郴州市应急管理局政府采购物业管理需求公告

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一、应具备条件

1、****点击查看政府采购监管部门备案****点击查看省政府采购电子卖****点击查看公司。

2、有能满足需求的业务能力（在**市区有成熟的案例）。

二、项目概况

1、采购单位名称：****点击查看

2、项目名称：物业管理服务

3、服务范围

服务区域：位于冲口路156****点击查看管理局，为独立院落无家属区。建有一栋6层的办公楼,地面建筑面积5298 ㎡,地下车库2140㎡，体能训练场、食堂、羽毛球馆，共90余间办公用房。

4、服务内容

公共区域保洁：道路、广场、楼道、篮球场、体能训练场、羽毛球馆等区域日常清扫、垃圾清运等。

(1)每日对办公楼局领导办公楼道、会议室、停车场、卫生间、楼道、通道等公共区域进行保洁维护，确保办公区域干净，厕所无异味，办公楼地面无渍迹。

(2)保洁员应及时对域内的垃圾进行清扫清运，并保持垃圾桶清洁无异味。

(3)及时对绿化带进行保洁，保持绿化带和草皮地无垃圾和石块。排水沟要及时清理，保持水沟排水畅通。

(4)不定时巡检公共场所的卫生，发现有污物、烟蒂、垃圾及时清扫干净，公共场所的卫生间保证无污物、无异味。

(5)逢冰雪天气，保洁人员及时清扫出通道，方便办公人员和车辆进出。

绿化养护管理：

(1)植物养护要求

修剪频率：草坪、灌木每季度修剪1次，乔木每年修剪≥1次。

灌溉标准：夏季每日1次（雨天除外），其他季节根据土壤湿度调整，确保无干旱或积水。

病虫害防治：每月全面检查1次，发现病虫害需在72小时内处理，使用环保药剂并公示作业时间。

(2)绿化设施维护

喷灌系统、围栏、树池等设施每周巡检1次，损坏设施需及时汇报甲方并修复。

设施维护：

(1)每日对公共照明、防火系统、空调系统、排水系统、标识标牌等设施进行巡查并做好记录，对需报修和养护的及应急处理。

(2)对公共设施设备定期检查，做好巡查记录，如需要维修，在保修期内的乙方及时联系供货商保修。保修期已满，属于小修范围内的，乙方及时组织修复，小修费（费用100元以下）由乙方承担；属于大、中修范围或者需要更新改造的（100元以上的采购或维修费用由甲方承担），乙方应及时报告甲方，并提供维修方案建议，甲方确定方案后，乙方及时聘请第三方队伍进行维修，在维修期间，乙方须予以配合做好维修工作。

(3)每月对消防设施设备进行检查，保持其完好性，可随时启用，消防通道保持通畅。

(4)****点击查看停车场交通标志齐全、规范。

安全管理：

(1)门禁管理，值守出入口，核查人员、车辆进出权限（如查验证件、登记访客、放行手续等）。防止未经许可的人员或危险物品进入单位区域，确保单位安全。

(2)巡逻检查，定时对单位内外（办公楼楼道、停车场、设备间、围墙等）进行巡查，排查安全隐患（如消防通道堵塞、门窗未关等）。检查监控、消防等设施是否正常运行，及时上报故障。下班后，要在巡逻检查大楼的照明和空调，并关闭无效耗能用电。

(3)秩序维护，对办公区车辆及外来车辆进行统一管理，****点击查看机关院内的日常车辆停放管理工作，引导车辆有序通行、停放。制止乱停乱放、占用消防通道等行为。

接待管理：

设会务专员一名，负责局会议接待和报刊杂志的分发工作，会前茶水服务，会后清洁整理会议室。

三、公示时间：

2025 年 6 月 9 日 至 6 月 16 日，****点击查看管理局305室报名。

联系人：杨 益

联系电话：135****点击查看8111