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历史招中标信息438条
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一、基本情况
| 项目定位 | 岭展大厦多功能厅招商**项目 |
| 项目编号 | ****点击查看 |
| **标的 | **标的分为三个部分： ①岭展大厦裙楼一楼东侧区域（产权面积：约4233㎡）； ②岭展大厦裙楼三楼（产权面积：约10,673㎡）及五楼天面（使用面积：约1923㎡）； ③岭展大厦裙楼负一楼戊类库房（使用面积：约230㎡）； 具体以合同签订为准，（详细位置详见附件1）。 |
| 招商用途 | 公开招募**方，将**标的整体打造为集宴会、餐饮、会议等功能于一体的多功能厅。 |
| **方式 | 招募**方共同打造多功能厅，公共区域部分由招募方负责投资装修，经营区域由**方负责投资装修。（详细装修界面详见附件2）。 ①一楼东侧区域（以下简称“区域一”）：**方自主经营，向招募方缴纳租金。 ②三楼及五楼天面（以下简称“区域二”）：招募方提供场****点击查看公司，负责收取区域二的全部营业收入,同时委托**方负责区域二经营管理的一切事务，负责经营区域的装修投资、引入品牌及运营管理团队，招募方向**方支付品牌费、运营管理费、食材供应链费、物品费等费用，并获得结余收益。 ③负一楼戊类库房：作为多功能厅整体的配套免租金功能用房，属于内部使用不对外经营，由**方自由支配使用。 此外，****点击查看**会展中心的配套物业，**标的使用须优先满足招募方客户需求。由招募方引荐的客户须于区域一、区域二开展除餐饮以外的活动（会议）的，该活动（会议）对外市场定价由**方与招募方共同确定，**方与招募方以优惠价结算，且该活动（会议）相关配套服务（如搭建、现场执行等）由招募方提供。 |
| 招商名额 | 1名。 |
| **期限 | 1.**期限 自中选之日起，15年。 2.**建设期（免租装修期） （1）区域一：自中选之日起1年，期间实行免租。 （2）区域二：自中选之日起6个月，期间甲方不收取结余收益。 3.运营期 （1）区域一：自中选之日起1年后正式对外运营，对外试运营时间不晚于2026年4月15日。 |
| **条件 | 1.投资强度 **方负责对经营区域进行投资装修，**期限内**方总投资不少于人民币7000万元，2026年5月15日前总投资额不少于人民币4000万元，在2035年12月31日前对**标的至少进行一次翻新投资。 2.对外试运营时间 区域一：不晚于2026年4月15日 区域二：不晚于2025年10月15日。 3.**收益约定 3.1 双方收益 一楼东侧区域（区域一）：**方向招募方缴纳租金。 三楼及五楼天面（区域二）：**方收取品牌费、运营管理费、食材供应链费、物品费等费用，招募方获得结余收益。 3.2 招募方收益金额约定 （1）若**标的当年整体营业额低于5000万元时（含），中选**方须向招募方缴纳当年保底收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益）合计应大于或等于300万元。 （2）若**标的当年整体营业额高于5000万元时，中选**方须向招募方缴纳当年收益（含区域一的租金及区域二的结余收益）按照**标的当年整体营业额的约定比率收取。 ①正式对外营业日-2030年12月31日内年约定比率均大于或等于7%； ②2031年1月1日-2035年12月31日内年约定比率均大于或等于8%； ③2036年1月1日--**期限届满之日内，年约定比率均大于或等于9%。(具体收益的约定详见第四部分——**合同） （3）营业额约定：在正式对外营业日至合同期限届满前的任意一年，**方对区域二创造年整体营业额不得少于2000万元（如运营期为非完整的会计年度，则营业额按相应运营时间进行折算）。区域二创造年整体营业额占**标的整体年营业额不得低于60%。 4.其他**条件、权利义务及责任参见第四部分——**合同。 |
| 资料提交要求 | 详见第三部分报名文件格式 |
| 报名要求 | 1.报名人须是在中华人民**国境内合法注册且依法取得有效的营业执照，且具备独立承担民事责任能力的法人或组织； 2.报名人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)“税收违法黑名单”；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；以响应截止日当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料； 3.本项目不接受联合报名； 4.中选人需取得食品经营许可证。 5.中选人须具有与本项目相适应的投资能力和餐饮宴会管理、品牌输出管理的团队及供应能力，具备相应资质及良好的商业信誉及财务状况，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 6.报名人应当在报名前缴纳150万元保证金并提交付款凭证，汇款人需与报名人名称一致。如中选可自动转为合同履约保证金，未中选则无息退还。如出现中选，但在收到《中选通知书》后5个工作日内未与招募方签订合同的，且未出现不可抗力情况，所缴纳保证金不予退还。（为确保招商流程顺利进行，在提交报名文件前，请务必拨打我司联系人电话（吴小姐137****点击查看4327、0757-****点击查看3680），确认保证金是否成功缴纳） 保证金收取账户： 户名：**潭洲****点击查看公司 账号：801****点击查看****点击查看8187460 开户银行：****点击查看银行****点击查看公司乐从支行 7.报名人须提供的具体报名材料详见第三部分。 |
