启东市北新镇新水湾、绿洲嘉园、祥瑞花园保安保洁水电工服务采购项目市场询价公告

****点击查看的****点击查看新镇新水湾、绿洲嘉园、祥瑞花园保安保洁水电工服务采购项目即将实施，现就该项目进行市场询价调研。

一、采购服务内容及要求

（1）保安人员配置要求：

人数暂估为2人，实际具体人数以采购人实际需求为准。所有人员均为男性，年龄56周岁以下，身体健康，有保安上岗证；拟派人员接受采购单位的管理并服从其工作安排，门卫实行单人岗24小时值班制度（包括节假日）。

（2）保安服务标准及要求：

①负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

②严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内。

③****点击查看中心工作时，协助做好卫生保洁、环境整治等临时性突击工作；疫情防控需要时，协助做好行程码及健康码等检查。

④按规定着装，佩戴工作证。上岗时保持高度警惕，按规定上岗交接班，忠于职守。工作岗位上必须做到“四勤”“五防”， 四勤：勤听、勤看、勤查、勤嗅；五防：防火、防事故、防偷、防浪费、防大意（确保管理区域内没有危害安全的行为）。

⑤做好本岗位范围内的卫生清洁和交接班工作。

⑥有强烈的责任感，全面做好管辖区内的治安以及住户求援、报警等应急工作，确保辖区内居民安全，秩序井然。

⑦熟悉秩序维护设施设备的操作规程及报警设施的使用方法。

⑧熟悉辖区内房屋的地形以及各条通道的布局，发现问题及时处理。

⑨加强对辖区的卫生和车辆管理，发现乱倒生活垃圾或建筑垃圾的行为，应及时制止，并协助清理。

⑩积极参加职业道德和业务培训，努力提高自己的素质。

（3）保洁人员配置要求：

人数暂估为11人，实际具体人数以采购人实际需求为准。要求身体健康、品行端正、能吃苦耐劳，小学以上文化，有相关工作经验。女性，年龄18—65岁；男性，年龄18—65岁。

