出租广州市海珠区革新区124号太古仓码头调度室及户外场地物业

公告-招标公告广东 - 广州 - 海珠区

发布于 2024-08-08

招标详情

广州港集团有限公司

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可引荐人脉555人

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历史招中标信息802条

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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**市**区革新区124号太古仓码头

****点击查看

元/月/总面积

714.0 ㎡

2024-08-12

5 年

出租用途:

商业

一线街铺,繁华商圈,交通便利

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****点击查看交易所（http://www.****点击查看.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****点击查看交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****点击查看交易所推送的各类通知。****点击查看交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源 **机构信息出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
挂牌价格为首年每月租金合计数，其中调度室建筑物首年每月租金为人民币97188元、户外场地首年每月租金为12780元。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租金每两年递增3%。
租金按月支付，每月租金于当月第5日以银行转账形式向出租标的权属人****点击查看支付。
国有企业房屋出租

市区革新区124号太古仓码头	**区
土地,房产	商业
714.0 平方米	5 年
出租面积：714㎡（建筑物534㎡，空地180㎡）
设不超过2个月装修免租期（若原承租人承租，进行装修方可给予免租期）。
一线街铺,繁华商圈,交通便利
不动产权证书
粤（2022）市不动产权第**点击查看4374号
（共）用地：38720.1122平方米；房屋（建筑面积）：534平方米
土地：造船厂房；房屋：办公
****点击查看
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期满
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-30	10 个工作日
否
意向方在公告期内自行联系看样，联系方式：王生，180****点击查看1378
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工点击查看交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。 5.合同保证金为：1个月租金保证金+2个月履约保证金（租赁期最后一个月租金）。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 ****点击查看000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金中的130万元自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同，其交纳的诚意金余额及交易保证金扣除应付交易服务费的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如交易保证金高于合同保证金，则余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向承租方须于公告期内（截止日17时**点击查看交易所官网（www.点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方须为中华人民国境内注册成立、合法存续（含）8年以上、注册资本不少于（含）人民币50万元，经营范围为餐饮或酒吧相关的企业法人（存续时间、注册资本及经营范围以营业执照的信息为准。如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.**点击查看.cn）查询页面结果）。 3.意向承租方须具有在市级及以上文物单位经营管理餐饮的经验（提供经营所在物业为市级及以上文物单位的证明材料，如经营物业为租赁所得，则提供承租方为意向方的租赁合同、经营简介及图片等；如为自有物业，则提供权属人为意向方的权属证明文件，如房产证、经营简介及图片等）。 4.意向承租方须在信息公告期截止日17:00**点击查看银行到账为准）。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的证载权利人为**点击查看，出租方的出租行为已获授权，成交后由出租方签订租赁合同。 3.本项目属于市级文物保护单位，要点击查看文物局、点击查看住建局完成施工报批报建，严格按批复文件、方案进行装修，施工方案报出租方及物业审批同意后才可动工，证照齐全后才可投入使用。 4.本项目位于珠江边，雨污水排放要符合珠江堤防办的要求，点击查看环保局要求，后方可营业。 5.按现状交付物业，由承租方自行负责办理各项经营手续及证照；承租方负责该物业的装修和改造，负责所有报批报建手续办理，并自行承担费用；该物业装修改造以及报批报建等导致延期或相关损失均由承租方承担。 4.承租方应具备较强的综合实力，不允许分租、转租，不得违规搭建；不提供排烟管、煤气管道、排污管；不得经营娱态；要求现场做好音乐噪音管控，避免出现干扰其他商户或居民的问题。 5.承租方须承担合同期政策风险(承租方负责办理改造、经营等手续。因政府部门要求提前终止合同、停止经营的，出租方可提前解除合同，无须承担违约责任)。 6.挂牌价格不包含物业管理费，物业管理费为15.76元/㎡/月，每两年递增3%。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**点击查看交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/点击查看交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资点击查看交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。点击查看交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为点击查看交易所有限公司和出租方所有。企业法人应提交： 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.显示意向承租方合法存续（含）8年以上、注册资本不少于（含）人民币50万元，经营范围为餐饮或酒吧相关的证明材料（存续时间、注册资本及经营范围以营业执照的信息为准。如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.点击查看.cn）查询页面结果）； 3.意向承租方具有在市级及以上文物单位经营管理餐饮经验的证明资料（提供经营所在物业为市级及以上文物单位的证明材料，如经营物业为租赁所得，则提供承租方为意向方的租赁合同、经营简介及图片等；如为自有物业，则提供权属人为意向方的权属证明文件，如房产证、经营简介及图片等）； 4.**点击查看交易所要求的其他有关资料。
1、如被确认为承租方，同意按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。