二、招商流程
（一）意向企业须在招商信息发布后5个工作日内报名，报名人须在提交报名文件的同时提交保证金缴纳凭证，未提交的报名人视为不符合报名资格。
（二）符合性审查为审查报名要求文件，原则上缺少任一材料或材料不符合要求及相关材料已过有效期均视为无效报名。符合报名要求的，则通过符合性审查，不符合则视为无效报名。
（三）如仅有1家企业报名的，我****点击查看小组并召开招商评审会，根据招商方案要求完成符合性审查****点击查看会展中心官网公示。在公司官网公示招商结果3个工作日后，公示结束且无质疑后我司将向中选人签发《中选通知书》，并按流程与中选人签订合同（详见该招商方案第四部分**合同）。
（四）如超过1家企业报名，我****点击查看小组并召开招商评审会，根据招商方案要求先对各报名人进行符合性审查。对通过符合性审查的企业，评审小组将分值由高到低进行排序，分值最高的为中选企业，****点击查看会展中心官网公示。在公司官网公示招商结果3个工作日后，公示结束且无质疑后我司将向中选人签发《中选通知书》，并按流程与中选人签订合同（详见该招商方案第四部分**合同）。
（五）中选人如出现下列情形之一：放弃中选资格、因不可抗力不能履行合同、未在收到中选通知书后5个工作日内签订合同，明确拒绝与我司签订合同或履行合同、被查实存在影响中选结果的违法行为等，我司可以按照参选企业评分由高到低排序，分值第二的为中选企业，也可以重新开展招商活动。
（六）未中选的报名人，招募方在公示结束后10个工作日内无息原路退还报名保证金。中选人的报名保证金在双方签署合同后可自动转为履约保证金。
****点击查看小组的组成及工作要求
1.招募方根据****点击查看小组。
2.如对招商方案、报名文件及相关补充文件的理解存有歧义时，评审小组可对这些文件向有关方面进行查证了解质询，并通过集体讨论或表决达成一致处理意见。任何形式的决定，须以合法公正和有利于项目的安全顺利实施为前提。
3.评审过程中涉及和产生的所有程序文件及评审综合意见等，****点击查看小组成员签名确认。
三、评分规则
（一）评分细则
| 评分内容 | 评分细则 | 备注 | |
| 商务部分 （30分） | 综合实力 （20分） | 报名人为餐饮企业的得6分，无则不得分。 | 须提供餐饮企业营业执照复印件及食品经营许可证，原件备查。 |
| 报名人有效经营时间达到5年或以上的得4分，每增加二年加1分，最高得8分。 | 以营业执照成立日期为准，须提供营业执照复印件，原件备查。 | ||
| 报名人获有市级或以上粤菜企业奖项的得6分，区级粤菜企业奖项的得3分，其他不得分。 | 授奖主体为：政府行业主****点击查看 获奖对象仅限企业（不含菜品及个人奖项）； 须提供奖项或其相关证明材料复印件，原件备查。 | ||
| 同类项目 （10分） | 报名人具有10000㎡的土地或物业租赁的餐饮类项目，得5分(无同类项目或低于10000㎡的不得分)；每超过1000㎡，加1分，本项最高得10分。 | 1.过往经营或投资、正在经营或投资的土地或物业租赁餐饮类项目均属有效； 2.须提供项目合同复印件，原件备查。 | |
| 技术部分（20分） | **标的分析 （10分） | **方对本次**标的的使用用途及周边经营环境等进行分析。 对**标的有深入了解，清晰使用用途，对周边经营环境分析到位、完善，得10-8分； 对**标的有较为深入的了解，清晰使用用途，对周边经营环境分析较为到位、完善，得7-5分； 对**标的不够了解，明确使用用途但对周边经营环境的分析不够到位，得4-2分； 对**标的不了解，不熟悉周边经营环境，得1分； 没有提供本项评审内容的不得分。 | 须提供本项目运营方案，没有提供本项评审内容的不得分。 |
| 项目定位 （10分） | **方人对本次**标的餐饮用途的项目定位、经营理念、运营思路等进行分析。 对**标的餐饮用途项目定位到位、合理、可行，具有可持续发展、有详细、可行的品牌发展前景方案，前瞻性强，得10-8分； 对**标的餐饮用途项目定位较为合理、可行，具有较为详细、可行的品牌发展前景方案，前瞻性较强，得7-5分； 对**标的餐饮用途项目定位不够到位、可行，品牌发展前景方案不够详细、可行性一般，得4-2分； 对**标的餐饮用途项目定位不到位、可行，品牌发展前景方案差，得1分； 没有提供本项评审内容的不得分。 | 须提供本项目运营方案，没有提供本项评审内容的不得分。 | |
