温州市瓯海区三垟街道王桥家园1、3、5、6幢103室D04等4宗商业用房租赁权交易公告

现委托****点击查看，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2025年9月10日至2025年9月17日上午10时前为自由报价，2025年9月17日上午10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租方资格条件

（一）为自然人的，应当具有独立承担民事责任能力。

（二）为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任(需提供****点击查看公司章程)。

（三）无不良贷款余额记录(意向承租方及连带担保人均需提供本项目公****点击查看银行开具的征信报告证明)。

（四）符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

（一）竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****点击查看，账号：756****点击查看****点击查看0008655，开户行：****点击查看营业部)。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）。

（二）受让方须在成交之日起7个工作日内将首期租金及履约保证金足额****点击查看交易中心账户(户名：****点击查看，账号：756****点击查看****点击查看0008655，开户行：****点击查看营业部)；承租方与出租方、管理方应在项目成交后10个工作日内签订《房产租赁合同》，若序号1标的由原承租方竞得的，租期从原租期届满次日开始计算；若序号1标的由非原承租方竞得的及序号2-4标的租期从签订《房产租赁合同》后次日开始计算。

（三）首年租金根据动态报价结果确定，首年租金按年支付，第二年开始年租金10万以下的一年一付，年租金10万以上按季支付，先付后用，下一年度租金在上一年度租金到期前30天一次性付清。若租期为三年，前两年租金无递增，第三年租金在上一年度的基础上递增2%。若租期为五年，前三年租金无递增，第四年开始租金在上一年度的基础上递增2%。履约保证金为首年租金成交价的30%。

四、公开招租其他相关事项

（一）有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

（二）报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

（三）若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期2025年9月17日至2025年9月23日下午5时止，第二个周期2025年9月24日至2025年9月29日下午5时止，若**周期内无人报名则信息披露终结。

（四）承租方经营的业态必须符合竞买公告中的业态要求。承租方不得经营一切违反法律法规的业态,且不能将标的物用于存放易燃、易爆物品。业态要符合生态保护要求。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

（五）租赁期间，出租方因安置需要将该租赁房产以“带租转让”方式过户给安置户，出租方负责协调安置户办理租赁合同变更手续，变更后由安置户收取原合同约定的剩余租金并履行相关权利义务，如租赁合同有约定履约保证金的，由出租方直接划转给安置户。合同到期后，是否续租由承租方和安置户具体协商。出租方不承担任何赔偿、补偿责任。

五、报名及联系方式

资产展示安排：2025年9月10日上午9时起至2025年9月16日下午5时止

咨询、报名地点：**市过境公路1579号**组团1幢4楼****点击查看406室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-****点击查看8852

温****点击查看公司咨询电话：0577-****点击查看7520

****点击查看中心纪检监督电话：0577-****点击查看2266

**生****点击查看公司

****点击查看

****点击查看

2025年9月10日