辽宁省拍卖行关于沈阳副食塔湾万米干仓南侧精品门市 及二楼西侧办公室的租赁使用权的拍卖公告2025.9.17
项目编号:
项目名称: ****点击查看关于**副食塔湾****点击查看门市 ****点击查看办公室的租赁使用权的拍卖公告2025.9.17
所属行政区域: **省/省本级及以上
****点击查看关于**副食塔湾****点击查看门市
****点击查看办公室的租赁使用权的拍卖公告
2025年9月17日
****点击查看受委托，定于2025年9月17日13时-15时（延时除外），在京东网（https://zcpm.****点击查看.com）进行公开拍卖：
拍卖标的：**副食塔湾****点击查看门市12****点击查看办公室的租赁使用权分拆拍卖。
12****点击查看办公室租赁权首年租金起拍价如下表所示：
| 拍卖明细表 | ||||
| 标的序号 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 起拍价（元） | 备注 |
| 1 | 门市1的租赁权首年租金 | 60.18 | 85425.00 | |
| 2 | 门市2的租赁权首年租金 | 42.84 | 60810.00 | |
| 3 | 门市3的租赁权首年租金 | 92.00 | 119400.00 | |
| 4 | 门市3A的租赁权首年租金 | 92.00 | 119400.00 | |
| 5 | 门市5的租赁权首年租金 | 92.00 | 119400.00 | |
| 6 | 门市6的租赁权首年租金 | 92.00 | 119400.00 | |
| 7 | 门市7的租赁权首年租金 | 92.00 | 119400.00 | |
| 8 | 门市8的租赁权首年租金 | 60.00 | 97335.00 | |
| 9 | 门市9的租赁权首年租金 | 61.50 | 99800.00 | |
| 10 | 门市10的租赁权首年租金 | 61.50 | 124710.00 | |
| 11 | 门市11的租赁权首年租金 | 61.50 | 137200.00 | |
| 12 | 门市12的租赁权首年租金 | 41.34 | 117360.00 | |
| 13 | ****点击查看办公室租赁权首年租金 | 330.00 | 90400.00 | |
预展时间/地点：
1.公告之日起至2025年9月17日11时前可至京东网线上提交资质审核（提交内容见“特别提示第 2条 竞拍人资质要求”），审核通过后方可参与拍卖。
2.2025年9月11、12、13日在**副食塔****点击查看园区****点击查看中心现场办理《优惠资格确认书》的审核确认，9月13日16时后不再办理审核《优惠资格确认书》。
3.竞买保证金缴纳：竞买人应在拍卖公告后拍卖会结束前，网络办理竞拍登记手续，每个竞拍号牌按京东资产拍卖网络平台要求收取保证金叁万元，竞拍不成功由京东网在3个工作日内无息原路退回；如竞拍成功，其中壹万元竞拍保证金作为履约保证金转至委托人指定帐户，剩余贰万元竞拍保证金自动转为成交价款。
拍卖人咨询电话：135****点击查看0030 137****点击查看0571 024-****点击查看2152
****点击查看中心电话：024-****点击查看0596
【特别提示】：
1. 意向竞拍人请务必于2025年9月17日上午11时前完成拍卖页面上传在线下签署的《优惠资格确认书》及竞拍人资质要求的文件等文件由拍卖人进行网络资质审核，不能通过网络资格审核取得竞拍权限的，不能参与竞拍。
2. 竞拍人资质要求：竞拍人应具有独立履行民事能力的合法公民或法人单位，具有与拍卖标的相应的经济能力，****点击查看食品行业经营者。竞拍人应于拍卖前在京东网进行实名登记注册，拍卖网址为https://zcpm.****点击查看.com，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
现场办理拍卖手续应提供如下材料：
（1）自然人身份证复印件或法定代表人身份证复印件加盖公章；
（2）个人征信或企业征信；
3. 优惠政策：鉴于塔湾市场业户在此经营多年，双方建立了深厚的**和良好的**基础，为进一步深化双方**关系、拓展**领域、实现共赢发展，经委托人研究决定，针对塔湾市场现经营业户推出优惠政策。****点击查看园区内经营者成为买受人，****点击查看门市起拍价（即年租金）9折优惠的政策（溢价部分无优惠）。社会经营业户合同租期满3年可视同****点击查看门市起拍价（即年租金）9折的优惠政策。****点击查看办公室招商无优惠政策。
4. 优惠对象资格确认：参与竞拍者在完成平台报名的基础上，参照本拍卖公告【特别提示】第3项优惠政策的内容，确认是否满足优惠条件。若符合委托人给予的优惠政策，可以申请签署《优惠资格确认书》。本次拍卖《优惠资格确认书》审核确认截止结束（即审核时间：9月11、12、13日，9月13日16时后不再审核）仍未申请签署《优惠资格确认书》，视为自动放弃享受该优惠政策。
享受优惠政策需同时满足以下资格条件：
（1****点击查看门市、档口、干仓、30吨及以上的冷库；
（2）截至2025年6月30日，****点击查看门市、档口、干仓、30吨及以上的冷库累计满一年的业户；
（3）具****点击查看集团****点击查看公司或**沈副农副****点击查看公司签订的合
同、缴费收据等具备累计满一年的相关凭证。
5. 成交确认：
（1****点击查看门市
竞拍结束后，最高出价者成为成交人，签订《拍卖成交确认书》。竞拍成交价由起拍价和溢价组成，****点击查看门市年租金列入租赁合同内，首年溢价部分需单独缴纳，次年后年租金恢复起拍价。成交人凭《优惠资格确认书》、《拍卖成交确认书》在5个工作日内签订合同，并按照约定支付相应价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，保证金不予以退回。
（2****点击查看办公室
竞拍结束后，最高出价者成为成交人，签订《拍卖成交确认书》。竞拍成交价由起拍价和溢价组成，****点击查看办公室的年租金列入租赁合同内，首年溢价部分需单独缴纳，次年后年租金恢复起拍价。成交人凭《拍卖成交确认书》在5个工作日内签订合同，并按照约定支付相应价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，保证金不予以退回。
6. 租赁期及租金缴纳方式：
合同租赁期3年，起租日期以实际签订合同日期为准。精品门市租金按季度缴纳，****点击查看办公室租金按半年缴纳，租金均实行期初付款（上打租），签订合同后3个工作日内支付首期租金，相关具体内容以实际租赁合同为准。
7. 其他注意事项：
租赁协议履行期间所发生的水、电、物业等费用由买受人自行承担。相关收费参照塔湾市场现行收费标准执行。买受人应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得委托人的同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。****点击查看门市进行装修需经委托人书面同意，协议期满或因买受人原因导致提前解约的，委托人有权要求买受人恢复原状。
8. 竞拍人对标的现状、本场《竞拍须知》、《竞拍注意事项》等条款均以认可后，方可参加竞拍。
****点击查看
2025年9月10日
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