[新余市本级]新余学院美食城（第一食堂附楼）整体经营权七年期招租

公告-招标公告江西 - 新余

发布于 2025-08-14

招标详情

新余学院

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历史招中标信息1621条

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本单位近五年物业类项目招标16次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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[**市本级]****点击查看美食城（第一食堂附楼）整体经营权七年期招租

【信息时间： 2025-08-14】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看美食城（第一食堂附楼）整体经营权七年期招租

标的名称:

****点击查看美食城（第一食堂附楼）整体经营权七年期招租,挂牌价660,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年08月14日信息披露期满日： 2025年08月20日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

标的位于****点击查看美食城（第一食堂附楼）整体经营权租赁项目（面积约2094㎡，一楼957㎡，二楼987㎡，三楼150㎡）以美食城项目整体对外****点击查看银行网点）。本标的竞租底价为66万元/年，每年在上一年租金的基础上递增百分之五。租期为七年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间与地点
1、交易开始时间：2025年08月21日上午09时30分。
2、交易地点：**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）
三、报名时间和地点
报名时间：2025年08月14日至2025年08月20日17时止
地点：登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞拍保证金为挂牌价的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本****点击查看银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。
开户名称：****点击查看交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易平台（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/）先注册登记并激活CA锁（选择“”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为**市公共**交易平台，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE10以上；竞买人应熟悉本次在**省公共**交易平台网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项
1、报名要求：
（1）报名者须为依法成立的企业法人，所属企业成立时间三年及以上（2022年7月1日之前成立）；具有正在经营的高校美食城或高校食堂管理经营的合同1份及以上。提供营业执照、法定代表人身份证（委托代理人委托书、本人身份证）原件并提供复印件一份，业绩合同1份及以上）；
（2）报名者具有《食品经营许可证》；
（3）报名者须提供高级餐饮业职业经理人证书；
（4）报名者须提供食品安全总监证书(发证单位****点击查看总局****点击查看中心)；
（5）报名者须提供食品安全员证书(发证单位****点击查看总局****点击查看中心)；以上提供的证书人员需要提供此公告发布前6个月的社保证明材料。
（6）报名者具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、IS022000食品安全管理体系认证、HACCP危害分析和关键控制点体系认证；以上体系认证证书需在****点击查看管理委员会(CNCA)官网上可查。
（7）报名者须提供正在经营的业绩项目已购买的食品安全责任险保险单，保险单购买时间应在此公告披露前且单个项目累计赔偿限额五千万元及以上；
（8）报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单，无拖欠债务等相关承诺或证明；
（9）报名者应在报名截止时间前携带上述资料原件并提供复印件一份进行线下审核。未通过审核或未按要求进行线下审核而自行网上报名者，即使竞得标的，也将被取消中标资格，且竞租保证金不予退还；
（10）本次标的经营权租赁不接受联合体投标。
（11）经营范围：主要为饮食、食品服务，承租方不经出租方批准不得增设出租方规划外的其他经营项目。
2、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录**省公共**交易平台网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、成交公告：****点击查看交易中心在网上发布《成交公告》。
5、成交费用：佣金及交易服务费用按7年租金成交价总额的1.8%收取（其中佣金0.3375%，****点击查看中心交易服务费1.4625%），由中标承租人承担。
6、租赁方式：（1）采取****点击查看交易中心网上平台报名公开竞租，以动态报价的方式进行，由出价高者中标。（2）如网上竞租报名者只有1人应价，竞租行为同样生效。
7、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金一年一交，竞租人中标后7个工作日内缴纳本年度租金，后续租金将在前一个已交租金届满前30日，缴付下一年租金。
8、租赁期限及装修期：租赁期限为7年，装修期4个月，不计租期。
9、竞租保证金与履约保证金：（1）一次性缴纳竞租保证金为挂牌价的30%。为保证承租方能完全履行合同义务，中标者需向****点击查看提供人民币50万元履约保证金。****点击查看银行转****点击查看学院（户名：****点击查看开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**高新支行账号：360****点击查看****点击查看600000903）。履约保证金应在合同签署前按规定缴纳。报名人未按照要求交纳竞租保证金的，其报名无效。竞租结束后，未中标人在七个工作日内退还竞租保证金（不计利息）。（2）竞租中标人须在中标之日7个工作日内缴交1年租金、履约保证金、代理佣金及交易手续费后签订租赁合同。（租赁期满后无合同约定的违约行为，扣除应由承租方承担的维修、赔偿等费用后，凭履约保证金收据不计利息退还保证金，如有违约行为，出租方有权直接扣除履约保证金，并要求承租方在3个工作日内补足差额部分，若承租方未按期补足，出租方有权单方解除合同并追究其他违约责任。），逾期未缴纳租金、代理佣金及交易手续费，则取消中标人中标资格，竞租保证金和履约保证金不予退还。合同签订时间以出租方通知为准。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-****点击查看550 / 0790-****点击查看559