| 价格部分 （基础分50分） | 保底收益 （基础分值20分） | 若**标的当年整体营业额低于5000万元时（含），中选**方须向招募方缴纳当年保底收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益）， 当年保底收益应大于或等于300万元。 上述基础条件基础分值为20分，当年保底收益若增加5万元，则加1分，不足5万元的，不得分。 | |
| 约定比率 （基础分值30分） | 若**标的当年整体营业额高于5000万元时，中选**方须向招募方缴纳招募方的当年收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益）按照**标的年整体营业额的约定比率收取。 正式对外营业日-2030年12月31日内年约定比率均应大于或等于7%； 2031年1月1日-2035年12月31日内年约定比率均应大于或等于8%； 2036年1月1日-**期限届满之日内，年约定比率均应大于或等于9%。 上述基础条件基础分值为30分，以上三个运营期间，若任意运营期间每增加0.1%，则加1分，不足0.1%的，不得分。 | ||
（二）中选规则
按照评分规则，评审小组将分值由高到低进行排序，分值最高的为中选企业；如出现分值相同的情况，优先以“价格部分”分值排名；如“价格部分”分值相同，则以“商务部分”分值排名；如“商务部分”分值相同，则以“技术部分”总分值排名。如各项分值均相同，则通知相同分值报名人重新报价，重新报价每年价格部分不得低于第一次报价，如第二次评选再次相同，则重新招商。
四、**合同
相关要求、违约责任等详见第四部分《**合同》。
五、附件
1.《**标的示意图》
2.《装修界面示意图》
附件1：《**标的示意图》
附件2：《装修界面示意图》
一、报名须知
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1 | 报名有效期 | 报名有效期：招商信息发布后5个工作日内 |
| 2 | 报名文件的数量 | 报名文件数量： 1 套正本， 2 套副本。 |
| 3 | 报名文件的密封与递交 | 1. 报名文件密封包装； 2. 报名文件密封包包含内容：报名文件正本和副本。 3. 报名文件正副本不一致的情况下，以正本为准。 |
| 4 | 报名文件递交时间 | 在2025年5月13日17时00分前递交报名文件视为报名。 |
| 5 | 报名文件递交地点 | ****点击查看中心A区二楼**部 (联系人：吴小姐137****点击查看4327、0757-****点击查看3680) |
二、报名文件的说明
（一）报名的语言
报名人提交的报名文件应使用中文。报名人提交的支持文件或印刷资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本。
（二）报名文件编制
报名文件应按“第三部分 报名文件格式”的要求以A4版面编制（图纸可以用A3版面编制，折叠成A4尺寸）进行编写，并逐页编排不间断的连续页码。
1.报名文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码，报名文件不加注页码的，报名文件无效。
2.报名文件所用公章必须与报名人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。
3.报名人应当对报名文件进行装订并加盖骑缝章，装订应牢固可靠，对未经装订或因装订不牢固的报名文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由报名人承担。报名文件未装订或加盖骑缝章的，报名文件无效。
4.任何行间插字、涂改和增删，必须由报名人法定代表人或全权代表在旁边签字或加盖报名人公章后方为有效。
5.报名人必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招募方对其中任何资料进行核实的要求。
（三）报名报价
报名人所提供的服务均须应以人民币报价。
（四）报名文件的数量和签署
1.报名人应编制报名文件资料，报名文件数量详见报名须知。
2.报名文件需打印或用不褪色墨水书写，招商文件提供的报名文件格式中规定要求签字、盖章的地方均须由报名人的相应人员签名或签章、加盖报名人公章（不得使用其他代章）。授权代表须出具书面授权证明，其《报名人授权书》应附在报名文件中。
三、报名文件的递交
（一）报名文件的密封、标记和递交
1.报名人须按招商方案规定的时间、地点递交报名文件，逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，为无效报名文件，招募方将拒收。
2.报名人须以密封包装形式当面现场递交，拒绝接受邮寄、电报或电话传真形式递交的报名文件。
3.报名人应按第三部分报名文件格式要求将报名文件密封包装，报名文件密封包包含内容详见报名须知。信封或外包装上应注明招商项目名称、招商项目编号和“在（报名截止时间）之前不得启封”的字样，封口处应加盖报名人公章。
4.报名人所提交的报名文件无论中选与否均不予退还。
5.报名人自行承担因参加本次报名而发生的一切费用，招募方对报名人及其他当事人不承担任何形式的赔偿或补偿。
