江西诺德拍卖有限公司宜春旅游集团有限责任公司集散中心二楼 租赁经营权拍卖拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-11 10:00

预展地点：**省**市**区袁山大道339号

预展时间：2026-10-28~2026-11-10

受委托，****点击查看将于2026年11月11日10时开始，在中拍平台（网址：https://paimai.****点击查看.cn****点击查看集团****点击查看中心二楼租赁经营权拍卖进行公开拍租。

一、拍租标的：拍卖标的****点击查看集团****点击查看中心二楼租赁经营权拍卖，标的现状为毛坯房，分为A、B两区2个标的，租赁期限均为五年，按年租金起拍。

二、租金起拍价：

1.标的1：****点击查看中心二楼A区，建筑面积约为：2159.88平方米；起拍价：259186.00元/年。竞租保证金：50000.00元/家。

2.标的2：****点击查看中心二楼B区，建筑面积约为：2290.50平方米；起拍价为：274860.00元/年。竞租保证金：50000.00元/家。

三、拍租方式：本次拍租采用网络竞价、增价拍租方式。

四、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。请意向人到标的所在地勘察。

五、网上竞租报名时间：自公告发布之日起至2026年11月10日17时止。

六、报名资格要求：

竞租人为依法存续的企业法人或自然人，具备良好的商业信誉，拥有足额履约能力，无失信，无重大违法经营记录。与****点击查看集团****点击查看公司****点击查看公司有债务纠纷、法务纠纷的相关法人及单位，不得报名参加竞拍。

七、获取竞租权限：

1.意向竞租人需在报名时间内登录中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金。

2.报名须提供的资料：

2.1企业报名竞租：提供营业执照复印件、征信证明、法定代表人身份证复印件，有委托代理的需提供法人授权委托书、委托人身份证复印件和代理人身份证复印件。以上资料均需加盖企业原色公章。

2.2企业的自然人或企业股东个人报名竞租：提供身份证明、征信证明及参股证明。

3.竞拍保证金汇入账户：****点击查看；账号：150****点击查看****点击查看00170207；开户行：****点击查看分行。保证金到账截止时间 2026年11月10日17时止。

八、竞租保证金（不收现金）不计利息。竞租未成功者，保证金于拍租会后2个工作日内按原缴款渠道退回（转账手续费由竞租人承担）；竞租成交者，竞租保证金将转入委托方指定账户，可抵作租金和合同履约保证金，多退少补。

九、特别说明：

1、委托方根据国有资产处置管理条例中关于租赁权的相关规定，委托方有权对年租金按照市场行情进行涨价或降价的调整，每两年调整一次，二年后，委托方按市场行情进行评估调整，如承租人对评估价不接受，双方可协商终止合同，并收回租赁资产；租赁期间内承租人添置的可移动资产归承租人所有，固装部分归业主方所有，若确有必要拆除，需经得业主方同意后方可实施，并对拆除造成的损毁进行恢复，经业主方认定后，可退回履约保证金。

2、租金缴交规则：本场拍租会竞价结束时的最高报价即为首年年度租金，次年租金维持同价。成交之日起，买受人（即承租人）在5个工作日内缴交三个月租金，另需缴交合同履约保证金（金额以租赁期首年租金前三个月的租金总额为计算依据），并与委托方签订《租赁合同》。

3、买受人缴清款项及拍租佣金后，委托方将标的物移交（含瑕疵）给买受人。并自签订《租赁合同》后5个工作日之内完成资产移交。资产移交后的保管、安全责任等均由买受人承担。

4、免租期：标的1、标的2的免租期均为5个月。免租期均包含在5年租赁总期限内，免租期内无需支付租金，但需承担相关水电、物业管理费等所有基础费用（具体以租赁合同约定为准）。若承租方履行合同期达到总租期50%及以上，且租赁双方协商一致同意提前终止合同的，无需补缴免租期租金，如已履行合同期租期未达到总租期50%的即提前终止合同，需按剩余租期占总租期的比例，补缴对应比例的装修免租期租金，即其计算式：补缴装修免租期租金=首年租金月标准*补缴免租月份数（补缴免租月份数=剩余租期÷总租赁期限×免租期），。租赁期间房屋的装修改造、修缮要求详见《租赁合同》。

十、其他说明：

本公告未尽事宜以《竞买须知与规则》及出租方的要求为准。

拍卖公司地址：**市**明珠A区

咨询电话：139****点击查看5751（张女士）

特此公告