物业管理费（购买第三方服务)

****点击查看实施2027年度物业管理服务采购，旨在保障日常诊疗与运营有序开展，落实医疗机构院感防控与安全管理规范，提升物业服务专业化、标准化水平。****点击查看中心业务楼、行政楼、户外广场及后勤配套区域，服务期限为2027年1月1日至12月31日。项目总配置人员19人，全员须无违法犯罪记录。各岗位资质要求明确：项目经理1人，45周岁以下，持快开门式压力容器操作（R1）资格证书，具备物业管理及医疗类物业服务经验，统筹项目全面管理；水电工1人，持低压电工操作证，具备水电、空调设施日常维保与故障处置能力；安全保卫 5 人（白班3人、夜班2人），白班人员45周岁以下、夜班人员60周岁以下，全员持保安员证，至少1人持 R1 压力容器操作证，消控室人员持消防设施操作员证，实行24小时双人在岗；保洁服务10人，55周岁以下，熟悉医疗机构保洁及消毒规范；后勤保障2人，负责日常后勤保障工作；同时设置机动补位机制，保障突发状况下的人员响应。 核心服务涵盖三大模块：一是安全保卫与秩序管理，实行24小时不间断安保巡逻，每2小时巡查1次并建立完整巡查台账；严格管控出入口，落实访客核验登记，维护就诊、取药等人员秩序；每月全覆盖巡检消防设施，组织消防、防暴、防汛等应急演练；规范广场停车管理，保障生命通道全程畅通。二是环境保洁与后勤保障，分级分区开展保洁消毒，诊疗及公共区域每日消毒不少于2次，高频接触部位增加消毒频次，重点部位开展专项消毒；规范垃圾分类与医疗废物转运，建立全流程追溯台账；承担医用氧气更换与日常管理，落实防火、防油等安全要求；对接配餐供应商，保障膳食供应与卫生安全，可提供特殊膳食服务；提供物资搬运、会务保障等机动后勤服务。三是设施设备运维保障，每月巡检水电、照明等基础设施，报修30分钟内到场响应，一般故障2小时内修复，每半年开展一次线路全面检修；每半年对空调及滤网清洁消毒，符合医疗机构防控标准；负责门窗、灯具、病床等零星修缮，保障设施完好可用。 项目建立季度服务质量考核机制，考核结果与服务费用支付直接挂钩，不合格者限期整改，整改仍不达标采购方有权终止合同；维修、安全事件、投诉等事项须30分钟内到场响应，未按要求处置按