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历史招中标信息140条
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项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
采购单位：****点击查看
所属区域：**市
预算金额(元)：548,000.00
项目开始时间：2025-04-04 15:27:40
项目截止时间：2025-04-11 00:00:00
采购人联系方式：樱桃 136****点击查看1105
采购计划备案书/批准书编号：150502[2025]00654
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****点击查看政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 1 | ****点击查看物业管理服务 | 1 | 项 |
| 1 | 学校物业管理服务招标要求 一、项目概述 （一）项目名称：****点击查看物业管理服务项目 （二）项目地点： ****点击查看开发区叫来河大街以北**路以西；建筑面积约28042.42 ㎡，土地使用面积约 40046.02 ㎡，绿化面积约 12000㎡。项目内容：提供保洁、维修、绿化服务，及保洁、维修绿化所需工具、用具的购买。 （三）项目业务区域：保洁服务内容及区域包括A、B、C、D、E、F****点击查看停车场），保安室玻璃，三个大门、及校园周边（升降柱内、校门口周边、校园围墙）。 绿化养护范围：校园内所有绿植、校园外东侧、北侧围墙下绿篱、校园外围墙下西北角、东北角绿植，校园外北侧及西侧围墙外树木。 维修范围：所有学校教育教学设备设施（校方负责购买配件）。 二、保洁服务要求 （一）树立为全校师生员工服务的思想，遵守学校有关管理规定，热爱本职工作，按时上下班，上班期间必须穿工作服，礼貌待人、不迟到不早退，严禁擅自离岗。 （二）校内无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物;无积水、污迹,教学楼外部垃圾及时处理，内部如有堵塞及时反映，外表无污迹，无粘附物。 （三）听取教工、学生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，****点击查看学校汇报。 （四）爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，定点有序存放，严禁随意摆放卫生清扫工具，最大限度节约**，避免人为的损坏，做到节水、节电、节约卫生工具，上课时和下班前关闭厕所灯，杜绝“长明灯”、“长流水”现象。 （五）每周五下午放学后进行一次专业的正规消杀工作，包括门卫。 （六）教学期间保洁负责开关楼门，学生下课前二分钟开门，上课后关门。 （七）发现各类隐患或突发事件等，能及时采取有效应急措施，并及时汇报。 （八）承担校园除雪工作，包括转运雪堆。 小雪要求保证学生入校时两米宽行走路线，半天清理完成教学楼附近道路及雨打，一天完成U形区、室外篮球场、室外羽毛球场、大操场积雪。 大雪要求保证学生入校时两米宽行走路线，半天清理完成教学楼附近道路及雨打，一天完成U形区堆积，五日完成室外篮球场、室外羽毛球场、大操场积雪，保证学生正常教学活动。 暴雪及以上要求全体教师和家长共同参与除雪。 （九）积极参加业务培训，自觉学习有关清洁卫生知识，不断提高综合素质。 ****点击查看学校保洁工作****点击查看学校有新增设施设备需要清洁，协商解决。 （十一）工作时间：周一至周五每天早7点30分到校，11点50分师生离校后，将楼道打扫干净方可下班；下午1点50分到校，17点35分师生离校后，将楼道打扫干净方可下班，节假日采取值班方式，如遇双休日、节假日有活动提前通知及时到岗。 （十二）协助综治部门对校园周边属于物业管理范围的区域进行环境整治，如清理周边的卫生死角、维护周边公共设施等，配合综治部门开展工作，共同营造良好的校园周边环境。 （十三）各区域卫生标准 教学楼、风雨操场、报告厅： (1)含ABCD四个区域，每日清晨上课前完成走廊、楼梯及扶手的清扫与擦拭，确保无灰尘、污渍和杂物残留；课间及时清理垃圾，垃圾桶每日至少清理、消毒两次，教学楼玻璃门、舞蹈教室镜面每周彻底清洁一次，有印痕及时清理卫生间镜面每日清洁。 (2)卫生清扫期间检查卫生间、下水管道是否畅通。下午上课前增加检查一次。协助学校监督学生不得将各类废弃物扔进下水道，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞外溢现象或水电设施出现故障要及时处理汇报。 (3)做好开水器、垃圾箱等服务设施卫生清洁工作。每学期开学前对师生开水器进行换水，抹布分类使用。室外垃圾、室外灯柱古诗贴、学校大门箱外侧要保持干净，每月擦洗一次。 (4)教学楼、风雨操场、看台内一些会使用到的公共教室活动场地，如会议室、接待室、舞蹈室、篮球馆、报告厅、帮帮屋、阅览室、录播教室、心理咨询室等，如遇使用及时打扫清洗（地面、沙发、椅子，桌子及垃圾等），日常的保持干净。教学楼玻璃每年3月9月两次整体擦拭，室内篮球场地面每天清洗一次，安全体验馆、消防泵房、五楼水箱间、消控室、强弱电井、变电室、监控室、消防栓内部、每半月打扫一次。一些仓库，设施房或暂未使用的教室发现垃圾及时清理，如语音室、微机室、换热站、自来水泵房、配电总控制室等每半月至少打扫一次。荣誉牌每学期初清洁一次，日常保持干净。报告厅大型会议后，要检查座椅靠背后面是否有脚印，及时清理，书架下面灰尘每月清理一次，每星期对取送牛奶教室（教室内部卫生、牛奶架子）进行一次清洁；楼内楼梯下禁止各类物品摆放，禁止堆砌杂物，如有发现及时清理。。 (5)全面负责所辖风雨操场、看台、教学楼楼层大厅地面摆放花盆的台面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、楼梯扶手的清洁卫生工作，包括楼梯扶手栏杆下面的小圆铁圈也要清理干净并放回原位；每天上、下午至少各扫(拖、抹)一次。每个楼层的东西两侧及办公区处的窗台垃圾及时清理，确保大厅地面、走廊、楼梯整洁卫生;如遇雨雪天气，铺防滑垫，天气好后收防滑垫，并对其地面进行不间断清理。 (6****点击查看学校教学楼、风雨操场、看台及西门东侧厕所，所有卫生间的保洁工作，每天上午、下午各冲洗厕所一次，做到大小便池无污垢、地面、台面、水盆整洁、无蛛网、无积灰、无积水，墙面无张贴、涂写，保证下水管道的畅通并及时清理纸篓，每日清或者根据纸量半日清，纸篓要有固定位置，厕所刷子要有固定位置，保持干净，厕所通风良好，卫生间门帘挂钩掉落及时挂好，损坏及时更换，脏了及时清洗。无风天早上打开窗户通风，晚上下班前关好窗户，定期进行厕所消毒，做好消毒记录。 (7)擦拭墙围铁护角时不要使用湿抹布，要使用干抹布，避免擦护角时将墙漆弄湿变黑弄坏，影响美观，影响使用时间，掉下去的护角及时安装牢固。门后灰尘每天用鸡毛掸子除灰，避免开关门时损坏门吸，书吧、移动书架、相框每日除尘，除尘时要根据位置适当使用掸子等，避免反复拽开门吸。移动书架底下每学期初清洁一次。 校园道路、操场： (1)每天分时段清扫，及时清理落叶、杂物和垃圾，确保路面干净；每周对路灯、指示牌等公共设施擦拭一次，每日早、中、晚各清扫一次，及时清除口香糖等顽固污渍。 (2)每周对雕塑、花坛边缘等进行清洁。 (3)校园内保持清洁，校园内所有角落包括（操场，沥青路面、绿地、树木、能量场）等有垃圾及时清理。 (4)七彩鹿、二课指示牌、二十四节气牌、核心堡垒、室外白钢护架、空调架保持洁净。有污垢随时清洁。大门、升降柱、 路灯杆、监控柱、体育器械有需要随时清理。推拉门洞内做到无垃圾；升降柱保持光洁。 (5****点击查看停车场入口、室内保持干净整洁，无垃圾杂物。看台遮阳篷每年清洗1-2次。领操台南北两侧玻璃房玻璃定期清扫、擦拭，保持洁净。 三、绿化服务要求 （一）植物修剪 1.校园绿化区域内种植三叶草，2025年5月15日前完成。 2.根据不同植物生长习性，乔木每年修剪2次，灌木每月修剪1次，草坪每月修剪1次，确保植物形态美观，生长健康；及时清理修剪后的枝叶，保持绿化区域整洁。 3.及时给树木花草浇水，认真做好花草树木的施肥、移栽、补栽、修剪、培土、扶正、绑桩及病虫害的防治等日常工作。 4.草坪、矮棵树木、绿篱等要及时修剪、修割，枯死的部分及时补栽。 （二）浇水施肥 1.根据季节和天气变化，合理安排浇水时间与浇水量，确保植物水分充足；春季和秋季各施肥一次，夏季适当追肥，施肥严格按照操作规程进行，避免对植物和环境造成损害。 2.喷灌设施要经常检修，不漏水跑水。 3.保证绿化带湿润，浇水后要把水管安放到一个固定的地方，不影响校容校貌。 （三）病虫害防治：定期对绿化植物进行病虫害监测，每**少巡查1次，及时发现并采取有效防治措施；使用农药时严格遵守国家相关规定，确保安全、环保。 （四）绿化景观维护 1.及时清除绿化区域内的杂草、杂物，保持绿地整洁；每月对花坛、花境进行整理和补植；每季度对绿化设施，如围栏、护树板、园林小品等进行检查和维护，确保设施完好、美观。 2.校园内花卉、树木长势旺盛，校园内无枯树、无死花、无杂草、无空闲荒废土地，无卫生死角，无黄土裸露。 3.根据学校重大活动或节日安排，提前半天进行绿化布置和装饰，营造良好的校园氛围。 4.对学生损坏绿化行为要及时制止，并进行批评****点击查看学校给予学生处分，并处以经济赔偿。 5.学校校园绿化的规划和布局不得随意变更，如确需变更需经校方同意方可实施。 6.学校北门两侧绿篱保护带冬季前围挡保护措施，春季绿叶时收起，重复使用。 （五）爱护公物，正确使用并妥善保管绿化用具，定点有序存放，严禁随意摆放工具，最大限度节约**。 （六）按要求完**排的其它临时性工作，****点击查看学校绿化工作****点击查看学校有新增区域需要绿化养护，会随时补充到工作职责要求当中，如有未尽事宜，双方协商解决。 四、维修服务要求 （一）房屋建筑维修 每月对教学楼、风雨操场、设备用房等建筑物的屋面、墙体、地面、门窗等进行全面检查，及时发现并修复渗漏、裂缝、破损等问题；每季度对建筑物内外装修进行维护，确保墙面、地面、天花板整洁、完好，门窗开关灵活、密封良好。 具体包括：疏通下水管道、更换维**龙头、脚踏阀、厕所水管漏水处理、化粪池清理；窗帘盒的维修；瓷砖的镶嵌；门窗的维修；加固及更换；班务栏、班级柜子、书架开胶处理；线盒的固定；门锁的维修；教师办公桌、椅、柜及学生桌、椅维修；报告厅座椅维修；教室后面白板的维修；墙围护角、墙围贴开胶了粘牢；窗帘、门帘的维修；洗手台脱落，替换安装；学生桌椅高低调整。 每周对楼梯扶手、栏杆、雨篷、落水管等房屋建筑附属设施进行检查和维护，确保设施安全、正常使用；每月对公共部位照明系统进行全面检查，及时更换损坏的灯具、开关、插座等，保证照明正常。 具体包括：开关、插座、灯的更换与维修；门吸、限位器、门挡损坏维修。 （二）水电设施维修 建立水电设施每日巡检制度，对学校的供水、供电系统，包括水泵、水箱、配电柜、变压器、线路、开关、插座、水龙头、阀门等进行详细检查，及时发现并处理故障隐患；确保水电设施 24 小时正常运行，保障学校教学、生活用水用电需求。 