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.报名者须为依法成立的企业法人，所属企业成立时间三年及以上（2022年7月1日之前成立）；具有正在经营的高校美食城或高校食堂管理经营的合同1份及以上。提供营业执照、法定代表人身份证（委托代理人委托书、本人身份证）原件并提供复印件一份，业绩合同1份及以上）；
2.报名者具有《食品经营许可证》；
3.报名者须提供高级餐饮业职业经理人证书；
4.报名者须提供食品安全总监证书(发证单位****点击查看总局****点击查看中心)；
5.报名者须提供食品安全员证书(发证单位****点击查看总局****点击查看中心)；以上提供的证书人员需要提供此公告发布前6个月的社保证明材料。
6.报名者具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、IS022000食品安全管理体系认证、HACCP危害分析和关键控制点体系认证；以上体系认证证书需在****点击查看管理委员会(CNCA)官网上可查。
7.报名者须提供正在经营的业绩项目已购买的食品安全责任险保险单，保险单购买时间应在此公告披露前且单个项目累计赔偿限额五千万元及以上；
8.报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单，无拖欠债务等相关承诺或证明；
9.报名者应在报名截止时间前携带上述资料原件并提供复印件一份进行线下审核。未通过审核或未按要求进行线下审核而自行网上报名者，即使竞得标的，也将被取消中标资格，且竞租保证金不予退还；
10.本次标的经营权租赁不接受联合体投标。
经营范围：主要为饮食、食品服务，承租方不经出租方批准不得增设出租方规划外的其他经营项目。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2.委托人、拍卖公司对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的物的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
3.竞得人自成交之日起7个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。
4.出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任：
（1）买受人未在约定时间内支付成交价款和佣金、交易服务费等其他相应款项的；
（2）项目成交后，买受人主动提出违约申请的。

其它需要披露的内容:

