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**市**区**大**侧江滨公园观音阁后寝一楼区块73平方米商业用房三年租赁权
项目编号：****点击查看
| 挂牌价格 | 26280.00 元/年 | 出租面积 | 出租面积约73平方米 |
交易品类资产出租
出租用途商业
所在地区**省 **市 **区
| 信息披露起始日期 | 2024-06-13 |
| 信息披露截止日期 | 2024-06-26 |
| 出租标的地址 | **市**区**大**侧江滨公园观音阁 |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 王先生|联系电话：0578-****点击查看213 |
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﹒ 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市****点击查看公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
﹒ 标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：资产管理人为****点击查看牌子） 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：现状交付。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
﹒ 出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看牌子） |
| 联系人 | 吴剑锋 | |
| 联系方式 | 固定电话：135****点击查看2626 | |
| 联系地址 | **市**区大猷街30号 |
﹒ 交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 26280.00 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 26280元/年，租期三年，无递增 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至出租方指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租方。 | 出租用途 | 仅限开辟为茶饮空间及传统文化研学空间，经营适合文物建筑风格的地方特色文创、土特产、**三宝等文旅产品。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金：按照实际成交租金的25%收取（四舍五入到元）履约保证金签订合同时交付，租赁关系终止时，扣除承租方应承担的相关费用后无息退还。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至出租方指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租方。 3.出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.要求租户保持旧址现状，承租方承租标的后确需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的按前一承租户合同到期腾空后按实际情况交付使用，原租赁期限已到,新的出租工作尚未完成期间,原承租人愿意继续租赁的,租金按原合同支付。原承租人中标则自新合同签订日期起按新的租金支付，按现状交付使用。交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7.承租方首年租金、履约保证金在项目成交后七日内直接支付出租方指定账号。 8.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 9.承租方首年租金、履约保证金在拍卖成交后七日内直接支付出租方指定账号。 10.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 11.本项目服务费由承租方承担，具体标准按照报名附件中特别事项约定。 12.仅限仅限开辟为茶饮空间及传统文化研学空间，经营地方特色文创、土特产、**三宝等文旅产品。 13.观音阁为市级文保单位，承租户必须在****点击查看牌子）的监督管理下进行经营活动，拒不接受者，出租单位有权单方面终止合同。要求租户保持旧址现状；不得经营易燃、易爆、餐饮（包括承租户个人餐饮）等影响文保单位安全项目；由商户承担文保员职责，负责旧址及陈列展览的日常管理和安全保护。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。**市****点击查看公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 | ||||
﹒ 信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**30个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 3、挂牌期满后，挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期**，按照设定的延期周期数延期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 |
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| 项目附件 | |
﹒ 标的物位置
﹒ 联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 王先生 | 电话 | 0578-****点击查看213 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **市**区绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼 | 网址 | https://www.****点击查看.com/LSPT/ |
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