国家税务总局茂名市电白区税务局2025至2027年物业管理服务项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看2025至2027年物业管理服务项目

预算金额：706.601088 万元（人民币）

最高限价（如有）：706.600000 万元（人民币）

采购需求：

注：详细服务要求请查阅招标文件“第六章 项目采购需求”。本项目不分包，供应商应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

合同履行期限：自合同签订之日起两年（1+1模式），满12个月为一年。（采取1+1服务模式签订合同，即在第一年的合同期满前二个月内，由采购人做好充分的评估后，确定是否继续执行合同。如确定继续执行合同，****点击查看公司再续签1年合同；如确定终止合同，则不再支付后续物业管理费用）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

见其它补充事宜

3.本项目的特定资格要求：见其它补充事宜

三、获取招标文件

时间：2025年09月09日 至 2025年09月16日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市新福三路69号财富大厦19楼1910房 或 ****点击查看@163.com

方式：现场 或邮件获取,符合资格的投标人将招标公告附件的《投标报名及招标文件发售表》填写、盖章并扫描发送至****点击查看@163.com，邮件名称备注：****点击查看报名+投标人名称。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年09月30日 09点00分（**时间）

开标时间：2025年09月30日 09点00分（**时间）

地点：**市新福三路69号财富大厦19楼1910房开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标人的资格要求：

1.投标人应具备《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****点击查看公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料，新成立未满3个月的企业提供成立至今的社保缴纳凭证。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函，格式自拟。（中标人在签订合同前自愿接受采购人（采购代理机构）的检查核验，配合提供相关证明材料，证明符合《****点击查看政府采购法》规定的投标人基本资格条件。如有虚假，将依法承担相应法律责任。）。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明，格式自拟。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目整体专门面向中小企业采购。根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。投标人须是符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分****点击查看监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。（注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须投标****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标（提供承诺函，格式自拟）

（2）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于“中国政府采购网”网站(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。）

（3）本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包或分包（提供承诺函，格式自拟）。

（二）其他补充事宜

1.****点击查看政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

（2）《****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

（3）《关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

（4）《****点击查看政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；

（5）《****点击查看政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）；

（6）《关于调整优化节能产品、****点击查看政府采购执行机制的通知》（财库〔2020〕9号）；

（7）《****点击查看政府采购政策支持乡村产业**的通知》（财库〔2021〕19号）；

（8）关于印发《****点击查看政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业**的实施意见》的通知（财库〔2021〕20号）；

（9）《****点击查看政府采购需求标准（试行）》、《****点击查看政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）等。

2.本次招标在上述规定的时间和地点进行公开开标，届时投标人的法定代表或其授权代表出席开标会及递交投标文件，携带身份证原件以备查核。要求其代表在整个开标会议程中完整履行签到、确认开标结果等职责，如未参加开标，视同认可开标结果并放弃对此提出异议的权利。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：**省**市**区水东街道海滨四路1号

联系方式：梁先生，0668-****点击查看680

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市新福三路69号财富大厦19楼1910房

联系方式：张小姐，0668－****点击查看391

3.项目联系方式

项目联系人：张小姐

电 话： 0668-****点击查看391