珠海正菱城市资源运营有限公司柠发商贸城三楼物业租赁[项目编号2500248C]网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、如非原租户中标，属于原租户的可移动物品需按合同约定的时间搬离，固定装修及附属设施归出租方所有。原租户投入加装的可拆卸配套设施（包括电梯、中央空调等，但不限于），如中标方需使用原租户投入的相关加装设施，需与原租户自行协商。备注：原租户合同于2025年7月31日到期，请知悉。

5、未经委托方书面同意，中标方不得将租赁物业全部或部分转租他人。

6、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，月租金第二年起逐年递增3%（详见附件《租赁物业明细表》）。

7、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

8、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

9、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

10、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

11、承租履约保证金（押金）为3个月租金（以中标价为准）；

12、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

13、特别提示：（1）如果原承租人在交易结束后未竞得该标的物，需在该项目结束后次日起30天内搬离原租赁场地，并****点击查看工商局办理营业执照登记地址变更等相关手续。（2）如果发生原承租人拒绝搬迁，委托方未能及时将租赁房屋清场交付给中标方的情况，中标方同意给予委托方一定的清场时间至实际交付时为止，并按实际交付时间计算租赁期限及租金，并同意不追究委托方任何责任。（3）标的物业整栋楼水电供应为整体报装，中标方如需使用需与原申报方协商解决。

14、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场查勘为准。

15、中标人中标后，以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间，《房屋租赁合同》待委托方通知再签订。

16、所有物业均不能用来存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。不可经营废品回收。

17、现场查勘时间：2025年6月20日上午9至12时，下午3时至5时。地点：详见附件《租赁物业明细表》。联系人：钟生，联系电话133****点击查看1353。

18、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。

19、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

20、 项目投诉、质疑处理联系人：钟生，联系电话：133****点击查看1353。