西安市曲江第一学校物业管理服务采购项目

采购内容:****点击查看2025-2026学年物业管理服务。包含客服服务、环境卫生管理、绿化养护服务、设施设备维护服务，安保服务等 ；主要功能或目标:1．客户服务：建立24小时服务热线，执行首问责任制，所有问题均要在承诺的时间内得到妥善的处理。 2．环境卫生管理：****点击查看学校教学楼、功能部室、报告厅、体育场馆等校园公共区域进行全面清扫，包括走廊、楼梯、卫生间、电梯间等。校园道路、操场、停车场等区域每日清扫，做到垃圾日产日清，保持校园干净整洁，定期对公共区域进行消毒消杀。 3．绿化养护服务：负责校园绿植的修剪、除草、浇灌、施肥、病虫害防治等养护工作，并及时清理绿化区域杂物。 4．设施设备维护服务：负责房屋建筑本体共用部位的日常巡检及共用设施设备的日常运行和管理，包括供配电系统、给排水系统、空调系统、消防系统、通风自控系统、监控系统、建筑物防雷设施及其他共用设备。负责校区内的门、窗、五金件玻璃、锁具、洁具、灯管、插销、排风扇、新风口、阀门的日常修缮。 5．安保服务：负责学校门岗值守、巡逻、监控室值班、车辆秩序维护及消防管理等工作，保障学校师生人身和财产安全，维护正常教学秩序 ；需满足的要求:1.保密性：物业工作人员必须具备一定的政治素质和业务能力，个人素养优，服务意识强，工作热情高，业务技术精，言谈举止文明**，服务礼貌周到，高标准，严要求。 2.安全性：物业单位须具有丰富的物业行业人力**和管理支撑实力。技术岗位的物业人员必须具有相应的上岗证，水工、电工等设备工作人员须具备岗位技能证。 3.稳定性：物业单位应按合同要求，满足各个岗位的人员数量、质量需要，并保持相对稳定。。