【询价公告】福州市仓山区上渡街道社区卫生服务中心与福州市仓山区疾病预防控制中心关于物业管理服务项目询价的公告

****点击查看与****点击查看**控制中心拟对物业管理服务项目进行询价，欢迎符合以下资质条件的供应商积极参与。

一、采购项目名称：****点击查看、**市**区疾病预防控制中物业管理服务询价项目

本次进行线下比选询价项目见下表：

二、物业管理服务项目

1.服务方式：采用包工包料，含员工工资（含社保）管理费用、福利费用、员工工伤、设备折旧费、工具费、清洁费、税金、员工保险等。

2.服务内容：我中心用房的卫生保洁临时物品搬运、中心内医疗垃圾及生活垃圾运送、中心内水电服务、中心内保安服务、消杀服务，要求提供管理方案，包括对本项目的管理机制、运行方案、工作计划、管理制度、人员配备、各个项目费用预算等。

3.报价单位应配备本项目所需要的管理人员及各种专业服务人员按照国家有关规定取得相关物业等职业资格证书或岗位证书，并明确所配备人员结构构成和人员数量，本项目服务总人数需配备（保安员5名（含保安队长）、保洁工作人员3名、水电工1名）。

4.服务期限：1年

5.保洁服务

门诊楼层、各个大厅、通道、楼梯、各楼层公共部位、各科室、诊疗区域地面每日湿式清扫，根据实际情况但不少于二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，天花板每月擦拭并保洁；地面打磨，每年二次；公共诊室内、急诊区域家具每天擦拭；公共厕所每日清扫根据实际上情况但不少于二次，保持卫生、无味道。水池每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。院内各区域不能有卫生死角蜘蛛网、地面垃圾、烟蒂随时清理等，随时保洁各种突发卫生情况。每日消毒液喷洒地面、擦拭工作台面二次。

中心内各科室垃圾收集每日二次符合院感管理要求，垃圾超过3/4时应马上更换，特殊情况随时更换，医疗垃圾收集、存放、处置应符合院感要求，****点击查看公司做好医疗垃圾的转运交接记录。

具体要求如下：

6.保安服务

（1）工作目标

通过定点值守、巡逻防控、24小时视频监控，****点击查看医院的**稳定，保护院内财产安全，防火防偷防盗，保障医院正常办公及医疗秩序。

（2）工作内容

①通过定点值守，固定岗位值班，对医院进出口的人员进行管理，确保所辖区域内交通畅通有序，****点击查看医院场所。

②通过巡逻防范，维持院内正常的公共秩序，及时发现治安、消防、突发性隐患、破坏性事件。切实落实反恐、防暴、防盗、防火、防灾、防破坏等工作。

③通过24小时视频系统，及时发现、掌握各种监控信息，认真完**防监控任务。

④根据医院要求，****点击查看医院处理现场医闹纠纷、协助院内控****点击查看医院区域安全防范及突发事件应急处置的各项工作。

⑤院内车辆管理，合理有序，指挥车辆停放，保持院内道路畅通。

（3）岗位职责及要求

①白班保安员要熟记各部门办公地点，对外来办事人员主动询问，认真登记，做好引导服务。严禁各类推销人员、医托及其他闲杂人员进入，严禁不符合规定的病人出入病房楼。

②晚间值班保安员要坚守岗位，尽职尽责，认真核查进入院区人员，并做好相关登记工作。保安队长要随时检查各岗位情况，按照要求巡视检查，值班保安员每隔一个小时对各区域、各楼层进行定期巡视，发现未关灯、****点击查看办公室及时报告保安队长或保卫科，并随手关灯关门，值班保安员必须准时开关楼门。

③楼内保安员要熟悉本岗位区域情况和配套设施，严格遵守岗位责任与要求，对楼内的重点区域加强巡视，做好防火、防盗、防破坏的检查并做好登记。

④巡逻岗保安员要熟悉楼内外环境，按规定路线巡视并对巡视情况做好相关登记手续。要善于发现问题并对巡查结果做好记录。发现可疑人员时要立即上前询问、核查，如有可疑情况立即报告保安队长和保卫科相关人员。

