广东通建楼宇物业运营服务项目询比采购公告

本询比采购项目为**通建楼宇物业运营服务项目，（采购项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看，地址为：**市**区**大道西 126 号云来斯堡写字楼10楼,采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

**通建楼宇物业运营服务项目，在采购人的指导下，依据项目需求提供**村物业运营服务。

1.2采购内容：

1.2.1内容范围：

在采购人的指导下，依据项目需求提供**村物业运营服务，包括但不限于提供场地和电力配套等服务。

1.2.1采购预算：250.83 万元（不含税）/框架，不划分标段。

1.2.2时间要求：

服务期限：5年

1.2.3服务地点：**省**市

1.3本项目设置最高限价：

本项目设置最高限价（详见“最高限价表”），应答人的应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。

最高限价表：

1.4采购包划分：单一采购包

2.应答人资格要求

2.1、法人资格要求：应答人须为中华人民**国境内登记注册、合法成立的独立法人或其他组织。提供加载统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他主体资格证明文件的扫描件。

2.2、资质要求：应答****点击查看管理部门核发的安全生产许可证。应答人须在应答文件中提供有效期内的认证证书扫描件及证书相关核查官网（如三库一平台https://skypt.****点击查看.net、国家政务服务平台http://mohurd.****点击查看.cn、**工程质量安全监督信息平台公共服务门户https://zlaq.****点击查看.cn、四库一平台https://jzsc.****点击查看.cn等）查询结果截图，未提供者或提供的证书扫描件因模糊不清等原因导致无法判定其真实性的，以评审现场查询结果为准（原件备查）。

2.3、财务要求：应答人须能按照招标人要求开具符合税法规定的增值税专用发票（证明材料请根据以下内容三选一即可）：

1****点击查看税务局网站查询的一般纳税人证明截图。

2****点击查看机关出具的一般纳税人认定表/其他证明材料。

3）已开具的增值税专用发票扫描件及加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。。

2.4、信誉要求:

（1****点击查看银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，2022年1月1日至应答文件递交截止日无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。

（2）在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)不存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的情况。

2.5、黑名单：

（1****点击查看联通供应商黑名单禁入期限内的不得参与本采购项目；（2）应答人处于中讯院供应商黑名单禁入期限内的不得参与本采购项目；（3****点击查看联通或中讯院黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本采购项目。

2.6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、****点击查看事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以开标日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准；

控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%，****点击查看公司股东会/董事会控制权的投资方，以开标日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准；

管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系的单位。

2.7、本项目不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2025年7月25日17时00分至2025年7月29日17时00分。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****点击查看.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年7月31日10:30（**时间）

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****点击查看采购中心”（网址：https://www.****点击查看.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交（本项目不适用）

6.1样品递交的时间、地点：

6.2检测相关费用：

7.发布公告的媒介

本询比采****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）发布。

8.联系方式

采购人：****点击查看

地址：**市**区**大道西 126 号云来斯堡写字楼10楼

联系人：李女士

联系电话：188****点击查看1207

电子邮件：****点击查看@dimpt.com

采购代理机构：****点击查看

采购代理机构地址：**市**区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔5层

联系人：林骏、石欣欣、宁守哲、周萌、孙景毅、张果、安超

电话：186****点击查看6303

电子邮箱：****点击查看@qq.com

开户单位：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看花园桥支行

账号：020****点击查看****点击查看01040997

采购人：****点击查看

采购代理机构：****点击查看

2025年7月25日