一、项目概况与招标范围
1、项目概况：**市**区汇宝湾（御龙府）小区物业管理服务项目，招标人为****点击查看，汇宝湾（御龙府）小区位于**市**区涑**街39号。项目用地面积：51086平方米，总建筑面积：171681.45平方米，地上建筑面积为75238.45平方米，包含洋房建筑面积为66560.47平方米，商业用房建筑面积为8677.98平方米，地下车库面积为：96443平方米；其中洋房有11803.45平方米、商业用房有4443.16平方米以及地下车库96443平方米未完全交付使用。
2、项目位置：**市**区涑**街39号。
3、招标内容：汇宝湾（御龙府）小区管理服务。
4、资金来源：自筹。
5、服务期：合同期限5年。
二、投标人资格要求
1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，有履行合同的能力，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务。
2、有良好的企业信誉，无不良记录，在 信用中国 网站（www.****点击查看.cn）及 信用** 网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3、信用等级评价等级为A级以上的物业服务企业，需提供等级评价截图。
4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。
5、不接受联合体投标。
6、服务质量：物业服务标准由甲、乙双方通过合同约定，或者参考住宅物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格[2022]374号）规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》**市地方标准DB 3713/T 208 2020的 五 星级服务标准（一、二、三、四、五选择）执行。电梯等共用设施设备运行维护严格按照《****点击查看保障局关于加强住宅小区电梯等共用设施设备维修管理工作的通知》（临房发〔2013〕9号）的规定执行。
三、投标报名及资格预审
参与报名的单位，须于2025年5月19日8时30分至2025年5月23日17时30分（**时间，法定节假日除外）到****点击查看（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）领取招标文件，资格预审时须携带以下资料：
2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；
3、信用等级评价等级为A级以上截图；
4、在 信用中国 网站（www.****点击查看.cn）及 信用** 网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效。
以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明 **市**区汇宝湾（御龙府）小区物业管理服务项目投标申请人投标报名申请书 字样及投标申请人名称并加盖公章，需提供3份申请书。
资格审查合格的投标单位到****点击查看购买招标文件，招标文件300元/份，售后不退。
四、招标日程安排：
1、投标报名及招标文件领取时间：2025年5月19日8时30分至2025年5月23日17时30分（**时间，法定节假日除外），过时不予受理。
地点：****点击查看（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）
2、投标截止时间：2025年6月9日下午14：30时，过时不予受理。
地点：****点击查看（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）
3、开标时间：2025年6月9日下午14：30时。
地点：****点击查看（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）
五、本项目联系人：
1、采购人信息
招标人：****点击查看
地 址：**市**区涑**街39号
2、招标代理机构
名 称：****点击查看
地 址：**市**区柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座5楼
联系方式：0539-****点击查看966
附件：
汇宝湾（御龙府）物业服务项目招标公告.rar 
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