的得6～9分； ③方案内容缺项不得分。