（二）报名文件的修改和撤回
报名人在报名截止时间后，不得对所递交的报名文件进行补充、修改或者撤回。
报名文件封面格式参考（报名人可自行设计编制报名文件的封面，封面上须包含但不限于以下内容，并在名称处加盖公章）：
岭展大厦多功能厅招商**项目
报 名 文 件
项目名称：岭展大厦多功能厅招商**项目
项目编号：****点击查看
报名人名称： （公司名称） （盖公章）
日 期： 年 月 日
一、报名要求【注：本内容为必须提供内容，否则评审时将导致无效报名，
对此造成的后果由报名人自负。（该备注打印时请删除）】
1.1 报名承诺函致 **潭洲****点击查看公司：
我方根据报名文件的要求，通过委任的全权代表，向贵方递交密封册装的全套报名文件参与下列项目的报名，现为我方的一切报名行为作郑重承诺及声明如下：
1.报名项目名称：岭展大厦多功能厅招商**项目（项目编号：****点击查看）
2.我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，同意接受文件的要求，均没有任何异议、质疑和误解之处。
3.我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，关于项目本次项目**方式、**期限、**条件等条件完全清楚、理解，并同意相关要求。
4.我方所提供的一切文件均已经过认真、严格的审核，其内容均为合法真实、准确有效且毫无遗漏和保留，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，若出现违背诚实信用和无如实告知之处，愿独自承担相应的法律责任。
5.完全服从和尊重贵司所作的评审结果，同时清楚理解到仅凭报名报价并非是决定中选资格的唯一重要依据。
6.我方在参与本次报名活动中，不曾以任何不正当的手段影响、串通、排斥有关当事人或谋取、施予非法利益，如有行为不当，愿独自承担此行为所造成的后果和法律责任。
7.我方承诺已知悉下列要求，并确认我方符合本项目的报名人资格要求：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得参加同一合同项下的报名活动。
8.本承诺函效力及范围均涵盖整套报名文件和一切补充文件。
报名人： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
日 期： 年 月 日
说明及要求：本承诺函内容不得擅自删改。
1.2 法定代表人证明书单位名称：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： ；身份证号码： ；
联系电话（手机）： ；职务： ；
性别： ；年龄： ；
系 （报名人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
法定代表人身份证复印件：
| 法定代表人/负责人 第二代居民身份证复印件粘贴处 （正面） 可选择以下方式贴上（任意一种）： 1、以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印； 2、剪下身份证复印件，粘贴在此处； 3、另付页（复印件或扫描件，加盖公章）。 注：粘贴时可覆盖线框。 | 法定代表人/负责人 第二代居民身份证复印件粘贴处 （背面） 可选择以下方式贴上（任意一种）： 1、以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印； 2、剪下身份证复印件，粘贴在此处； 3、另付页（复印件或扫描件，加盖公章）。 注：粘贴时可覆盖线框。 |
报名人名称： （公司名称） （公章）
日 期： 年 月 日
1.3 法定代表人授权委托书
本人 （姓名、职务）系 （参选单位名称）的法定代表人，现授权 （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）比选文件、签订合同、询问、质疑、投诉等相关事项，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
本授权书于 年 月 日签字或盖章生效，特此声明。
| 委托代理人身份证复印件 |
附：法定代表人身份证明
参选单位名称（单位章）：
法定代表人（签名或签章）：
委托代理人（签名或签章）：
日期： 年 月 日
1.4 关于具有本项目相适应能力及良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺致 **潭洲****点击查看公司：
我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方具有与本项目相适应的投资能力和餐饮宴会管理、品牌输出管理的团队及供应能力，并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。我司认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中选，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。
