北京市丰台区教育委员会2025年物业服务物业管理服务采购项目采购邀请

一、项目基本情况

1．项目编号／包号：****点击查看

2．项目名称：****点击查看2025年物业服务物业管理服务采购项目

3．采购方式：竞争性磋商

4．项目预算金额：1，200，000.00元

5．采购需求：

包号 标的名称 采购包预算金额

（元） 数量 简要技术需求或服务要求

01 物业管理 1，200，000.00 1 设施设备维修与维护服务、给排水系统运行及维护、报刊收发服务、保洁服务、会议服务、绿化养护服务、垃圾清运、火灾报警控制系统及灭火器的维护和保养、消防电气检测、视频监控维保、化粪池清掏、电梯维保、蟑螂灭除及害虫防治、空调清洗等。

具体技术参数和服务详见第五章采购需求。

6．合同履行期限：2025年4月1日—2025年12月31日

7．本项目是否接受联合体报价：□是◆否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1．满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2．落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策：

◆本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向

□中小

□小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小／小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小／小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：／。

2.2****点击查看政府采购政策的资格要求（如有）：／

3．本项目的特定资格要求：

3.1****点击查看政府购买服务：

◆否

□是，****点击查看事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三、获取采购文件

电子磋商文件：

1．时间：2025年3月7日9：00至2025年3月13日16：00（**时间）

2．地点：****点击查看政府采购交易系统

3．方式：

（1）登录网址（http：／／www．bjft．gov．cn／ftggzy／），选择页面左侧“办事指南”－区政府采购交易系统供应商使用手册”

（2）登录网址（http：／／www．bjft．gov．cn／ftggzy／），找到“下载中心”－“****点击查看政府采购系统新用户注册指南（含**CA、颐信CA驱动）”选项，根据文档要求进行注册。（如已注册，此条忽略。）

（3）登录网址（http：／／www．bjft．gov．cn／ftggzy／），找到系统入口－选择“政府采购”登录，使用注册企业信息时的CA锁或用户名密码方式登录交易系统，获取电子版招标文件。

（4）技术支持电话：010－****点击查看7123联系人：梁工

咨询时间：工作日上午9：00－12：00下午14：00－17：00

技术支持QQ：****点击查看546530

4．售价：0元。

四、响应文件提交

提交截止时间：2025年3月17日上午9：00（**时间）。

地点：****点击查看政府采购交易系统

五、开启

（一）磋商入场：

入场时间：2025年3月17日上午9：00至9：10（**时间）。参加磋商的供应商迟到的不予入场。

地点：**市**区南苑路7****点击查看中心六层公共**交易大厅

注意：入场时，参加磋商的供应商代表须出示本人身份证原件（非法定代表人磋商还须提供《法定代表人授权书》原件一份），否则不予入场。

（二）响应文件开启：

时间：2025年3月17日9：10（**时间）。

地点：**市**区南苑路7****点击查看中心六层公共**交易大厅。

（三）磋商时间：

时间：2025年3月17日9：30（**时间）。

地点：**市**区南苑路7****点击查看中心六层公共**交易大厅。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1．****点击查看政府采购政策：

1.1执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》；

1.2执行《财政部、****点击查看政府****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》；

1.3执行《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》。

1.4执行《财政部发展改革委生****点击查看总局关于调整优化节能产品、****点击查看政府采购执行机制的通知》

2．本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真****点击查看政府采购交易系统发布的相关操作手册，办理CA认证证书、****点击查看政府采购交易系统注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

2.1办理CA认证证书

供应商****点击查看政府采购交易系统查阅“交易服务”—“下载中心”—“文件下载”—“CA数字证书在线办理指南”，（按照程序要求办理）。

注：****点击查看政府采购交易系统支持三把CA锁：

①**一证通（也称为法人一证通，卡片带u盘样式，此CA锁只可注册登录下载招标文件使用，不能制作电子版投标文件。）；

②**工程建设交易信息网办理的**CA（须具有签章功能）；

③**工程建设交易信息网办理的颐信CA（须具有签章功能）。

2.2注册

供应商****点击查看政府采购交易系统“交易服务”—“下载中心”—“文件下载”—“****点击查看政府采购系统新用户注册指南（含**CA、颐信CA驱动）”，（进行自助注册绑定）。

2.3电子投标编制工具及文档下载

供应商****点击查看政府采购交易系统“交易服务”—“下载中心”—“文件下载”—“电子投标编制工具及文档”，（下载相关驱动）。

供应商****点击查看政府采购交易系统“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

注：各投标人需阅读该页面的三个附件文档，以便知晓如何制作电子响应文件。该页面可查看系统支持数字证书（CA锁）的类型以及投标人投标流程。

2.4获取电子竞争性磋商文件

供应商持CA数字认证证书****点击查看政府采购交易系统获取电子招标文件。未在规定期限内****点击查看政府采购交易系统获取磋商文件的投标无效。

2.5编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上投标，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6递交电子响应文件

供应商应于响应文件提交截止时间****点击查看政府采购交易系统提交电子竞争性磋商文件，上传电子竞争性磋商文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用CA认证证书****点击查看政府采购交易系统进行电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1．采购人信息

名称：****点击查看

地址：**市**区望园东里26号

联系方式：010－****点击查看8380

2．采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**市**区南苑路7****点击查看中心六层605室

联系方式：010－****点击查看7132

3．项目联系方式

项目联系人：王彬 电话：010－****点击查看7132

贾合杰 电话：010－****点击查看7125