福建省顶信拍卖有限公司厦门市思明区湖滨一里至四里资产3-5年期租赁权拍卖公告

公告-招标公告福建 - 厦门 - 思明区

发布于 2025-09-08

****点击查看：**市**区**一里至四里资产3-5年期租赁权拍卖公告

公告来源：****点击查看发布时间：2025-09-08

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-29 15:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-09-08~2025-09-28

**市**区**一里至四里资产3-5年期租赁权拍卖公告

兹定于2025年9月29日（星期一）下午15时00分在****点击查看（**市**区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元）举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

****点击查看门市**区**一里至四里部分资产3-5年期租赁权（详见标的招租清单，逐项拍卖）。

标的展示时间及地点：2025年9月8日-28日，于标的物现场。

有意竞租者，请于2025年9月28日下午17时前将竞租保证金存入拍卖人指定账户（以到账时间为准），并携带竞租保证金缴款凭证及相关身份证明文件与拍卖人办理竞租手续，待拍卖人审查合格后方可参加拍卖会。

★ 竞租人资格：境内外企业及其他组织法人或具有完全民事行为能力的自然人。

一、竞租人的基本条件

1、属于中华人民**国境内合法有效存续的具有独立法人资格的企业法人、其他组织及具有完全独立民事行为能力的自然人（含个体工商户），且应具备良好的信用资质，在国家企业信用信息公示系统上不存在严重不良信用记录；近****点击查看门市国资委、其他行政部****点击查看集团不诚信负面名单；近三年内未被列入失信被执行人员名单或限制高消费人员名单的，方可参与竞租。

2、****点击查看集团有限公司及其权属企业不存在尚未解决的诉讼/仲裁或其他纠纷。若****点击查看集团有限公司及其权属企业建立租赁关系的原承租人拟参与竞租的，除上述条件外还需在租赁期内无恶意违反房屋租赁合同约定、无恶意****点击查看集团有限公司及其权属企业租金3个月(含 3 个月)以上,方可参与竞租。

3、竞租****点击查看集团有限公司及权属企业其他规定不能参与竞租的情况。

二、竞租人需提交的报名资料

1、身份证明文件复印件（自然人提供本人签字捺印的身份证复印件，境内外企业法人及其他机构组织提供加盖公章的营业执照或机构组织登记证）。

2、法定代表人身份证复印件，并签章（针对境内外企业法人及其他机构组织）。

3、竞租人及法定代表人在报名缴交竞租保证金时点前一个月内，在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/）和“中国政府采购网”（www.****点击查看.cn）上信用信息查询无严重违法失信行为结果的完整截图打印件及“信用中国(****点击查看)”（https://credit.****点击查看.cn/）上的信用报告（或户籍所在地），并签字捺印（或签章）。

4、其它报名资料（由拍卖人提供）。

特别提示：上述对竞租人的资格要求，由竞租人提供相关材料及原件进行核对，拍卖资料逐页签字并盖章，拍卖人对该材料进行形式审查并存档。

★ 竞租方式：本标的采取公开拍卖方式，通过密封式一次报价确定承租人。报名成功的竞租人须按要求填写“密封式竞租报价单”，并在2025年9月29日下午15时00分前按要求密封送达拍卖人，拍卖会现场由拍卖师当场对竞租人的密封式竞租报价单，进行宣读、核实报价。

★ 特别说明：

1、租金递增：3年期合同，第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%；5年期合同，第三年起按照上一年度租金标准上浮3%，第五年起按照上一年度标准上浮3%。（具体以房屋租赁合同约定为准）

2、免租期：300㎡（含）以下1个月、300-500㎡（含）以上2个月、500㎡以上3个月。（具体以房屋租赁合同约定为准）

3、履约保证金：按2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）。

4、支付方式：最终承租人应按自然季度（即每年的1至3月、4至6月、7至9月、10至12月为一个自然季度）向出租人支付租金，

5、承租人承担租金的同时,还须承担租赁场所产生的电费、水费、网络费、物业管理费、公维金等日常经营费用。

6、以上标的均具备基础水电，如承租人因经营需要须对水电增容，该水电增容费用由承租人自行承担。另以上标的均无排烟，有意经营餐饮业态的竞租人请给予特别关注。

7、公布报价现场将按照本清单所列顺序逐一进行公布报价。

8、以上标的本次拍卖均存在优先权人，其在同等条件下享有优先承租权。