舒城县城关镇梅河苑拆迁安置小区物业管理服务项目

项目编号

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发布日期

2024年9月26日

一、项目概况与发包范围

1、项目名称

**县**镇梅河苑拆**置小区物业管理服务项目

2、发包人

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3、资金来源

按发改委批复价格向业主自行收取

4、投资规模

总建筑面积66251平方米，其中高层住宅面积42460平方米，高层住宅物业公共服务费按每月每平方米建筑面积不高于1.04元标准收取，合价不高于529900.80元；多层住宅面积13712平方米，多层住宅物业公共服务费暂按每月每平方米建筑面积不高于0.52元标准收取，合价不高于85562.88元。地下室面积10079平方米。以上收费标准包含人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用等以及经业主大**意的其它费用。地面、地下车库实行24小时看管，车辆停放费标准：50元每车位每月。装饰装修垃圾清运费按每平方米建筑面积 2.00元标准计收。

合计最高限价615463.68元。

5、服务期限

一年（经考核合格后可续签一年，至多续签两年。）

6、发包范围

详见发包文件

7、发包方式

合理低价法

8、包别划分

1整包

9、质量标准

合格

二、预承包人资格要求

1、预承包人资质、资格要求

具有独立法人资格，与物业服务相关的营业执照，无不良记录及限制性处罚。

2、本次发包不接受联合体承包。

三、报名时间、项目发包会时间及发包文件获取方式

1、报名时间、发包文件获取时间

自发包公告发布时至承包文件递交截止时间前（工作时间）。

2、项目发包会时间及地点

发包会时间：2024年9月29日15时30分

发包会地点：**县**镇**北街与纬三路交叉口**皖水四楼开标室；

3、发包文件获取方式

预承包人携带邀请函和报名资料到****点击查看领取发包文件。未领取发包文件则视为不具备承包资格。

四、联系方式

发包人

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代理机构

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地址

**县梅河苑小区

地址

**县**镇**北街与纬三路交叉口**皖水四楼

联系人

李先生

联系人

徐工

电话

139****点击查看2810

电话

187****点击查看0868

五、备注

1.预承包人应具有独立法人资格，承包文件所报的项目班子组成人员必须是本单位的人员，发包会时须授权委托人到场。

2.预承包人须携带以下资料进行报名：邀请函、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人或被授权委托人二代身份证、有效的企业营业执照。

3、项目往来款全部通过预承包单位的基本账户，不与项目部直接发生经济联系。

4.预承包人提出疑问时应当以书面形式在开标截止日前3天向发包代理机构提出。

5.本项目承包保证金9000元。以货币形式由预承包人现场提交，在发包会现场点验，逾期将

视为不响应发包文件而被拒绝承包。

6.本工程履约保证金为承包价的2%，预承包人应在合同签订前按照发包文件规定向发包人缴纳履约保证金，由发包人负责对履约保证金进行管理。

7.项目往来款全部通过预承包人使用的基本账户，不与项目部直接发生经济联系。

8.发包人和代理机构不承担由于预承包人没有关注和了解公告及补充更正通知所造成的一切责任；如未提出异议的，视同默认发包文件的所有条款。