通州区星湖﹒知音小区物业管理服务项目采购公告

受[****点击查看]的委托，****点击查看就[**区星湖﹒知音小区物业管理服务项目]采用竞争性磋商方式进行采购，诚邀符合条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.项目名称：**区星湖﹒知音小区物业管理服务项目

2.采购方式：竞争性磋商

3.预算金额：约21.63万元/年，费用由成交供应商按以下收费标准自行收取，自负盈亏，具体详见合同条款。

4.收费标准：一二层物业服务收费标准为0.50元/月/㎡，三至十一层物业服务收费标准为0.95元/月/㎡，公共能耗费180.00元/年/户，生活垃圾清运费60.00元/年/户。供应商报价未响应收费标准的将作为无效响应处理。

注：该收费标准包括但不限于物业服务费、生活垃圾清运费、公共能耗费、电梯电费、电梯年检费及电梯维保费、消防维保费、维修费、管道疏通费等所有物业管理服务相关费用。一旦成交，成交供应商不得提出额外要求及费用。

5.采购需求：具体服务需求详见第四章项目需求。

6.服务期限：****点击查看公司进场之日起两年，本合同到期前两个月内，****点击查看可根据业主民意测评情况决定是否续签合同，如合同双方同意续签合同，可续签两年物业合同。

7.本项目不接受联合体参与磋商。

二、申请人的资格要求

1、满足下列规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：无。

3、本项目其他资格要求：

1.未被“信用中国”网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列为失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；

2.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****点击查看公司****点击查看公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

三、获取采购文件

1.时间：自采购文件公告发布之日起5个工作日。

2.方式：自行免费下载采购文件。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年7月16日9时30分（**时间）。

2.地点：**市**区****点击查看交易中心［****点击查看执法局五楼开标室（**市**区希望路东侧敬贤**侧、古沙小学北侧）］。

五、开启

1.时间：2024年7月16日9时30分（**时间）。

2.地点：**市**区****点击查看交易中心［****点击查看执法局五楼开标室（**市**区希望路东侧敬贤**侧、古沙小学北侧）］。

六、其他补充事宜

供应商应承担其编制响应文件以及递交响应文件所涉及的一切费用。无论磋商结果如何，采购人对上述费用不承担任何责任。

七、本次竞争性磋商联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区碧华路12号

联 系 人：季先生 联系电话：135****点击查看0899

代理机构：****点击查看

地 址：**市**区新世纪大道198****点击查看中心903室

联 系 人：周先生 联系电话：132****点击查看6690

八、其他

1.供应商对竞争性磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

2.磋商响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份。

3.有关本次磋商采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注更正通知。

4.本次磋商采购不收取磋商保证金。