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****点击查看政府采购物业管理需求公告
一、应具备条件
1、****点击查看政府采购监管部门备案****点击查看省政府采购电子卖****点击查看公司。
2、有能满足需求的业务能力(在**市区有成熟的案例)。
二、项目概况
1、采购单位名称:****点击查看
2、项目名称:物业管理服务
3、服务范围
服务区域:位于冲口路156****点击查看管理局,为独立院落无家属区。建有一栋6层的办公楼,地面建筑面积5298 ㎡,地下车库2140㎡,体能训练场、食堂、羽毛球馆,共90余间办公用房。
4、服务内容
公共区域保洁:道路、广场、楼道、篮球场、体能训练场、羽毛球馆等区域日常清扫、垃圾清运等。
(1)每日对办公楼局领导办公楼道、会议室、停车场、卫生间、楼道、通道等公共区域进行保洁维护,确保办公区域干净,厕所无异味,办公楼地面无渍迹。
(2)保洁员应及时对域内的垃圾进行清扫清运,并保持垃圾桶清洁无异味。
(3)及时对绿化带进行保洁,保持绿化带和草皮地无垃圾和石块。排水沟要及时清理,保持水沟排水畅通。
(4)不定时巡检公共场所的卫生,发现有污物、烟蒂、垃圾及时清扫干净,公共场所的卫生间保证无污物、无异味。
(5)逢冰雪天气,保洁人员及时清扫出通道,方便办公人员和车辆进出。
绿化养护管理:
(1)植物养护要求
修剪频率:草坪、灌木每季度修剪1次,乔木每年修剪≥1次。
灌溉标准:夏季每日1次(雨天除外),其他季节根据土壤湿度调整,确保无干旱或积水。
病虫害防治:每月全面检查1次,发现病虫害需在72小时内处理,使用环保药剂并公示作业时间。
(2)绿化设施维护
喷灌系统、围栏、树池等设施每周巡检1次,损坏设施需及时汇报甲方并修复。
设施维护:
(1)每日对公共照明、防火系统、空调系统、排水系统、标识标牌等设施进行巡查并做好记录,对需报修和养护的及应急处理。
(2)对公共设施设备定期检查,做好巡查记录,如需要维修,在保修期内的乙方及时联系供货商保修。保修期已满,属于小修范围内的,乙方及时组织修复,小修费(费用100元以下)由乙方承担;属于大、中修范围或者需要更新改造的(100元以上的采购或维修费用由甲方承担),乙方应及时报告甲方,并提供维修方案建议,甲方确定方案后,乙方及时聘请第三方队伍进行维修,在维修期间,乙方须予以配合做好维修工作。
(3)每月对消防设施设备进行检查,保持其完好性,可随时启用,消防通道保持通畅。
(4)****点击查看停车场交通标志齐全、规范。
安全管理:
(1)门禁管理,值守出入口,核查人员、车辆进出权限(如查验证件、登记访客、放行手续等)。防止未经许可的人员或危险物品进入单位区域,确保单位安全。
(2)巡逻检查,定时对单位内外(办公楼楼道、停车场、设备间、围墙等)进行巡查,排查安全隐患(如消防通道堵塞、门窗未关等)。检查监控、消防等设施是否正常运行,及时上报故障。下班后,要在巡逻检查大楼的照明和空调,并关闭无效耗能用电。
(3)秩序维护,对办公区车辆及外来车辆进行统一管理,****点击查看机关院内的日常车辆停放管理工作,引导车辆有序通行、停放。制止乱停乱放、占用消防通道等行为。
接待管理:
设会务专员一名,负责局会议接待和报刊杂志的分发工作,会前茶水服务,会后清洁整理会议室。
三、公示时间:
2025 年 6 月 9 日 至 6 月 16 日,****点击查看管理局305室报名。
联系人:杨 益
联系电话:135****点击查看8111