大连石化公司厂区工业物业服务项目

****点击查看公司厂区工业物业服务项目

（招标编号：****点击查看）

1. 招标条件

本****点击查看公司厂区工业物业服务项目已由****点击查看****点击查看公司批准实施，项目业主为****点击查看****点击查看公司，项目资金来自管理费，项目出资比例为100%，招标人为****点击查看****点击查看公司。项目已具备招标条件，****点击查看公司厂区工业物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目背景概况：****点击查看公司是石油化工型企业，厂区占地318万平方米，是集生产装置、办公场****点击查看工业园区。由于园区面积较大，职工对环境卫生的维护有限，部分区域和绿植需专业化队伍进行清洁和养护。

2.2招标范围：绿化养护、环境保洁等服务。本项目物业服务地点位于： ①**省**市**区**石化厂区 ，包括：38.6万m2绿地养护；65.7万m2厂内厂外区域地面保洁；462处垃圾点垃圾清运；45.7万m2道路除雪；1.04万m2办公场所保洁，1.17万平专业保洁。②国储库11.6万m2绿地养护，地面保洁47.2万㎡，10.5万㎡除雪。③商储库4.45万m2绿地养护，罐区内外及消防道路、行政区域地面清洁19万m2的清扫、垃圾清运，区域内所有道路面积3.1万m2区域的除雪。

2.3 标段划分：共计2个标段，可兼投不可兼得。

标段一：主厂区内工业物业服务。

执行期限：2025年7月20日-2026年7月19日。

**石化主厂区内20.4万m2绿地养护，52万m2主厂区内所有主干道路及部分装置区的清扫，主厂区内现有385个生活垃圾箱维护保养及生活垃圾清运， 厂区所有主干道（包括人行步道）、门岗周边主道32万平方米区域的除雪（包括扫雪及洒30吨融雪剂）；****点击查看中心1.17万m2专业清洁。

标段二：主厂区外工业物业服务（包括五联合、****点击查看中心、检修基地、国储库、****点击查看公司所属单位非主厂区部分）。

执行期限2025年7月20日-2026年7月19日。

**石化：主厂区外18.2万m2绿地养护，区域内主干道路、门岗周边,面积13.7万m2的清扫，区域内现有77个垃圾箱维护保养及生活垃圾清运；****点击查看中心、523培训点500平卫生间及洗手间，五联合6500平办公楼，****点击查看基地3367平公共区域保洁；厂区主干道、门岗周边面积13.7万平方米区域的除雪（包括扫雪及洒13吨融雪剂）。

商储库：4.45万m2绿地养护，罐区内外及消防道路、行政区域地面清洁19万m2的清扫、垃圾清运，区域内所有道路面积3.1万m2区域的除雪。

执行期限为2026年1月1日-2026年7月19日。

****点击查看基地11.6万m2绿地养护，库区、办公区域路面及空地清扫，包括罐区内外、消防道路、步行道等处的杂物、杂草等清理，共计47.2万㎡。库区、办公区域路面及空地10.5万㎡除雪。

2.4最高投标限价：

一标段最高限价

二标段最高限价

2.5报价方式：投标人报价为含税单价和含税总价，最终以含税单价为准据实结算。报价内容共分为五大类：地面清扫、绿化养护、垃圾清运、扫雪、办公物业(或专业保洁）。投标人各项投标报价不得超过单项最高投标限价（含税），评标价是经修正后的价格（各类单价与全年服务量乘积后合计数值）。

3.1资质要求：法人或者其他组织。

3.2业绩要求：2020年1月1日至2024年13月31日易燃易爆区域物业服务（保洁或绿化）业绩不少于1项。需提供合同关键页复印件及至少一张发票（包含签约主体的首页、签字盖章页、合同内容页、价款页）。如合同为框架协议，另需提供合同履行期内对应的委托单。

3.3财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023或2024****点击查看事务所或审计机构审计的财务状况表。

3.4信誉要求：①****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②****点击查看法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；③2022年01月01日至投标截止时间，投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人（项目经理）在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****点击查看.cn）无行贿犯罪。④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。⑤开标当日未被中国石油招标****点击查看集团公司“三商黑名单”（以上****点击查看委员会查询结果为准。）

3.5人员要求：项目负责人应具有：中级职称，或具有相关工作经验三年以上；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人，提供证明材料：合同（体现项目负责人名字）

或业主提供的盖公章的证明材料，且承诺中标后不担任其它项目的项目负责人。

3.6联合体要求：不接受联合体投标。

3.7投标人须承诺：中标人需在合同生效后5个工作日内办理完成派驻现场人员的入厂手续，使之具备现场应急资格和能力。否则取消中标人资格，定顺位第二名为中标人，以此类推。

3.8投标人须承诺：生活垃圾外运要符合**市环保要求。并在合同签订后提供相关方案及**市从事城市生活垃圾经营性清扫、搜集、运输、处理服务许可证明。

3.9投标人须承诺：必须严格按招标人的要求工作，配备应急除雪人员，并配备专用除雪车、装载机、运输车等应急除雪工具。如遇极端天气，能够保证在冰雪降临后1小时内，组织不少于100人的应急队伍保证厂区内、不少于50人的应急队伍保证厂外主要消防通道的畅通。

3.10投标人须承诺：按照招标人的要求，根据天气情况提前做好应急除雪准备，夜间降雪需留好应急除雪人员，除雪机具、人员在下雪开始1小时之内到现场，实行即下、即清、即运。 **广场西头至2#岗区域和1号楼、2号楼、小车班前后周边降雪过程结束及时清运完;其它区域可先将积雪堆到路边待道路畅通后24小时内再将积雪清运出厂。

3.11投标人须承诺：投标人在生产装置附近作业时，应服从属地车间安排，当生产异常时接到车间通知应立即停止作业撤离现场。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年07月2日18时至 2025年07月07日24时，登录 中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

① 登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****点击查看.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****点击查看800114）；

②登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****点击查看.com/）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件按标段售价为每个标段200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.****点击查看.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上提交电子投标文件的方式，不接受纸质版投标文件。

网上电子投标文件提交：

①提交时间：建议于投标截至时间前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截止时间见5.3，请在“中国石油招标投标网”下载投标人用户手册，并按照相关操作要求完成投标文件提交操作，至投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，

投标保证金金额：一标段：4万元人民币。 二标段：2.5万元人民币。

投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；分标段自助递交（网址：http://www2.****点击查看.com/）

5.3投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年07月14日8时30分（**时间）。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）和中国石油招标投标网(http://www.****点击查看.com)上发布。

7. 联系方式