原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目物业服务竞争性谈判公告

原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目物业服务竞争性谈判公告

一、采购条件：

原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目物业服务，采购人为****点击查看，其委托的采购代理机构为****点击查看，该项目已具备采购条件，现对该项目以公开竞争性谈判的方式进行采购，确定服务供应商单位，请符合资格条件的供应商前来参加。

二、项目概况：

1、项目概况：总建筑面积71492.07平方米，其中：地上建筑面积50774.98平方米，地下建筑面积20717.09平方米；地上住宅建筑面积45662.84平方米，幼儿园面积3730.12平方米，地上物业管理用房建筑面积214.61平方米、地上停车位 3 个；地下一层3262.60平方米，地下二层16229.1平方米，其中地下二层车库停车位419个。**住宅 5 幢，1#、2#、3#、4#、5#住宅楼，其中：3栋住宅楼17层，2栋住宅楼10****点击查看幼儿园1栋（地上4层、地下1层）。住户共计 281 户。主要包括住宅及物业用房，配套给排水、供电、采暖、消防、道路硬化和绿化等公共工程。

2、采购单位：****点击查看

3、项目名称：原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目物业服务

4、项目编号：****点击查看

5、项目地址：**市**区**路以南、金谷巷以东。

6、标段划分：本项目共划分为一个标段。

三、采购内容：

1、物业区域内基础要求；2、物业区域内房屋管理；3、物业区域内公用设施设备维修养护；4、物业区域内公共秩序维护；5、物业区域内卫生保洁服务；

6、物业区域内绿化美化服务；7、委托管理小区家属楼（281户）、地下室、幼儿园及地上、地下车位等；

8、物业区域：**市**区原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目。

四、服务周期：

前期物****点击查看委员会与物业服务单位签订合同生效终止。

五、物业服务收费标准：

不得超过 110.95 万元/年，面积暂按49700平方米计算，最终结算以实际服务面积核算。（注：响应报价时超过此价格的按废标处理。）

六、供应商资格要求（以下资料均需加盖单位公章）：

1、供应商须是中华人民**国境内注册，并具有独立法人资格，且具有年检合格有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一）；

营业范围包含物业服务等相关内容。符合物业管理的相关规定。

2、供应商均为未被列入“信用中国 ”网站 (www.****点击查看.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单；（以获取竞争性谈判文件之日起至响应文件递交截止日内在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

3、供应商须财务状况良好，有良好的社会信誉。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段供应或者未划分标段的同一竞争性谈判项目的响应。

5、本次采购不接受联合体响应。

七、资格审查方式：

本次采购实行资格后审，请供应商自行判断是否符合竞争性谈判文件要求的资格条件，并决定是否参加竞争性谈判，资格条件不符的供应商将被否决。

八、竞争性谈判文件的获取：

1、获取竞争性谈判文件时间及方式：2026年08月04日至2026年08月08日，以电子邮件方式获取。

2、竞争性谈判文件获取方式：本项目采用现场或网上报名。

获取竞争性谈判文件时需准确登记供应商名称、获取时间、联系人、联系电话、联系邮箱等相关信息，如登记信息有误，对其产生的不利因素由供应商自行承担。

3、竞争性谈判文件获取地点：****点击查看（**省**市**区**路285号）。

4、报名时提交资料：企业营业执照、机构代码证、税务登记证或营业执照（三证合一）、开户许可证或基本存款账户信息、法人资格证明书、法人授权委托书、法人及授权委托人身份证复印件，近三年（自2023年08月01日至今）类似业绩证明材料（以合同或中标通知书为准）。

九、谈判响应文件的提交截止时间及谈判响应时间、地点：

1、谈判响应文件递交的截止时间：2026年08月12日14时40分（**时间）

2、地址：**省**市**区**路31号中楼4楼411会议室

3、谈判响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

4、递交谈判响应文件时，供应商法定代表人或其授权的委托代理人应当携带法定代表人证明或法人授权委托书原件及身份证到场，否则采购人有权不予受理。

十、发布公告的媒介：

本公告在**省经济信息网（网址:http：//www.****点击查看.cn）、中工阳光招采平台上发布（网址:http：//www.****点击查看.cn/cms/）。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。

十一、联系方式：

采 购 人：****点击查看

地 址：**省**市**区**东路21-11

联 系 人：许常武

电 话：180****点击查看8058

采购代理单位：****点击查看

地 址：**省**市**区**路285号

联 系 人：贾鹏

手 机：153****点击查看7921

2026年08月03日