滁州市城管大厦物业管理服务项目（二次）答疑公告2

**市城管大厦物业管理服务项目（二次）答疑公告2

项目编号：****点击查看

各潜在投标人：

问题1：招标文件资信标评审荣誉中“自2020年1月1日以来(以证书或者证明文件的颁发时间为准)，投标人承揽物业服务项目在物业服务期****点击查看政府或者物业行****点击查看协会)表彰的(含先进、示范、优秀)，每提供一个得3分，最高得6分。”此项评分仅针对于投标人承揽物业服务项目在物业服务期间获得的表彰，且只包含先进、示范、优秀，我公司认为具有局限性，建议修改为“投标人或投标人承揽的物业服务项目自2020年1月1日至投标截止日，在物业管理工作中获得行政主管部门(****点击查看政府部门授权的第三方评定机构)评为“优秀”、“示范”、“先进”“文明”等荣誉的(具有同等等级表彰的，不限定于前述字样，均予以认可)每提供一个得3分，最高得6分。

回复：①本项目为物业服务项目招标，要求所提供的荣誉为物业服务项目在物业服务期间获得表彰为合理要求，不存在有局限性，本项目也鼓励中标人在服务期间获得表彰。②招标文件要求为“****点击查看政府或者物业行****点击查看协会)表彰的(含先进、示范、优秀)”，并非质疑所述“且只包含先进、示范、优秀”，评分办法中的“含先进、示范、优秀”是对“表彰”的举例说明，无限制性。③招标文件要求为“政府或者物业行****点击查看协会)”，如****点击查看办公室或二级机构，可等同于主管部门，但协会的不予认可。

问题2：招标文件采购需求和商务标评审没有对报价做要求,建议增加“投标人投标报价中所有岗位人员基本工资和社保标准最低不得低于**市人社局发布的最低标准:①人员基本工资不得低于1930元/月(包含工资、劳动者个人缴纳的社会保险费和住房公积金):②)企业应承担的社保不得低于 1019.80元/月:③投标人税金统一按一般纳税人核定标准计算(税率按6.72%计入):④本项目统一按此标准计算，各投标人存在的差额部分自行考虑承担。”

回复：本项目要求投标报价不超过控制价，提供满足采购需求的服务即可，但同时中标单位在服务期间，须做到依法合规用工，保障职工合法权益，不得违反法律法规或地方规定要求。故本条不修改，按招标文件执行，投标人根据项目需求自行报价，招标人不支付合同以外的费用。

注：此答疑澄清视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

名 称：****点击查看

地 址：**省****点击查看谯区中都大道1598号城投大厦7楼

联系方式：199****点击查看0107/187****点击查看8862

代理机构名称：****点击查看

地址：**市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼

联系人：毕玉

联系方式：153****点击查看6369

日期：2025年01月26日