⑤保安员知法、懂法、守法、依法办事，严格遵守国家各项法律法规及相关保安从业规范，****点击查看办公室及其单位制定的各项规章制度。

⑥保安员上岗服务穿****点击查看协会推荐最新款式样的保安员服装，佩戴**统一的保安服务标志，持证上岗。

⑦符合《保安服务管理条例》相关要求。

⑧具有中国国籍(不含港澳台居民)，品行良好，****点击查看机关的政治审查合格，无刑事犯罪、治安管理处罚记录。

7、水电工服务

（1****点击查看医院的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。

（2）遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。

（3****点击查看医院水电及其它设施设备的检查、保养和维修工作。保持配电室内外的整洁、清洁卫生、通风干燥、门窗关好、并做好防鼠、防潮、以免影响正常供电。

（4）做好配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作，经常观察配电柜的运行情况，定期对供电线路进行检查保养，发现问题自己不能解决时，应向领导和上级供电部门报告，以便及时处理。

（5）在医院的领导下，做好医院的水设施、环境设施、机械设备的维修保障工作，****点击查看医院有一个良好的工作环境。

（6）每周一检查两院供水供电及其它设施设备的性能状况，发现问题及时排除，确保医院正常运作。

（7）值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告上级领导。

（8****点击查看后勤部领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维****点击查看后勤部报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。提高服务质量，在各部门的修理或安装新项目中，耐心解答，热情服务。工作完毕后，及时清理场地，保持环境卫生。

（9）对医院各部门提出的设施、设备的报修，及时复修。重大、紧急维修五分钟内到达现场，一般维修15分钟到达现场，一般维修2小时内完成，重大、疑难维修3天内完成，如遇到水管爆裂、水龙头失灵、马桶漏水等情况，应在10分种内赶到现场修复；要保证质量，同一项目在两周内无维修。

（10）在维修过程中注意节约维修材料，要做到可修理的零配件要及时修复，更换零配件要执行以旧换新制度。严禁把水料、电料送给其他人员带出院外。

8、消杀服务

（1）每周进行一次

（2）根据现场情况，选择消杀器械，药物剂型、浓度、施药方法；保护人员、食品、电器设备和其他物品的安全；实施消杀时先室内后室外，先地面后墙壁、先重点后一般的综合措施控制蚊、蝇、蟑螂、老鼠的密度。

（3）必须使用国家正式登记注册的卫生用杀虫/灭鼠剂，严禁使用剧毒、禁用或伪劣药品。服务方应提供所用药品的农药登记证号（PD号）和MSDS（材料安全数据表） 备查。

三、供应商资格条件

1.供应商位于**市五区内。

2.供应商具有独立法人的法人资格，取得营业执照（副本）必须备注物业服务、物业管理项目，具有物业管理三级（含三级）以上资质，需要****点击查看管理中心颁发的物业服务企业资质证书。

3.供应商必须具备良好的社会信誉，近五年内无经营违法、违章等不良记录，企业法定代表人无行贿受贿等记录和诉讼，未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单，且没有处于被责令停业或破产状态，且资质未被重组、接管和冻结。“企查查”网站（https://www.****点击查看.com/)提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

四、响应文件的组成及密封要求

（一）文件组成

1.企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证副本复印件（三证合一单位请提供三证合一证件）；

2.法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）；

3.法人授权书原件（若代理人与法人为同一人，无需提供此件）；

4.项目报价表；

5.“信用中国”网站 、“企查查”网站提供的查询结果原始页面的截图；

6.提交的纸质材料统一用A4规格纸打印（加盖公章），****点击查看公司名称、联系人、联系电话）；

（二）文件的密封要求

1.递交材料包含但不限于上述参选条件证明材料。文件每页须企业法定代表人签章或盖公章。供应商应保证提交材料的真实性，否则承担相应责任。

2.文件须装袋密封、封口处须加盖单位公章、封面应注明采购项目名称和响应单位名称、联系人、联系电话等信息。未按规定密封将拒绝接受。

3.供应商需保证提交的内容不会侵犯任何其他人的知识产权，若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由供应商承担。

五、递交文件时间、地点

1.开始递交时间：2025年8月25日上午08:00

递交截止时间：2025年8月29日下午17:00（**时间，周末除外）

2.递交地点：****点击查看****点击查看办公室。截止时间后送达的文件将不予接受。

六、评选办法

1.质量和服务均能满足我院要求且报价最低的供应商作为询价入选供应商。

2.如出现两个或两个以上报价相同且最低的供应商，则重新另行报价。

七、其他

1.我中心将保留所有评选方的文件材料，不予以退还。

2.出现逾期送达指定地点、响应文件未合格密封等评选人相应文件将会被拒收。

八、联系方式

联系人：徐先生

联系电话：0591-****点击查看2361

地址：**市**区上渡路225号