广州医科大学附属中医医院（2025—2027年）物业管理服务采购项目采购需求公开征求意见公告

预告-意见征集广东 - 广州 - 天河区

发布于 2025-07-25

本单位近五年物业类项目招标41次，合作供应商19个，潜在供应商18个

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一、项目名称：

****点击查看（2025—2027年）物业管理服务采购项目

二、院区基本情况：

1、**院区，地址：**市**区天坤三路95号。编制床位数800张，占地总面积：55641.9平方米，建筑总面积约122000平方米。

2、**大厦（地下一层、地面1层和2层），地址：**市**区**大道中1003号。建筑面积：2082.07平方米。

3、珠玑院区，地址：**市**区珠玑路16号。编制床位数522张，占地面积：7696平方米，建筑面积约33539.76平方米。

4、五羊门诊部（地面1层），地址：**省**市**区寺右新马**三街二巷1号。建筑面积：398.86平方米。

5、**院区，地址：**市**区横滘二路81号。编制床位205张，占地面积：7999.46平方米，建筑面积：28897.72平方米。

6、****点击查看门诊部（地面4层），地址：**市**区横滘二路27号。建筑面积：3497.30平方米。

7、潭岗制剂楼（地面5层），地址：**市**区大基路370号。占地面积：5500平方米，建筑面积：2715.68平方米。

三、项目概况：

本项目分为子包1：**院区、**大厦，服务期限21个月，服务期：2026年2月1日至2027年10月31日；子包2：珠玑院区、**院区、****点击查看门诊部、潭岗制剂楼、五羊门诊部，服务期限：24个月，服务期间：2025年11月1日至2027年10月31日。

四、采购需求：

详见：附件1-子包1（**院区、**大厦）-预算表

附件2-子包1（**院区、**大厦）-采购需求

附件4-子包2（珠玑院区、五羊门诊部、**院区、****点击查看门诊部、潭岗制剂楼）-预算表

附件5-子包2（珠玑院区、五羊门诊部、**院区、****点击查看门诊部、潭岗制剂楼）-采购需求

五、调研内容：

1、请分析附件内项目预算表中的岗位设置、工时系数、单价、人员年龄是否与附件内的服务方案的需求相匹配，也就是现有的预算能否满足现有的服务需求

2、请分析附件内的采购需求内项目预算表中的岗位设置、工时系数、单价、人员年龄是否合理，结算方式是否合理

3、结合本项目的实际情况，给出优化的服务方案和预算，并说明对比附件内的服务方案与预算的优点有哪些、缺点有哪些服务方案包含采购人对供应商的考核方案，供应商对其派驻项目人员的激励方案、人文关怀方案。预算参考附件3-填报-子包1（**院区、**大厦）-预算表、附件6-填报-子包2（珠玑院区、五羊门诊部、**院区、****点击查看门诊部、潭岗制剂楼）-预算表的格式。

4、根据采购需求，提供月度项目成本分析，其中，包含劳务费、物料费、设备折旧、管理费、税费等内容，并提供拟投入设备的清单、拟投入的工具清单、拟投入的材料、消耗品清单。清单应包括名称、品牌规格型号、单位、数量等要素。参考附件7-月度项目成本分析表-****点击查看（2025-2027年）物业管理服务采购项目的格式

5、提供为本项目服务的供应商应具备的资质，以及拟派驻本项目管理人员的年龄、学历、职称和资格证书。

六、调研提交资料要求

1、包含本公告第五点内容的方案、报价、成本分析、清单等资料。

2、在医院物业管理服务等相关项目中的成功经验证明材料，以及类似项目的团队配备、人员资质、服务方案等。

3、以上资料请在2025年7月25日-2025年7月30日17:00前提交纸质版文件（一式一份）及电子版文件，纸质版文件邮寄或送至：**市**区天坤三路95号****点击查看**院区行政楼7****点击查看办公室，电子版文件发送至****点击查看@126.com。

4、本项目拟邀请参与本次公开征求意见的供应商讲解方案。时间：2025年8月1日，下午2:30。地点：**市天坤三路95号****点击查看**院区行政楼2楼小礼堂。

5、联系人：郭老师，联系电话：****点击查看2802。

****点击查看

2025年7月25日

附件：