在接到水电设施故障报修后，维修人员需在15分钟内响应，30分钟内到达现场进行维修，一般故障应在2小时内修复，复杂故障应在24小时内制定维修方案，****点击查看学校相关部门通报维修进度；因维修需要停水、停电时，应提前24****点击查看学校及相关用户，并做好解释工作。 每月对水电设施进行维护保养，包括对水泵、配电柜等设备进行清洁、润滑、调试，确保设备性能良好；每半年按照国家相关规定，对水电计量器具进行校验，保证计量准确。 （三）其他设施设备维修 对学校的电梯、空调、通风等特种设备，按照设备维护手册要求进行日常维护和管理，每月进行维护保养，并定期委托专业机构进行检测，确保设备安全运行；维修人员必须具备相应的专业资质，严格按照操作规程进行设备维修和保养。 具体包括：校园内各设施设备、器械等维修（体育联合器械、彩鹿、节气牌、灯柱、监控柱、垃圾箱等）；下水管道冬季防冻；楼房外墙管道结冰处理；地库设施维护；校园内马路牙子维护；学校内部护栏开焊处理。 （四）每月综治部门安全隐患排查完后，会按危险程度及时填入“富力小学物品维修单”，需要后勤施工人员及时按危险程度进行修复：非常危险的需要马上修复（如学生班级窗户限位器角度损坏、丢失；如楼梯栏杆扶手断裂；如天花板即将脱落等危急情况）；较危险的需要1个工作日内修复；不危险的可在5个工作日内修复。 ****点击查看学校各类教学设备、办公设备、体育设施等的维修档案，**设备使用寿命。 （六）做好应急预案，例如：供热、自来水等情况随时做到更换维修。 （七）充分利用假期时间维修，批量损坏或有学生不方便施工部分。 （八）如有未尽事宜，双方协商解决。 五、应急事件处理 在应急事件发生时，物业人员要第一时间响应，配合综治部门开展工作，如提供消防设备、协助疏散等，同时在事件后协助进行设施设备的修复和环境清理等工作。 六、人员及设备配置要求 （一）人员配置：根据学校规模和服务需求，合理配置保洁、绿化、维修人员。其中保洁人员不少于8人，绿化人员不少于1人，维修人员不少于2人。所有人员应具备相应的工作经验和技能，身体健康，无不良记录。 （二）设备配置：乙方应配备齐全的保洁、绿化、维修设备，包括但不限于清洁车、洒水车、剪草机、绿篱机、电焊机、疏通机等，确保设备性能良好，满足服务需求。 七、投标文件要求 （一）投标函：表明投标意向、服务承诺及投标报价等。 ****点击查看公司资质文件：包括营业执照、企业资质证书、法定代表人身份证明等。 （三）服务方案：详细阐述保洁、绿化、维修服务的工作流程、人员安排、设备配置、质量保障措施等内容。 （四）业绩证明：提供近[3]年类似项目的服务合同或中标通知书。 （五）报价明细：列出各项服务费用的详细计算依据和价格构成。 ****点击查看 |
| ****点击查看物业管理服务 | 1 | 项 | ****点击查看 | 547,900.00 | 是 | |
成交供应商：****点击查看
成交时间：2025-04-11 09:05:54
成交金额：547900.00，大写(人民币)：伍拾肆万柒仟玖佰元整。
| 1 | ****点击查看 | 547,900.00 | 2025-04-03 17:32:55 |
| 2 | ****点击查看**公司 | 548,000.00 | 2025-04-03 19:04:24 |
| 3 | **市地****点击查看公司 | 548,000.00 | 2025-04-07 11:46:15 |
采购单位：****点击查看
基本情况
上次中标企业: 通辽****公司
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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