【招标公告】昆铁锦绣家园二期物业管理招标项目

公告-招标公告云南 - 昆明 - 呈贡区

发布于 2025-06-17

招标详情

呈贡区昆铁锦绣家园二期第一届业主委员会

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【招标公告】昆铁锦绣家园二期物业管理招标项目

2025-6-17

招标公告

1. 招标条件

，****点击查看（招标代理人）受****点击查看（招标人）委托，对项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。

2. 项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1）项目名称：昆铁锦绣家园二期物业管理招标项目。

（2）项目地点：**市**区锦绣大道**线。

（3）项目主要经济技术指标：

n 总建筑面积：122129.21平方米。

n 可收费面积（高层）： 75933.19 平方米。

n 房屋数量：8幢。

n 总户数：762户。

n 地下停车场：1个。

n 车位数量： 862 （产权车位762个）个。

n 绿化面积：14382.67 平方米。

n 出入口： 2 个。

n 监控室： 1 个及其它监控设施。

n 二次加压泵房： 1 间, 水泵数量：3台，平均功率：10.50 Kw/台。

n 消防水泵数量：8台及其它消防设施设备。

n 电梯数量：16部，平均功率：16.70 Kw/部。

n 其它：相关的配套设施设备。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标服务内容：

（1）综合服务。

（2）共有部位和共用设施设备维护。

（3）公共区域清洁卫生。

（4）园林绿化。

（5）公共秩序维护。

（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限 3年。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求：按照**市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供质价相符的管理服务，达到《**市****点击查看政府指导价标准》二级及以上要求，并随时接受甲方的检查、监督。

3.投标人资格要求

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2 信誉要求：具体良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3 信用要求：****点击查看信息中心出具的信用信息报告（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且严重失信主体名单记录为零条。投标人可进入信用中国 https://www.****点击查看.cn/网站，右上角信用信息栏，搜索投标人信息，并进入投标人信用信息查询界面，点击投标人，进入投标人基础信息界面，在重要提示栏的右下角下载信用信息报告。

3.4 财务要求：提供2021－2024年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。

3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4. 招标文件的获取

4.1 投标人请于2025年06月17日至2025年06月23日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（**时间），到**市**区万华路169号**省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

4.2 投标报名人数较多时（超过15家投标人时），招标人根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素确定5家投标人参加投标。

（1）确认函。

（2） ****点击查看公司）营业执照复印件。

（3）提供经办人身份证复印件。

4.2 招标文件售价：500.00元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交