1.本次租赁标的竞租底价为66万元/年，每年在上一年租金的基础上递增百分之五，以竞租底价为起拍价，每次加价幅度不低于10000 元/年，出价最高者中标。
2.租赁期限为7年，装修期4个月，不计租期。
3.租金缴纳方式遵循先付后用原则，租金一年一交，竞租人中标后7个工作日内缴纳本年度租金，后续租金将在前一个已交租金届满前30日，缴付下一年租金。
4.报名者登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）进行网上报名，须按网上交易系统的规则和要求缴纳竞租保证金（一次性缴纳竞租保证金为挂牌价的30%）。为保证承租方能完全履行合同义务，中标者需向****点击查看提供人民币50万元履约保证金。****点击查看银行转****点击查看学院（户名：****点击查看开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**高新支行账号：360****点击查看****点击查看600000903）。履约保证金应在合同签署前按规定缴纳。报名人未按照要求交纳竞租保证金的，其报名无效。竞租结束后，未中标人在七个工作日内退还竞租保证金（不计利息）。
5.竞租中标人须在中标之日7个工作日内缴交1年租金、履约保证金、代理佣金及交易手续费后签订租赁合同。（租赁期满后无合同约定的违约行为，扣除应由承租方承担的维修、赔偿等费用后，凭履约保证金收据不计利息退还保证金，如有违约行为，出租方有权直接扣除履约保证金，并要求承租方在3个工作日内补足差额部分，若承租方未按期补足，出租方有权单方解除合同并追究其他违约责任。），逾期未缴纳租金、代理佣金及交易手续费，则取消中标人中标资格，竞租保证金和履约保证金不予退还。
6.租赁标的以交付时现状出租。因标的现有用电容量不足，承租方需自行**供电线路，从图书馆敷设1条4x185平方电缆（最大电流300A左右）至**租赁标的物供电，建设内容包括：敷设长度550米左右的电缆、电缆套管及电缆沟、电缆井6座、立式配电柜1台、水泥路沥青面、道路红砖铺贴及草坪复原等，线路长度以实际施工数量为准，费用由承租方承担；煤气主管道离租赁标的大约40米左右，煤气管道设施建设、开通由承租方办理并承担一切费用；雨水、****点击查看学校对应的管道，开挖管道、道路红砖铺贴及草坪复原等，费用由承租方承担。项目报建及装修改造设计图纸需报相关部门审核通过方可施工，取得消防验收合格意见书后方可营业。若标的经营期间出现漏水损坏、自然老化等问题，由承租方自行负责修葺并承担所有费用。在租赁合同履约期间承租方不得以此为由拒交、抵减或拖延缴纳租金及其它费用。
7.租赁期满或合同解除时，对标的已形成附合的装饰装修（含水电气）全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物、自购设备、器具自行处理，出租方不负责任何补偿。承租方如需拆除未形成附合的装饰装修物，应提前30日向出租方提交书面拆除方案，并经出租方安保部门审批后方可实施。拆除过程中须严格遵守安全操作和物业管理制度，否则因此造成的任何人身、财产或环境损失均由承租方承担。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
8.租赁期间发生的卫生、水电气、物业等其它费用都由承租方承担。承租方在整个合同履行期必须根据经营规模购买食品安全责任险。
9.承租方必须****点击查看学校食堂的管理制度，制订配套的内部管理制度；必须严格执行《食品安全法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》及****点击查看关于食品安全等相关规定，防止出现食品安全事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生。否则一切责任（包括经济责任和法律责任）由承租方负责，并赔偿出租方的一切损失。
10.承租人不得将租赁标的美食城整体经营权转包；不准有法人以外的投资人控制或干涉美食城经营。一旦发现以上情况，出租方有权立即解除租赁合同。
11.承租方租赁期间，因其提供的食物不符合国家安全和质量标准而导致消费者发生食物中毒事故的，出租方按事故轻重及以下标准予以处罚：
（1）发生重大食物中毒事故的（按国家相关法律、法规界定，下同），****点击查看政府职能部门的处罚和追究相关法律责任、承担受害人的医疗费用和赔偿费用外，由此造成的一切损失由承租方承担，同时合同履约保证金不予返还。出租方有权立即单方面终止合同，由此造成的一切损失由承租方承担。
（2）发生较大食物中毒事故的，****点击查看政府职能部门的处罚和追究相关法律责任及承担受害人的医疗费用和赔偿费用外，合同履约保证金不予返还。在事故处理完毕后，出租方有权立即终止租赁合同，由此造成的一切损失由承租方承担。
（3）发生一般食物中毒事故的，****点击查看政府职能部门的处罚和追究相关法律责任及承担受害人的医疗费用和赔偿费用外，合同履约保证金的50%不予返还，在事故处理完毕后，出租方有权立即终止经营管理合同，由此造成的一切损失由承租方承担。
12.承租方应在****点击查看政府****点击查看学院的监管、检查，若有违反相关法规和发现问题，由承租方承担一切责任和处罚，并接受整改。若拒不在指定期限内整改，学院取消承租方的承租权，履约保证金不退还，承租方必须在接到书面通知后三日内无条件退出并配合腾退，发生费用及损失均由承租方承担，且不得主张任何补偿或抗辩。
13.美食城经营范围主要为饮食、食品服务，承租方不经出租方批准不得增设出租方规划外的其他经营项目。
14.承租方在美食城经营服务期间应自觉遵守相关法律、法规，依法自主经营，自负盈亏。接受工商、税务、防疫、质检、治安、劳动等各部门的管理，所产生的费用、罚金、税金均由承租方承担。
15.租赁期满,在同等条件下，原承租方享有优先续租权。成交承租方若非原承租方，原承租方须根据出租方的要求在规定时间内将标的腾空，保证新承租方可顺利入驻经营。成交承租方在收到委托人通知后五个工作日内与委托人办理接交及签订《租赁合同》。如原承租方未按约定腾空标的，出租方有权自逾期之日起按日租金的三倍收取逾期占有使用费，并有权采取法律和其他必要措施保障国有资产收回、国家利益不受损失。出租方和拍卖人不承担成交承租方由此所造成的任何损失。
16.承租方不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在标的存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
17.若出租方发现承租方提供资料不实，出租方有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，出租方有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任并没收履约保证金。承租方承诺向出租方提交的全部资质文件具备真实、合法、有效，并保证其有效期限持续覆盖整个租赁期。否则视为根本违约，出租方有权单方解除合同并追究相应责任。
18.若承租方未按约定支付租金、水电费及物业费等，出租方有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。
19.出租方和拍卖人对于本项目标的的实际状况、瑕疵等真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租方应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
20.本次租赁的标的面积由出租方核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。
21.竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。
22.本次招租方案中的所有公告、竞拍、材料、流程、条款及补充解释的最终解释权归出租方所有，承租方对此无异议权。

联系方式：

**市****点击查看公司
地址：**市**路606****点击查看银行旁楼梯四楼）
联系电话：0790-****点击查看816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30)

项目情报