锦棠里小区物业服务项目

锦棠里小区物业服务项目

招标公告

受****点击查看委托，****点击查看就锦棠里小区物业服务项目进行公开招标。投标人资格评审采用资格后审。凡符合资格条件由投标意向的潜在投标人，请按本招标公告要求参与投标活动。

一、项目名称：锦棠里小区物业服务项目

二、招标编号：****点击查看

三、招标内容（包括但不限于以下内容，详见招标文件）

本项目为锦棠里小区物业服务项目，位于长****点击查看街道陈塘村，**百盛酒业，西至长城路，北至陈塘村，南至**大道，本小区总占地面积为12346㎡，总建筑面积39006.97㎡，其中地上总建筑面积28366.4㎡，地下总建筑面积10609.91㎡；地上包括住宅、商业用房、其他建筑用房组成。其中住宅3幢，为高层建筑。商业用房1幢，共3层；住宅总建筑面积（计容积率部分）为23738.54㎡，商业用房建筑面积为4000.58㎡，其他建筑用房627.28㎡，住宅部分共有住户196户。

小区物业管理用房共221.14㎡，包括物业经营用房、物业办公用房，其中物业经营用房共131.13㎡,物业办公用房共90.01㎡；

小区共有停车位335个，地下车位299个（含人防车位53个）；地面共设停车位36个；消监控室1个，位于2号楼；建筑密度31.68%，绿地率30.6%，容积率不高于2.30不低于1。

小区出入口共计2处；主出入口设在小区南侧**大道路边；次出入口设在小区西北侧**大道；另有消防通道1个。

列入本次招标的物业管理内容包括并不限于：物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护、垃圾分类；物业管理区域内的绿化养护和管理；物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业管理区域的日常安全巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；招标人交办的其他相关工作等内容。

四、服务期

自前期物业服务企业签订物业项目交接验收协议之日起至本次委托物业服务企业签订物业项目交接验收协议之日止。

五、物业服务等级标准

本物业管理服务按照湖发改商价〔2012〕168号文件应达到**市普通住宅小区物业服务等级标准一级服务等级。

六、投标人资格要求：

1.具备物业管理、物业服务能力的独立法人资格物业服务企业，具有有效的营业执照；

2、本次招标不接受联合体投标，中标后拒绝转包；

3、投标人及其法定****点击查看公司，不得参加本项目的投标。

4.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

七、招标文件的获取

1、凡有意参加投标的单位，请于2025年8月11日至2025年8月13日（双休日除外，上午8：30至11：30，下午13：30—16:30），到****点击查看（长**金陵北路15号-1一单元4楼）报名。报名时须持以下资料：单位介绍信（原件并注明联系电话及邮箱）、营业执照副本、经办人身份证、上述资料复印件一套（加盖单位公章）获取招标文件（截止时间后恕不受理）。

八、招标公告的发布媒体

****点击查看交易中心网 http://ggzy.****点击查看.cn/cxweb/ 。

九、联系方式

招标人：****点击查看

联系人：俞书记 联系电话：152****点击查看0917

代理机构：****点击查看（长**金陵北路15号-1一单元4楼）

联系人：李工 联系电话：0572-****点击查看962

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2025年8月11日