2027-2028年莲花生活广场物业服务项目

公开招标信息表

招标项目编号：

****点击查看

招标人：

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招标人地址：

**市**路396号3楼

招标标段名称：

2027-2028****点击查看广场物业服务项目

项目地点：

**市****点击查看社区N01-02地块；沪闵路7355号至7363号（单号）、7399号、7405号、7411号、7421至7427号（单号）、7431号

项目规模描述

项目概况描述：

****点击查看广场全区域，实行全范围、全费用、全包干服务，包括但不限于：

1.商业地上1–5层公共区域、后场、设施区域、卸货区、通道、连廊、屋面、绿化

2.地下停车场、设备机房、管井、强弱电间、消防控制室、弱电间及所有附属设施

3.建筑本体、强弱电、暖通、给排水、消防、电梯、燃气、绿化等全系统

4.客服、秩序维护（保安）、环境保洁、工程运维、设施管理、商户管理、装修监管、防汛防台、防火防灾、应急处置、政府对接、迎检整改等全部物业服务内容。

项目总投资：

1985.0000万元

本标段项目概算投资额：

1985.0000万元

是否设置最高投标限价：

◆设置最高投标总限价为1942.9409万元。其中2026年10月15日至12月31日（过渡期）最高投标限价130.6063万元，2027—2028年度部分最高投标限价1812.3346万元。过渡期内物业人员服务费用最高投标限价72.9674万元，工程及设施设备维保项目最高投标限价57.6389万元；2027—2028年度内物业人员服务费用最高投标限价1106.7876万元，绿化费用最高投标限价26.7545万元，工程及设施设备维保项目最高投标限价678.7925万元。

□不设置最高投标限价

服务总期限：

自2026年10月15日至2028年12月31日止。

（商业部分过渡期2026年10月15日-2026年12月31日，项目整体2027年1月1日—2028年12月31日）

合格投标人资格要求：

（1）具有中华人民**国境内注册的独立法人资格；

（2）近三年（自2023年7月1日起至今）具有中大型商业体物业管理项目业绩；（以合同或业主证明为准）

（1）本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），以**地铁采购电子商务平台查询为准；

（2）本项****点击查看集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

（3）当投标人出现下列情形之一的不得申请获取招标文件：

1）通过天眼查专业版（pro.****点击查看.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2）通过**企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）查询，****点击查看机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3）通过中国执行信息公开网（zxgk.****点击查看.cn/shixin）查询，****点击查看法院列为失信被执行人名单的

是否接受联合体投标：

□接受联合体投标

◆不接受联合体投标

获取招标文件方式：

通过**地铁采购平台（https://eps.****点击查看.com/）进行投标登记，登记时间为2026年8月11日09:00-2026年8月17日12:00（3日及以上的法定节假日除外），

登记时须提交以下资料（加盖公章的扫描件）：

1）授权委托书；

2）企业营业执照；

3）符合“合格投标人资格要求”的业绩证明材料（合同或中标通知书或用户证明）。

完成投标登记后方可下载招标文件，具体操作方式详见《**申通地铁智慧招采平台操作手册-投标人》。

获取招标文件时间：

2026年8月11日 09:00:00 到2026年9月3日 09:30:00

招标代理机构：

****点击查看

获取招标文件联系人：

李国豪、费刚

联系电话：

158****点击查看7769、139****点击查看0720

公告备注：

1.本项目采用信用分招标，各单位的信用分，以 “投标截止日当天”在**地铁采购平台（https://eps.****点击查看.com/）查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标单位无法查询到信用分，应****点击查看公司。）

2.本项目采用全流程电子化招标投标，所有时间节点均以“**地铁采购平台”系统记录时间为准。

递交投标文件方式：

将电子投标文件递交至**地铁采购平台。

递交投标文件截止时间：

2026年9月3日 09:30:00

开标方式：

采用远程开标方式，在**地铁采购平台（https://eps.****点击查看.com/）“不见面开标大厅”进行，投标人无需到场参与。

投标保证金：

1、投标保证金金额为：人民币叁拾伍万元整（RMB￥350,000.00）

2、投标保证金有效期：不短于投标有效期，应在投标有效期内保持有效。

3、投标保证金递交形式：

1）银行转账、银行电汇（适用于保证金金额＜10万元）；

2）银行保函（适用于保证金金额≥10万元）。

4、****点击查看银行保函形式，投标人需在投标文件递交的截止时间前将投标保函原件递交至招标代理处。

招标文件工本费：

0元

同时发布本次招标公告的媒介名称：

**市公共**交易平台、**地铁采购平台