合肥市轨道交通投资发展公司甘棠路案场物业服务答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **市****点击查看公司甘棠路案场物业服务

原项目编号： ****点击查看

原公告日期： 2024年05月01日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**市****点击查看公司甘棠路案场物业服务补疑

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第一部分：投标人疑问回复部分

1、招标文件第139页，分项报价表备注中要求：

案场物业年度耗材在20-40万元。根据市场行情、销售节点、季节存在浮动，投标人需按照不低于 30000 元/月标准进行测算，满足案场日常接待要求。

招标文件第96页，物业服务内容中要求：

日常耗材包含但不限于售楼部水吧运营费用，售楼部水吧运营：一周不低于4种品类的糕点及茶饮，如特色果饮、手工咖啡、气泡水、热牛奶等；蛋挞、戚风蛋糕、养生汤羹、精美果盘等；样板间接待运营需根据季节性提供冷热消毒手巾；秩序运营需包含形象、车场及夜值岗的日常用品如太阳眼镜、白色手套等；保洁运营内外场需提供（含：小扫把、垃圾篓、拖把等）、手推垃圾车、皮具清洁工具、石材清理药剂、五色毛巾、玻璃清洁工具、清洁剂、消毒剂等、卫生间运行需提供卫生间植物香薰、马桶清洁清洁剂、擦手纸、护手霜、洗手液、卷纸、抽纸、消毒棉签等；专项费用需包含：绿植租赁费、除甲醛费、精保洁费、专项消杀费用。绿植数量不低于 60 盆（种类在进场前需委托人确认，不得降低标准，只采用盆栽）；除甲醛及精保洁需按照建筑面积进行，不得局部；专项消杀一年不低于 45 次等。

疑问：售楼部水吧运营费用、专项费用需包含，是否统一包含在案场物业年度耗材中，两者费用报价限价是否在20-40万元之间。

答：售楼部水吧运营费用、专项费用统一包含在案场物业年度耗材费用中，要求投标人月度耗材费用不得低于30000元/月，年度耗材费用不低于36万元。

2、第三章评标办法商务文件评审中，关于“拟委任人员资格”评分项，原文规定：

1.投标人拟配备的项目负责人（1人）具有人社部颁发的中级职称证书的，得2分，满分2分；

2.投标人拟配备的安全主管（1****点击查看管理部门颁发的安全管理人员证书的，得2分，满分2分；

3.投标人拟配备的项目保洁服务人员中，具有****点击查看行业协会（含委员会）颁发的高级保洁项目经理证书的，得 2 分，满分 2 分；

4.拟配备的客服主管具有四级及以上物业管理员职业技能等级证书的，得2分，满分2分；

注:（1）投标文件中提供证书扫描件

（2）证书需提供在**技能人才评价证书**联网查询截图，否则不予认可。未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。

疑问：针对第（2）项要求：证书需提供在**技能人才评价证书**联网查询截图，否则不予认可。以上四项证书均****点击查看政府主管部门颁发，且在颁发单位均有查验记录，但是在**技能人才评价证书**联网查询不一定能成功查询，对****点击查看政府主管部门的联网查询记录，为何不予认可

答：本项有修改，详见本补疑更正部分。

3、第三章评标办法商务文件评审中，关于“投标人奖项、荣誉”第3项评分项，原文规定：2020 年 1 月 1 日（以颁奖时间为准）以来，投标人****点击查看政府部门颁发的“安全文化建设示范企业”荣誉的，得 2 分；本项最高得 2 分。

疑问：2020年1月1日以后，****点击查看公司未颁发过“安全文化建设示范企业”类荣誉，此项评分设置是否不妥，建议修正。

答：本项有修改，详见本补疑更正部分。

第二部分：更正部分

1、原招标文件第三章评标办法评分项“拟委任人员资格”中备注内容“注:（1）投标文件中提供证书扫描件

（2）证书需提供在**技能人才评价证书**联网查询截图，否则不予认可。未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。”

更正为：

“注：（1）投标文件中提供上述人员证书扫描件；

（2）如证书颁发单位为“国内依法登记注册”的协会，以**社会组织信用信息公示平台查询结果为准，投****点击查看协会（****点击查看委员会）在**社会组织信用信息公示平台查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或**社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

（3）针对第4项，职业技能等级证书需另外提供在**技能人才评价证书**联网查询截图，否则不予认可。未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。”

2、原招标文件第三章评标办法评分项“投标人奖项、荣誉”中“3.2020年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人****点击查看政府部门颁发的“安全文化建设示范企业”荣誉的，得2分；本项最高得2分”

更正为：

“2020年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人****点击查看政府相关部门颁发的“安全生产类或安全文化建设类示范 ”荣誉的，得2分；本项最高得2分。”

第三部分：延期部分

1.招标文件获取时间延期至“2024年5月31日11：00”；

2.投标截止时间及开标时间延期至“2024年5月31日11：00”； 因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

3.开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼6号开标室。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**路17号

联系人：赵工

联系方式：0551-****点击查看9053

招标代理：****点击查看

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****点击查看3259、****点击查看3831

2024年5月14日

三、附件

答疑发布日期：2024年05月14日