关于国航物业智慧物业咨询服务项目谈判公告

****点击查看国航物业智慧物业咨询服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：国航物业智慧物业咨询服务项目 (二)项目编号：****点击查看 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

（一）项目背景

为进一步提升国航物业智慧物业项目方案与项目实施的科学性、专业度和可靠性，助力物业业务数字化转型成功落地，拟采购专业咨询服务。

（二）预期目标

以业务在线化、设备设施在线化为核心，****点击查看园区与物业运营平台为基本架构，对智慧物业建设相关工作提供全方位的技术支持和专业咨询服务，根据国家或行业规范、标准、案例数据库的有关计价依据，编制符合有关主管部门报批要求的项目实施方案及预算造价，包括且不限于在调研、可行性论证、实施方案、预算造价、专家评审、方案深化、采购需求、项目实施等阶段提供专业技术支持并协助完成相关专业文件；为合同期内批复实施的项目提供质量控制、进度控制、投资控制、变更控制、合同协议、档案资料、信息安全、知识产权、数字资产等技术支持服务。

（三）咨询服务的内容

1、现状与需求调研

搜集相关资料，制定调研方案，对各项目部、管理部、分公司和管理支持部门开展线上与现场调研，开展领导访谈，对调研成果处理与分析。具体调研内容包括业务调研、应用系统调研、信息**调研、基础设施调研、信息化与智慧物业发展环境调研等。

2、战略规划分析

基于搜集的资料以及处理后的初步调研成果，组织项目组以及行业专家进行集中讨论，****点击查看公司发展规划，对国航物业信息化、数字化、智慧物业建设进行战略规划分析，指导后期工作。

3、目标分析

分析国航物业发展背景和面临形势，明确业务、信息化与智慧物业发展现状及需求，结合领导关注点及上级部门要求，提出智慧物业建设与发展目标。

4、架构设计

设计国航物业智慧物业项目总体架构，包括业务架构、应用架构、信息**架构、基础设施架构、标准规范体系、信息安全体系架构等。

5、功能设计

按照业务在线化、设备在线化、管理在线化的目标，****点击查看园区、智慧物业平台、智慧节能降碳、业务应用数字化等重点内容设计智慧物业运营平台功能。

6、实施方案设计

明确近期及中期智慧物业项目建设计划、投资估算、实施方案等，配套提出保障措施，确保智慧物业项目建设目标有效落地。

7、方案编制及汇报

编制《国航物业智慧物业项目设计与实施方案》，包括信息化现状与需求分析、信息化与智慧物业转型发展目标、总体架构、重点项目、实施方案、造价预算等主要内容，开展阶段性汇报。

8、技术支持

在合同期内对国航物业获批实施的智慧物业项目提供技术支持服务，包括且不限于方案深化、采购需求、评审评估、施工组织、质量保障、进度、成本、变更、信息安全、知识产权、资料文档等，确保项目按照采购文件、合同、用户需求等顺利进行。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力、财务能力和售后服务体系，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。具备信息系统建设和服务能力资质（CS）、国家信息安全测评/信息安全服务资质的优先。

(五)业绩要求：报名人须具有近3年内（自2022年2月1日起）签署的项目总费用在200万元及以上的物业行业相关的信息系统或智慧项目咨询服****点击查看园区、智慧物业运营项目优先，全过程独立承担者优先），合同数量不少于1个，最多不超过10个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。

****点击查看集团黑名单供应商，****点击查看集团禁止交易企业名单内的供应商，近3****点击查看集团采购项目中未出现过不良行为，****点击查看集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围，近3年内在国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.****点击查看.cn/search/cr/****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录。

(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的应答。

(八)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。

(九)本项目不接受联合体报名。

(十)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（资质证书、业绩匹配度及数量、财务能力等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。 经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求： (****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2025年02月06日至2025年02月12日23时59分59秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。

8.****点击查看事务所审计的近一年财务报告或连续三年（2024、2023、2022年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。

9.2024或2025年度任意两个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。

10.“信用中国”（https://www.****点击查看.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。

11.报名人须具有近3年内（自2022年2月1日起）签署的单项合同服务费在200万元及以上的物业行业相关的信息系统或智慧项目咨询服务项****点击查看园区、智慧物业运营项目优先，全过程独立承担者优先），合同数量不少于1个，最多不超过10个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。

12.企业无挂靠、不转包承诺书。

13.报名人认为有必要提供的其他资料。

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****点击查看集团有限公司采购管理平台（http://pur.****点击查看.cn）、(http://www.****点击查看.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：****点击查看 联系人：刘经理 联系人电话：173****点击查看1651 联系人电子邮箱：****点击查看@163.com 系统操作问题的咨询，****点击查看集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****点击查看.cn）。 十、其他

（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。

（二）报名人****点击查看集团有限公司采购管理平台报名，报名网址：https://pur.****点击查看.cn。

（三）报名材料需每页加盖公章，如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。本项目采购公告指定的网络发****点击查看集团有限公司采购管理平台（https://pur.****点击查看.cn/）和（www.****点击查看.cn）。除上述外，在其他任何媒****点击查看公司为采购主体的项目公告均为非法转载。

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