茂名职业技术学院2026-2029年物业服务方案及价格征集公告

****点击查看学校服务水平，更好地服务师生，我校拟采购物业外包服务，现向社会公开征集****点击查看2026-2029年物业服务方案及价格，有关事项公告如下：

一、商务要求

1.服务地点:****点击查看（其中北校区位于**市文明北路232号大院，南校区位于**市**区沙院镇**路五路1号）；

2.服务期限：服务期限为三年，采用“1+1+1”模式实施，首次签订合同期限为壹年。合同到期并通过考核后，向学校提出申请续签合同。

二、项目简介

（一）采购项目内容

1.负责整个校园的安全保卫服务。24小时门岗值守、巡逻等校园秩序维护；校园治安及交通管理服务；消防、反恐反暴管理服务；消防控制室及监控室24小时值守及安防、技防、消防设施设备巡查服务等；制度保障及装备保障；协助完成其他必要的工作等。

2.****点击查看交流中心管理。学生宿舍24小时值班；抄录统计校园用户的水电收费，通知和追缴水电费；宿舍楼层安全巡查，包括：消防设备设施检查及报告、宿舍安全隐患排查、保障通道畅通等；学生住宿秩序维护，包括：办理学生入住和退宿手续、宿舍公物维护、协助查处学生在宿舍违纪行为、做好宿舍住宿名单核实等；协助做好学生宿舍调整、搬迁等工作；接受和处理投诉，调解与物业服务相关的纠纷；协助做好宿舍区各维修工作，包括：接受学生报修、反馈维修信息、临时处理各种应急维修等；协助做好学生宿舍区宣传教育工作和应急事件处置与汇报等；每年毕业生（实习生）离校后和新生入学前学生宿舍内部、门窗及家具（含空调、风扇）的清洁。

3.负责校园清洁卫生工作。室内含学术报告厅、礼堂、会议室内部和外围保洁，以及教学楼、实训楼、图书馆、综合楼、培训楼、教师公寓（南校区高层次人才过渡房、****点击查看中心、北校区周转房）、学生宿舍、体育场馆、广场、等所有楼宇公共区域的庭院、走廊及围栏、卫生间、楼梯及扶手、电梯轿厢、阳台及天面、墙壁、门窗等保洁；****点击查看广场、运动场、花坛、道路、草坪、消防及生活水池、停车场、天面、排水沟渠等区域及其附属设施设备（水、电、垃圾桶、指示或宣传牌、消防栓，含未标明的其他位置）的卫生清洁及保洁；排污管道、卫生间下水道堵塞的疏通；化粪池的清疏、吸粪；垃圾清运至垃圾中转站；协助完成其他必要的工作等。

4.负责校园绿化美化。校园草坪和树木的松土、施肥及病虫防治、浇水、修剪、补种、移植、规划、防风加固、杂物清理、完成台风前绿植修剪及后续断枝清理工作、扶正倒伏树木；校园盆栽绿化保养等。

5.负责全校区域的病虫害、病媒生物、驱蛇及白蚁、红火蚁防治。

6.负责校园水电管理服务。校园日常水电保障、水电设施设备运行情况巡查、监管及现状维修（配电房高、低压设备及埋地、埋墙暗装的供水、供电管网设施维修除外），日常水电服务24小时值班；加压泵房、发电房监管值班，校园相关活动水电服务等。

7.设施设备维修服务。水电设施设备的现状维修，包括但不限于供电线路、电器开关、插座、照明灯具、水龙头、排气扇、供水、排水、相关五金件等维修服务；校园及学生宿舍公共设施设备维修服务，包括但不限于土建、排污排水管道、护拦、防盗网、门窗、玻璃、锁头、窗帘、教学家具、办公家具、五金件等；建筑物（楼宇）天面、地板、外墙漏水由采购人负责维修。公共区域风扇日常清洁、清洗（每年1次）、维修、养护、更换。

8.负责同一校区的零星搬运及安装。

9.随时接受校方安排的其他临时性工作及应急性任务。

10.负责收集整理完善与物业相关的档案资料。

配备与本项目服务需求相关的信息化服务系统或平台（主要包括维修报修管理系统、物资进出库管理系统、设施设备管理系统等）；

（二）项目服务范围

1.主要楼宇基本情况

三、人员要求

1.****点击查看学校服务需求，明确各岗位人员配备情况，足额到岗，各类人员无传染性疾病，无违法犯罪记录。

2.人员资质：主管人员具有丰富经验，所有人员持证上岗，例如保安人员需100%持安保员证上岗；****点击查看中心安保员持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证。

四、费用要求

物业公司相关人员所需使用的工具、用具、设施、设备、物料等****点击查看公司承担。

（1）安保器械：包括对讲机、应急灯、巡逻车、高清执法仪、长锁和轿车锁等工具及维护费用。

（2）校内及校门交通管理用具：雪糕筒、禁停警示标识标志、警戒线等及维护费用。

（3）三防物资：头盔、雨伞、雨衣、长筒雨鞋、强光电筒、抽水泵等设施用具及维护引用。

（4）保洁用品用具、设备及物料与维护费用：管道疏通机器、扫把、地拖、垃圾铲、垃圾袋、洗洁精、洁厕净、扫地车、电焊机、氩弧焊、高压喷雾器、垃圾桶及其它未注明但实际需要使用物料等。

（5）绿化用具及物料与维护费用：电动登高车、锄头、铲、斗车、修枝剪、绿篱修剪机、割草机、电油锯、汽油、喷淋软硬水管、化肥及有机肥、农药、机油及其它未注明但实际需要使用物料等。

（6）病媒生物防治药物和白蚁、红火蚁、蛇等防控药物及日常室内外消毒、消杀药物等（按实际需要）。

（7）疏通排污管道、卫生间下水道堵塞的费用。

（8****点击查看学校化粪池进行抽吸的费用。

（9）校园突****点击查看学校主供水管）费用由校方承担，物业公司给予必要协助。

（10）日常水电等维修****点击查看学校承担。

（11****点击查看公司在服务期限内涉及的员工培训、劳保服装及节假日福利费用和因工伤害产****点击查看公司自行承担。

（12****点击查看公司日常办公设备及****点击查看公司自行解决。

物业公司在服务本项目期间购置的以上设备、用具在****点击查看学校所有及使用。

（13）做好日常管理台账记录。

五、有关说明

1.供应商提供服务方案，方案里要明确各岗位人员配备情况，总人数；明确所提供的工具、用具、设施、设备、物料等。

2.供应商应对须对本项目进行整体报价，不允许只对部分内容进行报价。报价形式以年度报价，即： 万元/年。

3.本次报价仅用于校内项目立项，非正式招标采购。

4.****点击查看学校将做好保密，不会泄露给其他同行企业。

5.方案提交方式，请发至邮箱****点击查看@126.com。学校更具体情况可到现场踏勘。南校区联系人：李老师134****点击查看1822，北校区联系人：董老师150****点击查看5868。

截止时间2025年9月19日24:00时。

****点击查看

2025年9月7日

附件：学校平面图：

南校区平面图

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北校区平面图

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