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历史招中标信息8662条
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一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：****点击查看
原公告的采购项目名称：****点击查看物业服务采购项目
首次公告日期：2025年7月1日
二、更正信息
更正事项：√采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：
1.本项目采购人联系方式“0552-****点击查看699”现更正为“0552-****点击查看699”；
2. 本项目第三章采购需求四、报价要求3、政策性费用测算如下（单位：元，保留到小数点后两位）
一般纳税人政策性费用测算：
| 缴费项目 | 人数 | 费用 | 月 | 小计 | |
| A | 最低人员工资 | 142 | 1930 | 12 | ****点击查看720 |
| B | 社会保险 | 142 | 1101.84 | 12 | ****点击查看535.36 |
| C | 加班费 | （1930元/月÷21.5（每月工作日）*3倍*13天*36人 | 126033.49 | ||
| 小计（A+B+C） | ****点击查看288.85 | ||||
| D | 一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672 | 355641.81 | |||
| 总计（A+B+C+D） | ****点击查看930.66 | ||||
小规模纳税人政策性费用测算：
| 缴费项目 | 人数 | 费用 | 月 | 小计 | |
| A | 最低人员工资 | 142 | 1930 | 12 | ****点击查看720 |
| B | 社会保险 | 142 | 1101.84 | 12 | ****点击查看535.36 |
| C | 加班费 | （1930元/月÷21.5（每月工作日）*3倍*13天*36人 | 126033.49 | ||
| 小计（A+B+C） | ****点击查看288.85 | ||||
| D | 一般纳税人税金=（A+B+C）*3.36%=(A+B+C)*0.0336 | 177820.91 | |||
| 总计（A+B+C+D） | ****点击查看109.76 | ||||
现更正为：
一般纳税人政策性费用测算：
| 缴费项目 | 人数 | 费用 | 月 | 小计 | |
| A | 最低人员工资 | 142 | 1930 | 12 | ****点击查看720 |
| B | 社会保险 | 142 | 1101.84 | 12 | ****点击查看535.36 |
| C | 加班费 | （1930元/月÷21.75（每月工作日）*3倍*13天*36人 | 124584.83 | ||
| 小计（A+B+C） | ****点击查看840.19 | ||||
| D | 一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672 | 355544.46 | |||
| 总计（A+B+C+D） | ****点击查看384.65 | ||||
小规模纳税人政策性费用测算：
| 缴费项目 | 人数 | 费用 | 月 | 小计 | |
| A | 最低人员工资 | 142 | 1930 | 12 | ****点击查看720 |
| B | 社会保险 | 142 | 1101.84 | 12 | ****点击查看535.36 |
| C | 加班费 | （1930元/月÷21.75（每月工作日）*3倍*13天*36人 | 124584.83 | ||
| 小计（A+B+C） | ****点击查看840.19 | ||||
| D | 一般纳税人税金=（A+B+C）*3.36%=(A+B+C)*0.0336 | 177772.23 | |||
| 总计（A+B+C+D） | ****点击查看612.42 | ||||
3.本项目第四章评标方法和标准2.3详细审查人员要求物业主管“1. 具有二级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书，得3分。”现更正为“具有智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书，得3分”；
4.本项目提交（上传）投标文件截止时间（开启时间）延期至：2025年8月4日9点00分（**时间）。
更正日期：2025年7月15日
三、其他补充事宜
对潜在供应商提出的询问做如下答复：
询问1：第四章评标方法和标准（综合评分法）中荣誉：2、自 2020 年 1 月 1 日以来（以获奖 时间为准），投****点击查看机关或企事业单位的物业管理项目，****点击查看政府部门颁发的物业优秀类或示范类荣誉奖项的，每个得 2 分，最多得 4 分。（同一物业管理项目多次获得的荣誉奖项仅计分一次）。****点击查看公司某物业项目在服务期间获得学雷锋示范点荣誉，该项是否予以认可
答复：认可。
询问2：第四章评标方法和标准（综合评分法）中四、服务领班 1 人（本小项满分 4 分）：1.具有政府部门颁发的应急救援员证书的得 2 分。2.具有物业管理类证书的，得 2 分。****点击查看公司为人社部认可的机构颁发且能在技能人才评价网**联网查询系统可查询，是否予以认可
答复：认可。
询问3：第四章评标方法和标准（综合评分法）中物业主管 4.自2020年1月1日以来，****点击查看政府部门颁发的物业类个人荣誉的得3分。****点击查看协会颁发的物业类个人荣誉是否予以认可
答复：不认可，按照招标文件评审要求执行。根据政府采购实施条例第二十条，以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，为禁止行为。协会一般都是某个特定行业的社团组织，其颁发的奖项属于特定行业的奖项，****点击查看政府采购评审中的加分项。
询问4：关于招标文件第四章评标方法和标准中“拟为本项目配备的物业主管 1 名（本小项满分 12分）1. 具有二级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书，得 3 分。” 本条“二级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格”排他性较强，考取此证人员较少，不贴近物业项目实际管理情况，建议修改为“四级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格或或物业管理师证书”。
答复：智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书要求已更正，具体详见更正公告；
询问5：关于招标文件中加班费计算方式询问：第64页政策性费用测算表中为月工资1930*3/21.5，而第65页加班费计算中为月工资*3/21.75，文件前后不一致。建议按正确计算方法将64页更正为月工资1930*3/21.75
答复：已更正，具体详见更正公告；
询问6：招标文件第四章评分方法和标准中技术资信人员要求拟为本项目配备的物业主管，自2020年1月1****点击查看政府部门颁发的物业类个人荣誉。****点击查看公司拟派****点击查看工会颁发的金牌职工，是否给予认可
答复：不认可。****点击查看工会为群团组织，****点击查看政府部门，按照招标文件评审要求执行。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****点击查看
地 址：**省**市**区涂山路229号
联系方式：0552-****点击查看699
2.采购代理机构信息
名 称：****点击查看
地 址：**市**路1000号
联系方式：0552-****点击查看319
3.项目联系方式
项目联系人：林琛（采购人），陈财运（项目负责人）
电 话：0552-****点击查看699（采购人），0552-****点击查看319（项目负责人）
基本情况
上次中标企业: 中保****公司
潜在竞争对手: 共
19
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
