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2025-2027年G15沈海高****点击查看服务区、收费所、**南综合办公区物业管理服务项目招标
1. 招标条件2025-2027年G15沈海高****点击查看服务区、收费所、**南综合办公区物业管理服务项目（以下****点击查看公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为****点击查看，招标代理为****点击查看。项目已具备招标条件，现就2025-2027年G15沈海高****点击查看服务区、收费所、**南综合办公区物业管理服务项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：
根据G15沈海高****点击查看服务区、收费所、**南综合办公区物业管理服务需求，拟引入专业化物业管理团队，现对物业管理服务委托管理。
G15沈海高****点击查看服务区（东、**）位于苍**灵溪镇灵浦路灵浦村，G15沈海高速**段K1814+500处，北距**60公里，南距浙闽交界16公里。服务区占地面积94亩，总建筑面积11998平方米，是集休息、停车、餐饮、加油、加水、购物、汽修等****点击查看服务区。
G15沈海高速公路**段沿线共15个收费所（其中2个正在筹建中），全线约140公里，各收费所和**南综合办公区物业服务面积合计约195亩，总建筑面积约21000平方米，主要负责日常高速公路出入口与高速公路经营管理工作。
2.2 招标范围：
2025-2027年G15沈海高****点击查看服务区、收费所、**南综合办公区物业管理服务项目采购共划分为1个标段，即ZHWY-1标段，服务内容为：（1）G15沈海高****点击查看服务区（东、**）内公共环境卫生保洁、设备设施（含水电）的日常管理与维护、智能化平台管理、交通与车辆停放秩序的管理、****点击查看广场与服务楼的公共秩序（包括安全巡查、外场及服务楼执勤、车流量记录，夜间车辆及危化品车辆登记等）的维护、安全管理（含治安、车辆交通、消防、防疫、其他安全管理等）、日常物业管理及其他管理服务事项；（2）G15沈海高速公路**段沿线15个收费所办公楼、所区、****点击查看广场的保洁及所区绿化的管养工作；（3）G15沈海高速公路**段**南综合办公区内包含综合楼、****点击查看中心、垃圾收集点、园区道路、****点击查看停车场等设施的保洁、会务工作，及办公区范围内绿化的管养维护、保洁，具体内容要求详见本招标文件“第四章 合同协议书”等相关内容。
2.3 服务期限
本项目的合同期限为叁年，合同期限计划自 2025年4月1日起至2028年3月31日止。
3. 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人必须同时具备的资格要求详见下表：
| 项目 | 资格审查条件最低要求 |
| 资质等级 | 投标人必须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，且具有独立承担民事责任的能力。 |
| 企业业绩 | 2022年1月1日以来（业绩时间以合同载明的服务起始时间为准）承包过1个700万元及以上的物业服务管理项目。 |
| 企业信誉 | 投标人满足招标公告第3.4条的各项规定。 |
| 主要人员 | 投标人拟任项目负责人（1名）：具有物业经理上岗证，大专及以上学历，5年及以上工作经历，且无行贿犯罪记录，且未在其他项目上任职。 |
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：
（1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（4）在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（5）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；
（6）法律法规规定的其他情形。
4. 招标文件的获取4.1****点击查看集团电子招标采购交易平台投标活动****点击查看招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.****点击查看.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。****点击查看集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。****点击查看招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。
潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“****点击查看集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.****点击查看.cn/）的“投标系统”参与项目。
4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2025年 3 月 10 日至2025年 3月 17 日 17 时 00分（**时间，下同），****点击查看集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件（格式为*.ZBJ）及其它所有招标资料。
4.3招标文件售价
招标文件及其它所有招标资料每套售价300元/标段，售后不退。缴纳费用时请务必注明缴费单位，同时还应与招标代理单位取得联系，待绑定完成后，方可下载招标文件。
5. 投标文件的递交及相关事宜5.1现场踏勘
招标人将不组织现场踏勘。
5.2投标预备会
招标人将不召开投标预备会。
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 3 月 20 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将****点击查看招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，****点击查看集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。
6．开标6.1开标时间为2025年 3 月 20 日 9 时30 分。
6.2关于开标：
6.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登录投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
6.2.2具体操作步骤详见《****点击查看集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。
6.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达**市**区**路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在《****点击查看集团电子招标采购交易平台》（https://dzzb.****点击查看.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****点击查看.com）上发布。
8. 联系方式招标人：****点击查看
地 址：**省**市**大道发展大厦18、19楼
邮 编：325003
电 话：0577－****点击查看6611
传 真：0577－****点击查看6600
联系人：陈女士、刘先生
招标代理：****点击查看
地址：**市**区安苑路20号世纪兴源大厦8层
邮编： 100029
电话： 010－****点击查看6987 150****点击查看7575
传真： 010－****点击查看6937
联系人：赵先生、刘女士
附录
附录1 资格审查条件（资质最低要求）| 企业资质等级要求 |
| 投标人必须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，且具有独立承担民事责任的能力。 |
| 注：需提供下列证明资料复印件（正本为彩色扫描件或彩色打印件，加盖投标人公章）：企业法人执照副本（全本）、基本账户开户许可证或基本账户开户证明。 |
| 业 绩 要 求 |
| 2022年1月1日以来（业绩时间以合同载明的服务起始时间为准）承包过1个700万元及以上的物业服务管理项目。 |
| 注：1、业绩证明文件应附合同协议书或委托书，需反映项目服务起始时间、项目金额、主要工作内容。如合同协议书或委托书无法反映项目服务起始时间、项目金额、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。 2、上述资料中的单位名称与投标人名称必须一致（单位名称发生合法变更的除外，但需提供合法变更的有效文件），否则业绩不予认可。 |
| 信 誉 要 求 |
| 投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （4）在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单； （5）投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）。 （6）法律法规规定的其他情形。 |
| 人员 | 数量 | 资格要求 | 备注 |
| 项目负责人 | 1 | 具有物业经理上岗证，大专及以上学历，5年及以上工作经历，且无行贿犯罪记录，且未在其他项目上任职。 | |
| 注： 1、项目负责人应提供身份证、毕业证及物业经理上岗证。 2、项目负责人应提供2024年1月1日以来3个月及以上的社保缴费证明。 3、如项目负责人在其他项目上任职，则需提供在中标后可撤离的承诺书。 | |||
| ****点击查看 | 标段名称：2025-2027年G15沈海高****点击查看服务区、收费所、**南综合办公区物业管理服务项目 |
| 2025-03-10 16:00 | 招标文件获取截止时间：2025-03-17 17:00 |
| 2025-03-19 09:30 | 异议截止时间：2025-03-19 09:30 |
| 2025-03-20 09:30 | 开标时间：2025-03-20 09:30 |
基本情况
上次中标企业: 温州****公司
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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