志城家园安置小区物业服务(二次)公开招选公告

第一章 招选公告

按照项目工作安排和要求，对志城家园安置小区物业服务单位进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的单位参与竞争。

一、招选项目的名称、内容

（一）项目编号：****点击查看

（二）项目的名称：志城家园安置小区物业服务

（三）项目情况：

本次为志城家园安置小区物业服务单位招选，招选人为**市港宏****点击查看公司，具体招选项目及业主情况如下：

（1）项目业主：**市港宏****点击查看公司

（2）项目地点：**三江新区志城大道南段26号

（3）项目概况：本项目总建筑面积：127557 ㎡，其中商业建筑面积：14343.31㎡，住宅建筑面积：83636.88㎡ ，幼儿园面积： 4479.2㎡ 。本项目建筑结构为：砖混多层结构，共 22 幢1044套住房。本项目规划建筑机动车位约为：518个，其中地下室停车位：397个，地面停车位：121个（最终数据以实际为准）。

（四）资金来源：企业自筹

（五）服务范围：志城家园安置小区物业服务（详见招选内容）。

（六）服务期限：两年。

（七）招选限价：

1.志城家园安置小区物业服务最高限价为：85.5万元/年（含税，税率6%），参选单位物业服务报价时总价不能超过最高限价。

2.志城家园小区物业服务费标准：多层住宅：0.4 元/平方米/月；商业：1.5元/平方米/月；参选单位须响应以上提出的物业服务费标准，否则都将作为参选无效处理。

二、参选人资格

（一）本项目参选人应具备以下基本要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格条件

（1）资格要求：参选人营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务。

（2）业绩要求：近三年内（2022年1月1日至今）具有一个及以上≥50000㎡住宅物业服务业绩（包括新签订或正在服务的），业绩证明需提供****点击查看公司鲜章。注：若业绩合同中无体现面积的条款、可出具该合同业主单位的证明等材****点击查看公司鲜章

（3）项目经理要求：取得物业管理从业资格证并提供社保证明。

（4）不接受联合体参选。

三、获取招选文件时间

（一）本次项目采购公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

（二）凡有意投标本项目的参选人，请登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）注册账号获取招选文件及其他资料，招选文件获取截止时间：2025年 6 月29日00时00分

（三）招选人不提供招选文件获取的其他方式。

五、参选文件的递交

（一）参加本项目的参选人应在参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件（参选文件格式为*.TBJ）。

（二）公告发布时间及参选文件开启时间（开选时间）

公告发布时间： 2025年6月 23日10时00分

参选文件递交截止时间（即开选时间）： 2025年7月1 日 10 时00分

（三）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

六、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，招选人有权取消其参选资格。

注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目参选必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****点击查看交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

七、异常情况处理

（一）不同参选人之间存在下载招选文件、编制或上传电子参选文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，统一对出现异常情况的参选文件作“废选”处理并记入评审报告，不再进入下一步评审环节。

（二）对于上述异常情况将视为串标行为，招选人有权不予退还相关单位的参选（响应）保证金。

八、联系方式：

招选人：**市港宏****点击查看公司

联系人：彭女士

电话：193****点击查看0667

招选咨询：李女士

电话： 0831-****点击查看888

邮编： 644000

日期：2025年6月20 日