平安城项目前期物业管理服务招标公告

**城项目前期物业管理服务

招标公告

****点击查看受****点击查看委托，对**城项目前期物业管理服务进行公开招标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：**城项目前期物业管理服务。

1.2招标编号：****点击查看。

二、项目简要说明：

**城项目位于**市**区**路与**路交叉口西北角，

2.1、本项目建造的物业类型为：高层住宅；

2.2、地块四至范围：**：**路、西至：美巢小区、南至：**路、北至：永繁路。

2.3、**城项目小区位于**市**区**路与**路交叉口西北角，用地面积43505.41㎡，总建筑面积207078.51㎡，具体构成如下：

（1）地上建筑面积165233.47㎡，其中：住宅建筑面积140324.39㎡、商业建筑面积20754.60、配套设施建筑面积4154.48㎡（其中配电室790.50㎡、门卫69.44㎡、社区用房588.50㎡、卫生站142.36㎡、物业管理用房144.86㎡、幼儿园2386.51㎡、治安联防站31.93㎡）；

（2）地下建筑面积41845.04㎡，其中：地下室11543.33㎡、地下车库30301.71㎡。

本项目共2栋地上26层地下1层住宅楼，6栋地上26层地下2层住宅楼，1栋地上22层地下2层住宅楼，1栋地上18层地下2层住宅楼，1栋地上5层配电室及公共服务设施用房，1栋地上4层幼儿园， 1栋地上1 层门卫，1栋地上1层配电室；

2.4、该小区实行封闭式管理，本项目设置小区人行出入口2个、地下车库出入口3个、幼儿园出入口1个。人行出入口分别位于B-6#楼及B-7#楼之间及B-10#楼及B-11#楼之间；地下车库出入口分别位于B-1#楼及B-2#楼之间，B-6#楼及B-7#楼之间及B-10#楼及B-11#楼之间；幼儿园出入口位于B-10#楼及B-11#楼之间；

2.5本项目居住户数1141户、居住人口3652人，建筑密度29.68%、容积率3.798、绿地率35%。

2.6本项目机动车总停车位1360个，其中地上机动车停车位9个，地下机动车停车位1351个；非机动车总停车位3947个，其中地上非机动车停车位1593个，地下非机动车停车位2354个。

2.7物业管理用房面积为144.86㎡，位于B-12#配电室及公共服务设施一层二层；

三、投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围及有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标活动，被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）。

3.4符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

3.5为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.6本项目不允许联合体参加投标活动。

四、报名及招标文件发售信息

4.1招标文件发售时间：2025年2月25日至2025年3月3日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）逾期不候。

备注：请投标单位在“**省物业管理综合监管平台（**省物业服务企业信用信息管理平台）”http://222.****点击查看.99:60080/login?redirect=%2F投标报名并按规定购买招标文件。

4.2招标文件获取方式：现场购买，****点击查看（**大道与兴泰路交叉口向北200米路西财富公馆东单元23层）。

4.3招标文件售价：500元/套（此文件售后不退）。

4.4报名资料包含：

4.4.1报名表；

4.4.2营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）副本；

4.4.3法定代表人身份证明或授权委托书及法定代表人、被授权人身份证；

4.4.4拟派项目负责人物业管理企业部门经理或管理员上岗证；

4.4.5招标人出具的已踏勘现场证明；

4.4.6近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****点击查看委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

五、投标文件递交有关信息

1.投标文件递交截止时间：2025年3月17日14时30分（**时间）

2.投标文件递交地点：**大道与兴泰路交叉口向北200米路西财富公馆东单元23层开标室。

六、公告发布媒介

本次招标公告同时在《》、《**省物业管理综合监管平台》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：****点击查看

联系人：张明磊

电 话：139****点击查看9934

地 址：**市**区**路与**路交叉口**王府小区商业一8层

代理机构：****点击查看

统一社会信用代码证：****点击查看0502MACNMM1N4J

联系地址：**大道与兴泰路交叉口向北200米路西财富公馆东单元23层

联 系 人：汲先生

联系方式：166****点击查看5569