广元市昭化区焦化厂片区棚户区改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）招标公告

公告-重新招标四川 - 广元 - 昭化区

发布于 2025-03-10

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广元市新达置业发展有限公司

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【信息日期:2025-03-10】

根据《**省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**省物业服务招标投标管理办法》等有关规定，****点击查看委托****点击查看****点击查看焦化厂片区棚户区改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）进行公开招标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：****点击查看焦化厂片区棚户区改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）

（二）物业项目地点：**区元坝镇

（三）物业项目概况：****点击查看焦化厂片区棚户区改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）系****点击查看投资建设的商住楼盘。建筑层数：5#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；6#楼26F/-1F，建筑高度78.30米；7#楼17F/-1F，建筑高度 51.60 米；8#楼 25F/-1F，建筑高度 75.60米；9#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；10#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；11#楼 26F/-1F，建筑高度 78.30米；12#楼 26F/-1F，建筑高度 78.30米；42#楼 2F，建筑高度10.20米；地下室（车库）1层/局部2层。

总规划用地面积58939.36平方米。规划总计容建筑面积83024.08平方米。规划总建筑面积109885.89平方米：地上81719.75平方米（住宅建筑面积：78194.60平方米，住宅计容面积79264.45平方米；商业建筑面积：2376.92平方米，商业计容面积2937.40平方米；配套用房建筑面积：686.53平方米，配套用房计容面积686.53平方米；出地面楼梯间：135.70平方米，出地面楼梯间计容面积135.70平方米；架空层建筑面积（不容积）：326.00平方米，位于6#、7#、11#、12#楼一层）、地下28166.144平方米（机动车库建筑面积：26246.71平方米；非机动车库建筑面积（A区）1919.43平方米），容积率1.41，建筑密度14.28%，绿地率38.15%，总户数701户，机动车位739.2个。

二、招标范围

位于**区元坝****点击查看焦化厂片区棚户区改造项目（一期）一阶段（云海山居项目），包括地下车库、商业、住房等，主要工作内容包括办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。

三、服务期限

（一）预计接管日期：2026年10月。

（二）服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并选聘新的物业服务单位止，业主大会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任，能独立处理责任的物业服务人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、物业服务企业在本市主管部门备案或进入**省物业服务企业信用信息管理系统企业。

4、物业服务企业营业执照上的经营范围须包括物业服务或管理，注册地不在本市的物业服务企业，中标后需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件发售时间、地点