通号电化科创大厦项目物业服务项目招标公告

通号电化科创大厦项目物业服务项目招标公告

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1.招标条件

通号电化科创大厦项目物业服务项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：通号电化科创大厦项目物业服务项目；

2.2采购编号：****点击查看

2.3采购范围：本项目总建筑面积约6.1万平方米（地上28层/地下3层），

1.核心服务区域

自用办公区域：6-11层全部楼层

公共区域：地下1-3层整体、1层入户大厅及配套区域、外围广场及绿化景观带

2.空置房源维护

对非自用楼层（含地上其他楼层）实施标准化日常维护，确保达到“随时可租、即租即用”的商务交付标准。

采购的服务范围为本项目涉及的所有设施设备的日常维护、客户服务、前期介入、绿化养护、环境消杀、日常保洁、日常维修、安全管理、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

2.4服务期限：2年

2.5资金来源：已落实

2.6质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，满足采购人相关质量要求。

2.7项目地点：**市郑东新区东三环与商鼎路交汇处。

3．投标人的资格要求

3.1 企业要求：投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，须具有有效的企业法人营业执照或其他组织证照，营业执照经营范围中包含物业管理；（附营业执照或具有同等效力的证明材料扫描件或复印件，盖投标人公章）

3.2 业绩要求：投标人须提供 2022年1月1日以来的单体项目大于5万平方米的在管物业服务合同业绩；（以合同签订时间为准，附合同扫描件或复印件，盖投标人公章）

3.3 财务要求：投标人须具备一般纳税人资格，提供增值税专用发票；投标人具有良好的财务状况，财产没有被冻结、接管、破产状态；没有处于经营异常状态。（投标人出具承诺书，盖投标人公章）

3.4参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.5请各投标单位自行通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）以及“中国政府采购网”网站（www.****点击查看.cn）查询投标人信用记录，并将查询结果附在投标文件中，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次招标活动；

3.7与招标人、招标人就本次采购的项目委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件发售信息

1.本次招标于2025 年8月15日在通号电气化局官网（thdh.****点击查看.cn）发布招标公告，公告时间2025 年8月15日至 2025 年8月20日（**时间，下同）。

2．获取招标文件时间：2025年8月15日至2025年8月20 日，每天上午 9:00～11:30，下午14:00～17:30。

3.获取招标文件地点：邮箱发送。

4.获取招标文件时需提供法人或授权委托人的有效身份证明（包括身份证、劳动合同、社保证明、授权委托书）、公司营业执照。近三年内相关工作业绩（不少于5万平方施工业绩合同扫描件及结算发票扫描件）。获取招标文件时需将上述资料的扫描件发送至招标专用邮箱****点击查看@qq.com，经审核合格并得到通知后，缴纳招标文件购买费用，同时把购买招标文件费用的电子回执单发送至劳务招标专用邮箱****点击查看@qq.com。

5.招标文件每套售价500元，售后不退。由投标单位的基本存款账户(即****点击查看银行核准的基本存款账户《开户许可证》上载明的账户)一次性汇入以下账户：

开户名称：****点击查看

银行账号：411****点击查看****点击查看1005416168

开户银行：交通银行**铁道支行

并在备注栏注明：通号电化科创大厦项目物业服务项目招标文件费用

5．投标文件接收及开标信息

5.1投标文件接收截止时间及开标时间：2025年9月4日上午10:00（**时间）。

5.2投标文件接收地点及开标地点：**市**区经开第一大街151号通号电气化局院内南三开标室。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6．本次招标联系事项

采购人： ****点击查看

地 址： **省**市郑东新区圃田西路89号

联系人： 孙瑞 冯建孟

联系电话： 199****点击查看6075 177****点击查看2133

电子信箱： ****点击查看@qq.com

2025年8月15日