余杭区源峰嘉苑物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《源峰嘉苑物业选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区源峰嘉苑。

2、坐落位置：**市**区闲林街道源峰路

**闲祝线，南至午潮山国家森林公园，西至源峰街，北至源峰街。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域概况：总占地面积235249平方米、物业总建筑面积311366.37平方米，包括地上面积235608.97平方米,地下面积75757.4平方米，其中多层住宅69564.28平方米，高层住宅142824.1平方米，商铺13077.12平方米，会馆 6268.05平方米（该面积暂不收取费用，具体收取费用标准由甲乙双方另行协商），物业经营用房1564.93平方米，物业管理用房1003.5平方米，社区用房968平方米。

5、小区住宅1623户，商铺51户；小区出入口3个；地下车位841个；电梯共54台。

6、本次选聘的物业管理服务期限为五年（3+2模式，第三个合同年年末由业委会发起是否继续聘用的业主大会投票，如通过表决，则沿用原物业服务合同内容继续服务两年），计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册资金2000万元（含）以上，独立法人，具有独立承担民事责任的能力；

2、在**省范围内有在管住宅项目不少于5个，且至少包含3个及以上总建筑面积10万方以上的项目；

3、竞聘单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

4、拟派项目经理具有五年及以上在10万方以上住宅小区的的项目经理管理经验，且承诺在中选后12个月内不得更换项目经理；

5、承诺公共设施设备维修养护费用单次在1000元以下的，****点击查看公司承担；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘。

7、不接受联合体竞聘。

8、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年9月9日17时止

2、获取选聘文件地点：****点击查看公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：800（售后不退，****点击查看公司获取账号）

五、竞聘截止时间：2025年9月10日14时（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2025年9月10日14时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2025年9月9日17时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后5个工作日内退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后5个工作日内退还。

收 款 人：****点击查看

开户银行：****点击查看银行**朝晖支行

账 号：154 396 738

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；

5）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。

2、本项目采用资格后审方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

3、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：****点击查看

联系人及电话：洪主任 138****点击查看0856

选聘服务机构：****点击查看

联系人及电话：陈工 151****点击查看8312

邮 箱：****点击查看@qq.com

特此公告。

****点击查看

2025年8月28日

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