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****点击查看****点击查看委员会委托，现对书香公馆物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。
一、招标内容
1、招标编号：****点击查看
2、招标人：****点击查看
3、招标项目名称：书香公馆物业服务企业选聘
4、招标代理机构：****点击查看
5、项目预算：1870万元（以服务期5年计）。本项目物业服务费报价不高于：住宅2.3元/平方米/月（含公共能耗）；车位租赁费180元/个/月（其中30%为车位管理费和物业分成）。
6、项目概况：小区位于**市**县撮镇镇长临路与皇甫山路**；建筑物总面积16.15万平方米，其中住宅10.35万平方米；车位数量：地面车位约63个，地下停车位约1072个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。
7、服务期限：本次物业选聘的服务期限为2+3年（以中标企业进场服务之日计算）。其中前两年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签三年。
二、投标单位资格要求
1、具有独立法人资格和有效营业执照（业务范围需包含物业管理或物业服务）。
2、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：
（1）投标人被列入严重违法失信行为记录名单（黑名单）的；
（2）投标人被列入失信被执行人的；
（3）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的。
（4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构未被合****点击查看管理局记黄牌且在处罚期内；投标截止****点击查看住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。
注：（1）须在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中查询；（2）（3）须在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中查询；（4）投标人须自行提供承诺书（格式自拟）。
投标人需自行查询并在投标文件中提供相关网页查询截图及承诺书。
3、投标人业绩要求：
在管项目不少于3个且近三年内管理过单个住宅小区建筑面积不低于20万平方米的服务业绩。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，****点击查看委员会、建设单位或街道、社居委盖章的情况说明。
4、拟派项目经理要求：
（1）具有物业职业经理证书。注：提供有效证书复印件或扫描件；
（2）从事物业管理3年及以上。注：提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；
（3）具有2年以上且拥有20万平方米以上住宅小区的项目经理管理业绩。注：提供业绩合同复印件或扫描件。如合同无法体现2年服务期限、项目经理名称、小区面积等关键性评审因素的，****点击查看委员会、建设单位或街道、社居委盖章的情况说明；
（4）提供投标人为其缴纳的2024年1月以来任意3个月的社保证明。在该项目服务合同期内更换****点击查看委员**意。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
6、本项目不接受个人、联合体投标；严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。
7、资格审查方式：资格后审。
三、招标文件获取
1、获取时间：2025年9月5日上午9时至2025年9月12日下午17时。
2、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工189****点击查看9700）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱****点击查看@qq.com，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。
3、招标文件售价：600元，招标文件售后不退。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交时间为：2025年9月26日下午13:00-14:00。
2、递交地点：**市****点击查看社区****点击查看中心。
五、开标时间及地点
1、开标时间：2025年9月26日下午14:00。
2、开标地点：**市****点击查看社区****点击查看中心。
六、发布公告的媒介
本次招标有关信息将在：**省招标投标信息网（https://www.****点击查看.cn）上发布，敬请各投标单位注意。
七、本次招标联系人
招标人：****点击查看委员会
联系人：李主任 电话：189****点击查看7823
招标代理机构：****点击查看
联系人：王工 电话：189****点击查看9700
