哈尔滨市农垦高级中学校物业管理比价采购公告

服务范围及内容 （一）保洁服务与管理 1. 教学楼公共场所与校园内卫生的保洁,校园地址为**区王岗镇兴农路4号。总建筑面积9062㎡，占地面积约为15000㎡。服务范围为大厅、卫生间、洗手间、楼梯、走廊、门窗、操场等公共场所、公共区域的卫生清洁及生活垃圾的收集和倾倒。物业公司至少配备内保﹑外保保洁人员 2 人，保洁班长1人按照楼体面积分配工作， （二）更夫门卫服务与管理（ 1 人） 1、教学楼及其校园的安全防范、巡视、值勤服务与管理，设置更夫岗位1 人。 （三）垃圾清运服务与管理 1、每周进行一次垃圾清运工作，垃圾车辆不小于6立方米。 2、垃圾清完后保证垃圾转运站无杂物，垃圾桶清理干净。 3、垃圾要转运到制定地点，不得私自卸放。 （四）万能工服务与管理 1、配备1名万能工。万能工对校园内桌椅、水电、的需要维修的进行维修维护，处理要及时，保质保量完成维修工作，有基本的建筑维修技能，能对学校建筑内外的墙面、地面进行日常检查与小修小补,**及时修复教室墙面上的小裂缝、走廊地面的瓷砖损坏部分。 2、熟悉维**暖电的各种工作流程，工作是注意安全，确保本人和师生的人身安全。 3、使用的工具严格管理，库房及时锁门，掌握电气系统的基本维护，能定期检查教室、办公室的照明灯具，及时更换损坏的灯泡、灯管，还要懂得配电箱等基本设施的简单操作和安全检查，对于给排水系统，要能熟练维**龙头、阀门等部件。 4、有绿化工作经验，能够熟练的修剪树木、绿篱、草坪等校园绿化景观。 5、每日巡查二次供水水箱，并且能够进行简单的维修工作，保证出工作人员外的其他人员进入水箱泵房。 6、每日巡查消防水池泵房，保证校园消防系统能够正常使用。 （五）物业经理服务与管理 1、物业经理 1人，年龄60岁以下，熟悉校区管理，有10年以上物业管理经验，并在投标企业交纳社保1年以上，物业****点击查看学校物业管理工****点击查看公司物业人员与招聘工作。 2、定期召开物业员工业务能力培训学