中山市火炬开发区濠泗临江25.7亩地块租赁权

标的名称

租赁

用途

租赁面积

租期

免租期

起拍价

竞买

保证金

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粮食

种植

17133平方米，折合25.7亩（范围详见附图1）

8年（5+3）

10个月

30840元/年

50000元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人，同时未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。

二、按现状地貌出租，租赁地块仅可用于粮食种植使用。

三、非经委托人（即出租方）书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

四、租赁期限：8年（5+3），承租期第一至五年按《土地租赁合同》执行，承租期第六年起任何一方可提出终止《土地租赁合同》，如提前3个月书面告知，则双方互不追究终止《土地租赁合同》的责任。

五、履约保证金为人民币5万元，“两违”保证金为人民币5万元。

六、租金按年缴纳，租金每两年递增8%（即第1-2年租金按成交价计租，第3-4年租金在第2年的基础上递增8%，第5-6年租金在第4年的基础上递增8%，第7-8年租金在第6年的基础上递增8%）。

七、地块现状为硬底化地面，需进行土壤进行修复，承租方需对耕作层修复后种植粮食。

八、免租期10个月，第一年减免5个月，剩余5个月待承租方完成耕作层修复并经第三方检测机构检测合格后减免。

九、承租方根据租赁标的用途使用，不得违反土地、规划、建设等法律法规之规定，如租赁期内经相关职能部门认定存在“两违”建筑的需立即整改，承租方15天内无法整改到位的，“两违”保证金和履约保证金全部归出租方所有，并终止《土地租赁合同》；地块不得堆放或填埋淤泥、地下室泥、垃圾、建筑废料等无关物品，一经发现存在上述情况，将终止《土地租赁合同》，履约保证金全部归出租方所有，并由承租方承担土壤检测、修复及清运等费用，并依法追究相关责任。

十、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十一、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十二、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。