长沙永康物业服务有限公司长沙永康物业榔梨公租房秩序维护服务外包项目采购需求公开

为持续降低用工风险，提升物业服务品质，现启动****点击查看物业榔梨公租房秩序维护服务外包项目，采用公开招标方式予以确定该项目秩序维护服务业务外包服务单位。

（一）秩序维护岗位服务外包单价限价：门岗、巡逻岗10600元/月/岗，消控岗12000元/月/岗（月度自然天数内24h/天有人在岗提供服务），年度外包服务费最高限价：442.56万元/两年；投标人报价不得超过单价限价和最高限价。

（二）单价限价和最高限价均为包干价，包含人工、工具耗材、服务、管理、税费等所有费用，采购人不再支付其他任何费用。

（三）具体以实际服务岗位数及出勤据实结算。

项目秩序维护服务定岗17个岗，具体明细详见下表：

（一）服务内容：

1、全面负责所属小区公共区域秩序安全、消防、车辆管理工作；

2、维护好小区消防设备设施，确保正常使用。每天安排巡查、巡检，发现隐患及时排除，组织安保人员有序灵活应对紧急火灾情况，按指定的时间线路，每两小时巡查一次，重点部位应设巡更点，有巡更记录。

3、维护好小区公共区域秩序、活动安全，每天定期巡查，确保无盗抢、聚众打架斗殴事件发生，能应对处理小区发生的重大治安案件和事故；

4、维护指挥好小区交通，车辆按规定区域停放，进出检查规范有序，无占用消防通道现象，无交通事故发生；

5、负责安保人员的教育和培训工作，每年制定训练大纲，对安保人员的训练和学习进行定期检查和抽查。制定各类紧急突发情况预案，随时应对处理；

6、管理好安保器材和装备的合理、正确使用；

7、制定重大大型活动安保方案，并有效实施，能根据方案需要抽调200人以内的临时安保队伍进场。

8、对采购人区域内的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合采购人改进、解决。

9、 实施监督住户、经营户装修施工，对于未按装修方案施工、占道经营、三合一场所、广告牌违规悬挂等现象督促整改。

10、配置专职现场管理人员一名，对接配合好项目工作，对秩序部员工做好日常管理、人员培训、所辖地区相关部门对接等事宜。

11、采购人要求提供的其他秩序维护相关服务。

本项目服务期限为二年，合同一年一签，具体以合同签订日期为准。

（1）付款人：****点击查看

（2）结算方式：服务费按月度结算，****点击查看银行转账。中标人在每月完成汇总统计上个月秩序维护服务，经采购人核对并书面确认后，由中标人开具合法增值税专用发票，采购人自收到发票后支付上月秩序维护服务费至中标人指定账户。

（3）支付方式：本项目按月付款，采购人根据中标人实际到岗人员数量、服务天数以及采购人考核结果支付上月费用。

详见采购需求。

本项目参照《****点击查看政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）的规定进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担。由中标人向采购人申请项目验收，且确保验收资料的完整性和真实性。验收的标准和依据：包括本采购项目的招标文件、中标人的响应文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。验收过程中产生纠纷的，如属中标人原因造成的，由中标人承担相应费用。