杭州市西湖区文二路268号（浙江工商大学）五年租赁权

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 西湖区

发布于 2025-07-01

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浙江工商大学

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本单位近五年物业类项目招标178次，合作供应商55个，潜在供应商54个

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**市**区文二路268号（****点击查看）五年租赁权

项目编号：****点击查看

挂牌价格出租面积

548.00 万元/年

约6124.49平方米

交易品类资产出租

出租用途商业;酒店

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-07-02

2025-07-15

**市**区文二路268号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用中（原合同于2025年12月31日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：取得土地证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下：结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权： (1)若优先权人未在3600秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2)若优先权人在3600秒内行权，则受让方为优先权人。动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****点击查看
	联系人	王老师
	联系方式	固定电话：0571-****点击查看7566
	联系地址	钱塘区学正街18号**点击查看

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	548.00 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租金不包含物业管理费、水电费等相关费用	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	租金按照先付款后使用的原则，每月支付一次。第一次租金在合同签订后5个工作日内一次性付清。具体以租赁合同约定为准。	出租用途	酒店（不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响周边业主工作和学习的项目及法律法规规定禁止经营的项目）
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：100万元。承租方需于本项目合同签订之日起五日内支付给出租方。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方在竞拍成功后3个工作日内主动与出租方联系确认。承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同，并缴纳履约保证金。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、标的中的实际出租位置，以现场实地勘察为准。 11、预约看房、咨询电话：0571-**点击查看7566王老师。 12、本次出租的房屋为非住宅综合用房，按交付时的现状交付，土地用途为教育用地，不再另行办理土地性质变更手续，承租方须了解相关政策，自行办理经营所需证照。 13、本项目不提供装修免租期，合同开始时间以出租方向承租方实际移交房屋起算。 14、标的点击查看酒店项目，项目为整栋出租，配套立体车库（含停车位约50个），未经出租方同意不得分割转租。 15、承租方申报的具体经营项目需符合业态要求，且在承租期内原则上不得更改经营项目。 16、承租方负责出租房屋的装修改造方案及费用，但装修的方案必须征得出租方同意，店外广告牌要统一高度和色调，未经同意不得施工。点击查看管理部门审批的装修方案由承租方负责办理相关手续及费用，办好后到出租方处备案。 17、承租方应做好经营场地的相关经营证照、安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租方负全责。 18、任何一方不得擅自改变或终止合同。标的功能的调整，不影响租赁合同的履行；承租期间因不可抗力、标的规划调整、标的置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，租金按照实际发生的天数计算。 19、管理要求：承租方要服从出租方管理，经营活动不得影响出租常的工作生活秩序，必须接受各职能部门及出租方的检查。 (1**点击查看商铺必须办齐经营所需的经营许可证、卫生许可证、健康证等相关证件，合法经营。经营范围与协议相符，不得超范围经营。 (2)经营商品和服务的价格，必须明码标价且价格不得高于周边服务网点同类商品或服务的价格。不销售假冒伪劣产品、三无产品及过期产品。因商品质量、消费环境及管理不善造成人员伤害和责任事故，承担赔偿或法律责任。 (3)经营、服务和营业环境应符合相关法律法规要求，点击查看管理部门相关要求。实行门前三包，室内垃圾必须及时清扫、堆放至垃圾堆放点、随产随清。营业用房外不得乱堆放物品，不得占用公共场所进行经营活动。 (4)承租期内，点击查看商铺周边任何地方及房间玻璃窗上进行任何形式的张贴。 (5)未经出租方同意在租赁期内不得将房屋分割、转租。 (6)不得在承租区域内存放国家违禁物品和危险品，不得在承租区域内使用违章电器；有违反法律、法规的，点击查看机关处理。 20、承租方自签订合同之日起要及时与出租方衔接，确认开业时间。 21、为意向人更好的响应招租公告的要求，了解拟出租房屋现状，请各意向人自行踏勘现场，如需配合踏勘，请联系出租方，意向人不踏勘房屋现场或踏勘后未就招标事项提出疑问，均视为已完全了解本公示的内容及要求,成交后不得以不了解项目情况为由，要求出租方调整合同内容。 22、承租方在接到通知后五天内，办理房屋租赁合同签订手续,同时交清第一季度的房屋租金。 23、若承租方在接到通知书后五天内，不能办理房屋租赁合同签订手续的，同时不能交清应缴的房屋租金，其所交纳的投标保证金，不予退还，并取消其承租资格；同时将视情况列入出租方单位黑名单，限制其在一定期限点击查看商铺招租项目。 24、承租方承诺作为点击查看酒点击查看基地。 25、如出租方因教学、培训点击查看酒店时，承租方需无条件配合出租方提供相应的住宿服务，点击查看酒店内最高规格房间，如套房、家庭房等）不得超过市公务住宿费标准。
	租期	五年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2.意向方报名时需递交出租方出具的《经营业态确认函》【执行标准：①意向方须在2025年7月11日（第八个工作日）上午11:30前向出租方书面递交《经营方案》（内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式、使用品牌等，如加盟需取得品牌方针对本项目的授权书），如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料），经出租方审核同意后取得《经营业态确认函》。②经营业态：承租方经营项目须符合交易条件的出租用途要求，竞得后按申报的经营项目开展经营活动，未经出租方允许不得擅自更改经营业态。③出租方将视出租情况研**点击查看商铺点击查看商铺的业态，进行下一步招租工作。本次标的中的经营项目，与出租点击查看商铺存在同业竞争的风险】。 3.意向方拥有2家及以上省范围内正在运营**点击查看酒店运营管理经验，且2家酒店的营业面积均超过6000平方米【执行标准：仅限意向方本身①需提供租赁合同(或自有产权证明)；②须提供现场照片、定位地图】。 4.意向方未被“信用中国”（www.点击查看.cn）列入严重失信主体名单；点击查看政府采购网（www.点击查看.cn**点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单【执行标准：提供相关查询记录】。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）
保证金事项	交纳金额(万元)	50.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	刘先生	电话	400-****点击查看-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**点击查看东路332号国际4号楼18层	网址	www.****点击查看.com