特此承诺。
报名人名称： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
承诺日期： 年 月 日
1.5 关于依法缴纳税收的承诺致 **潭洲****点击查看公司：
我方已认真阅读了全部招商文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方依法缴纳税收，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中选，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。
特此承诺。
报名人名称： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
承诺日期： 年 月 日
1.6 关于展览会议期间配合车辆停放管理的承诺 致 **潭洲****点击查看公司： 我方已认真阅读了全部招商文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，在场馆进行展览会议期间，我方将配合贵司对车辆停放管理的所有安排。 特此承诺。 报名人名称： （公司名称）（盖公章） 法定代表人（或全权代表）： （签名或签章） 承诺日期： 年 月 日1.7保证金缴纳凭证
| 保证金缴纳水单截图 |
报名人名称： （公司名称） （公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）日 期： 年 月 日
| 单位名称 | |||||||
| 地 址 | 邮 编 | ||||||
| 法人代表 | 法人代表 身份证号码 | 联系电话 | |||||
| 业务联系人 | 业务联系人 身份证号码 | 职 务 | |||||
| 电 话 | 手机 | 传 真 | |||||
| 财务联系人 | 财务联系人 身份证号码 | 职 务 | |||||
| 电 话 | 手机 | 传 真 | |||||
| 主营业务介绍 | |||||||
| 单位概况 | 注册资本（万元） | 占地面积（M2） | |||||
| 职工总数（人） | 建筑面积（M2） | ||||||
说明及要求：
1.证明材料为复印件或扫描件，须加盖公章；
2.如企业名称已变更，应再附上工商部门出具的核准变更通知书。
二、商务部分详见本招商方案第一部分第三点的评分规则；
详见本招商方案第一部分第三点的评分规则；
四、价格部分（注：本内容为须提供内容，否则评审时将导致无效报名，对此造成的后果由报名人自负。）
3.1报价一览表项目名称：岭展大厦多功能厅招商**项目
项目编号：****点击查看
| 报名人名称 | |
| 报名报价 | 1.若**标的当年整体营业额低于5000万元时（含），中选**方须向招募方缴纳当年保底收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益），当年保底收益为 万元 。 2.若**标的当年整体营业额高于5000万元时，中选**方须向招募方缴纳的当年收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益）按照**标的年整体营业额的约定比率收取。 正式对外营业日-2030年12月31日内年约定比率均为 ； 2031年1月1日-2035年12月31日内年约定比率均为 ； 2036年1月1日-**期限届满之日内，年约定比率为 。 |
| 备注 | 1.报名人的报价条件不得低于以下条件，否则视为无效报名： （1）若**标的当年整体营业额低于5000万元时（含），中选**方须向招募方缴纳当年保底收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益），当年保底收益应大于或等于300万元 （2）若**标的当年整体营业额高于5000万元时，中选**方须向招募方缴纳的当年收益（含区域一的年租金及区域二的年结余收益）按照**标的年整体营业额的约定比率收取。 正式对外营业日-2030年12月31日内年约定比率均应大于或等于7%； 2031年1月1日-2035年12月31日内年约定比率均应大于或等于8%； 2036年1月1日-**期限届满之日内，年约定比率均应大于或等于9%。 2.报名报价比率保留一位小数。 3.其他相关按照招商文件的规定执行。 |
填表说明及要求：报名报价必须为唯一报价，不接受选择性报价。
报名人： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
日期： 年 月 日
第四部分 **合同详见附件《**合同》
基本情况
上次中标企业: 佛山****公司
潜在竞争对手: 共
7
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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