保洁人员在岗时要统一着装，保持外观整洁，整体形象良好。

（4）保洁服务标准及要求：

①熟知本岗位的保洁区域及工作细则，保质保量的完成区域内的清洁工作。

②****点击查看公司要求着装提前5分钟上岗，佩戴工号牌，工作中礼貌待人。

③****点击查看公司、部门的各项规章制度。

④熟练应用和掌握各种保洁工具和设备，不断提高工作技能，妥善保管好各种保洁工具及设备，不得浪费、私用亦不得野蛮操作。

⑤并做好垃圾桶及垃圾中转点的清洁工作，做到日产日清。

⑥保洁工作中要注意保护公共或私有财物，不得因保洁对设施或财物造成损害，否则照价赔偿；

⑦自觉维护责任区的清洁卫生，劝告和制止各类人员的不卫生、不文明的现象和行为。

⑧与住户保持良好的关系，注意收集住户对保安等服务的各种意见及时向上级反映，对于住户的疑问，尽量做好解释工作。

⑨保洁员在工作中遇到公共区域的特殊事情，（如有住户需要帮助的等）应及时向领班汇报，也可上报主管。

⑩保洁员对保洁物品负有保护责任，如工作中发现电子门、电表箱、管道井门、灯具、路面、指示牌等设施、物品有破损或丢失应及时上报。

⑾与同事保持良好的**关系，注意团结，发挥团队精神。

⑿文明服务，拾金不昧，保质保量按时完成保洁工作。

⒀做好与环卫等协作部门的协调，保证辖区的垃圾清运的及时性。

⒁完成上级交办的其它任务。

（5）水电维修人员配置要求：

水电工：1名，男性，年龄18-60岁。身体健康，具备水电维修资质，能熟练进行水电设备及相关设备的维护和维修。

（6）水电维修人员服务标准及要求：

①服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

②负责辖区内公共设施的日常巡查，管理和维护保养工作。

③熟练掌握辖区设施设备的供电线路，安装，配置，性能及运行情况。

④****点击查看公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

⑤每天巡视一次，查看各种设备设施是否完好，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

⑥如遇见重大事故，要采取应急措施，并立即向主管汇报。

⑦对水电故障及时维修、排除，达到“小故障不过天（12时间），大故障不过夜（24小时）”标准，确保亮化效果。

⑧坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

⑨完成上级主管领导下达的其它任务。

二.服务期限：

（1）服务期：一年，（本项目预算为一年度的预算，根据《政府购买服务管理办法》第二十四条规定，本项目根据采购结果，采取一次招标三年沿用。一年合同期满后，采购人未获得预算批复或因政策变化采购需求取消，则经采购人书面通知供应商后，合同到期终止不再续签，或受疫情等不可抗力的影响，次年预算压减，采购人也将根据新的预算重新采购，供应商自行承担相应风险。），服务期自合同签订之日起一年，实行一年一考核一续签合同的办法，采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，除政策性调整(如最低工资等)外，合同金额不作改变。如果成交供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。

（2）提前终止合同情形

成交供应商在服务期限内存在以下情形，应承担相应的法律后果，业主方有权单方提前终止合同。

①成交供应商理应按照《劳动合同法》为保安等人员按时发放基本工资（不低于国家政策性规定）、定额缴纳相关保险费用；如未能按政策规定实施而产生劳资纠纷，且不能妥善整改解决直接影响服务质量的。

②成交供应商未按照投标时承诺要求配置或减少保安等人员数量，影响保安等服务质量。

③成交供应商未经业主方同意擅自变动或调动人员的。

④对业主方提出劝辞建议的不称职人员未及时予以清退或调离并及时补足人员的。

⑤成交供应商未按照业主方规定要求按时发放服务人员的工资。

⑥因成交供应商工作失职造成业主方重**全保卫事故及水电安全事故、其他责任事故或隐瞒、瞒报安全责任事故。

⑦累计三次以上有严重违规违纪现象。

⑧中标人应做好小区内的安全管理工作，加强对小区内落水管、外墙涂料、煤气管道、下水道堵塞、太阳能热水器等可能存在安全隐患的设施设备的巡查工作，发现问题及时上报。若因未及时处置引起小区居民财物受损或人身安全的，由中标人承担所有后果，并视情况解除保安服务合同。

（3）本项目要求的人员配置为当前采购人的实际需求，中标人在合同签约后，根据采购人的进场通知及时到场管理，进场后采购人有权根据不同时段的实际服务需要，要求中标人调增或调减服务人员，中标人须无条件接受，发生调增或调减服务人员时，服务费按人员实际到岗工作时间和投标时的对应人员的人工工资等费用按实调增或调减。

三、约定事项

1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.市场询价表及相关材料于2025年4月15日17:00前，送或寄（以邮戳为准）**益诚****点击查看公司（****点击查看花园35号4楼），或盖单位公章后原件扫描发至****点击查看@qq.com，联系人：陈女士，联系电话：159****点击查看5597。

3.报价费用说明：本项目采用固定总价报价，在服务期内完成招标范围内全部服务项目内容所需要的一切费用，如承包人在投标时漏项的，不予调整；在合同期间（除国家政策性调整以外）只要本项目服务范围和工作要求不变，年度服务费总价不予调整，在合同期内如遇国家政策性调整最低工资，产生的增量部分，由中标人向招标人提出申请，并经双方对增加费用协商一致后，由招标人承担。合同价包含（但不限于）以下各项费用：

(1****点击查看公司支付的人员基本工资及五险一金（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险及住房公积金）、教育费、劳保用品费等一切人员费用；

(2)保安管理本身已支付或将支付的各种税费，包括保安管理中的管理费、安全费等。

4.报****点击查看管理部门颁发的有效营业执照。

5.拟定支付方式及期限：根据每月考核情况，考核的评分结果与服务费的拨付结合。季度拨付前，对之前每月的考核打分进行汇总，计算出平均分为每月的考核得分，根据考核得分比例进行支付。得分在80分（含80分）以上的，考核经费全额支付；得分在70分（含70分）以上80分以下的，考核经费按全额的85%支付；得分在60分（含60分）以上70分以下的，考核经费按全额的75%支付；得分在60分以下的，考核经费不予支付。

由北新镇拨付的服务费用按季度进行拨付，拨付额为季度考核后的应支付金额。

履约保证金在合同履约完成后一个月内由采购单位返还。

6.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，报相关部门处理；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

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2025年4月11日

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