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历史招中标信息20条
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**市**区新港中路456号之一、456号之二2214房至2616房等16处住宅（下称该物业），我公司对该物业进行租金评估，依据评估报告，现采取公开招竞租的形式在“三资平台”进行公开招租，招竞租具体事项公告如下：
一、出租方（合同签署单位）
****点击查看****点击查看公司
二、物业基本信息
1、物业名称（地址）：**区新港中路456号之一、456号之二2214房至2616房等16处住宅（详见附件）
2、建筑面积：合计1247.52平方米。
3、挂牌公告期:自公告之日起10个工作日(自2025年7月28日至2025年8月8日）。
4、物业出租用途：作住宅使用。
5、租赁期限：6年。
6、免租期：2个月。
7、招租底价：月租金单价为52.6957元/平方米（即65739元/月）起。
8、租金递增率：每2年递增4%。
9、租赁保证金：首年月租金的3倍。
10、水电保证金：20000元。
三、报名具体内容
意向方在报名期内将竞投报名表（盖公章）（附件1）及签署《承诺书》(盖公章）(附件2）、营业执照和法人身份证扫描发到指定邮箱：****点击查看@qq.com，竞投者在报名期内须缴纳交易保证金，如未在报名期内缴纳交易保证金的竞投者将会被取消报名资格；招租物业有两个或以上竞投者报名，需进行现场竞投。
四、支付交易保证金事宜
（一）交易保证金为：197217元。
（二）竞投者缴纳交易保证金，意向承租方在报名期内以公对公形式转账至指定账户（开户名称：****点击查看****点击查看公司，开户行：****点击查看银行****点击查看公司**晓港支行，账号：360****点击查看****点击查看00171190），并将保证金转账回单截图发送至指定邮箱****点击查看@qq.com。****点击查看公司所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。
（三）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价。
（四）意向方须按照公告或通知，****点击查看公司组织的交易活动。
（五）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价。
（六）意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付物业的租赁、水电等保证金。
（七）遵守项目公告、项目须知的约定以及举牌报价规则等制度要求。
（八）交易保证金处置方法：
1、符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交****点击查看公司于交易结束之日起30个工作日内不计息退回。
3、若意向方被确定为承租方，并与出租方签订租赁合同，所交纳的交易保证金本金将作为交易合同项下价款的一部分，不足部分由意向方向出租方补足。
五、出租条件
（一）承租方须按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》、《**市房屋租赁合同补充协议》、《消防安全责任书》的版本签署。
（二）该物业按现状交付，承租后有关此租赁事宜产生的一切费用（包括但不限于室内装修、消防设备设施、水电线路铺设安装、物业管理费、水电费、垃圾费及清退原承租方等费用）均由承租方负责。
（三）意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
六、重大事项及其他披露内容
（一）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。
（二）交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
（三）出租标的证载用途为住宅，出租用途为住宅/公寓。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方或经营管理方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
（四）该物业按现状对外公开招租，对于该物业现有属于出租方的设施，出租方不承诺也不保证这些配套设施能否符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如这些配套设施不能满足自身使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（包括但不限于消防规范等）的，概由承租方报出租方书面同意后自行完善和自费配置。
如改变用途的，需由承租方按新用途的标准，投入资金维修及配置并完善相关手续。
（五）承租方须在该物业合同签订后15个工作日内向出租方支付租赁保证金（此款项为相当于首年月租金的3倍）。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将物业完全交回出租方，双方结清应缴费用后一个月内，由出租方凭租赁保证金收据无息退还。
（六）承租方竞价成功后，必须在30个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作承租方弃标处理。
（七）该物业须投入金额不低于100万进行装修改造，要求须对物业室内墙面软硬装、水电煤的线路管线等进行装修改造，完工后委托具****点击查看公司对投入改造项目进行造价审核，并出具合格的决算审核报告提供给出租方进行备案，物业改造完毕并经经营管理方验收通过后才允许正式投入使用。
（八）承租方应自行负责装修改造的资金投入风险，租赁期限届满或者租赁合同提前终止的，对承租方投入的装修改造资金成本，出租方或经营管理方不给予任何补偿或者赔偿。
（九）升级改造方向要求
升级改造目标：打造青年群体提供可居住与创业的服务式中高端人才公寓，将促进**区居住租赁市场的发展，为住房租赁产业的转型，解决企业的员工居住问题，形成强有力的市场潜在效益，为**区经济建设发展助力。同时，建成新时代青年长租公寓品牌，成为企业发展产业的助力器，成为**区新名片。
升级改造内容包含：
水电改造：升级改造完成后应符合建筑物按住宅物业使用的用电功率要求。
场地改造：对住宅内部进行彻底维修、翻新工程以提高场地使用质量。
重新设计：对不同户型住宅进行重新独立设计，打造成现代化独特新颖的内部装修风格。
增置软装：对住宅内部配置适当的家具家电，提高配置，吸引优质客户。
（十）该物业使用期间所产生的水费、电费、物业管理费等其他一切费用，由承租方向相关单位缴交。
（十一）出租期间，出租方将按照相关规定对承租方及经营现场的现场管理、安全、消防等方面开展定期检查，要求承租方按要求配置消防设施，基本符合物业出租基本消防安全条件。
（十二）承租方在合同租赁期内，该物业附属的设施设备发生故障、损坏、老化等情况的，由承租方负责维护、修复和保养，并自行承担全部的费用。
（十三）如因法律、法规调整或不可抗力致使本合同不能继续履行或因企业改制、城市规划建设征用、城市更新改造、市政建设需要、土地被收储、土地整体开发产权划转等原因，出租方有权在提前30日通知承租方后终止本合同，承租方必须无条件接受，且不予追究出租方的任何责任。承租方须在提前终止日前向出租方缴清一切费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等费用），并将租赁物业清理返还至出租方。
七、意向承租方资格条件
（一）意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人组织。
（二）意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。
具体详情可来电咨询：
联系人：何先生，电话：020-****点击查看6254。
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