黑河市中信桥拍卖有限责任公司8月28日租赁权、林木、报废设备等拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-28 09:00

预展地点：**省**市、**县、**县、 五**池市、五**池风景名胜区

预展时间：2025-08-25~2025-08-27

接受委托，我公司定于2025年8月28日9****点击查看协会网络拍卖平台(https://paimai.****点击查看.cn)以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：

一、竞拍标的：

1、租赁权：位于五**池风景名胜区腾龙金融商业街16号楼5号，面积约：380.16㎡，租期：3年，租金一年一交；起拍价：53,200元/年。

2、租赁权：位于五**池风景名胜区腾龙住宅小区1区36号楼1单元502室，面积约：101.31㎡，租期：3年，租金一年一交；起拍价：9,000元/年。

3、租赁权：位于五**池风景名胜区腾龙住宅小区1区44号楼31号地下停车位一处，租期：3年，租金一年一交；起拍价：3,200元/年。

4、水域租赁权：位于五****点击查看自然保护区****点击查看林场月牙泡湖泊水域，丰水期水域面积约435亩（租赁期间以自然现状为准），租期5年，租金一年一交；起拍价：30,000元/年。

5、实训基地租赁权：位于**省五**池市讷漠尔村，面积约：39,363.50㎡，租期：8年，租金一年一交；起拍价：36,618元/年。

6、租赁权：位于****点击查看社区****点击查看工会二号综合楼000116室，车库面积：19.64㎡，租期4年，租金一年一交；起拍价：3,800元/年。

7、租赁权：****点击查看医院****点击查看公司职工集资楼000302室、000303室（建筑面积合计：461.82㎡），租期：1年，租金一次性交齐；起拍价：46000元/年；

8、租赁权：****点击查看物流中心三号楼000307室、000207室（建筑面积合计115.24㎡），租期：1年，租金一次性交齐；起拍价：11000元/年。

9、商服：位于**省**市****点击查看公司67号楼020201室，面积：199.65㎡；起拍价：918,000元；

10、商服：位于**省**市**海山开发1号楼000203室，面积约：708.26㎡；起拍价：1,558,000元（现有出租使用，租期到2026年9月11日）；

11、商服：位于**省黑****点击查看林业局10号楼门市（000105室），面积约：223.21㎡；起拍价：1,004,000元；

12、商服：位于**省黑****点击查看林业局10号楼门市（000106室），面积约：223.21㎡；起拍价：1,004,000元；

13、打包拍卖土地及建筑物：

①、土地使用权：位于**省****点击查看社区一街坊，土地使用面积:17019.29 ㎡（土地性质为工业用地，土地使用权起止日期为2014-7-5起至2064-7-5止），评估价格：2,637,989.95元；②无证房屋：建筑面积约:618.36 ㎡，评估价格：814,000元；打包合计起拍价：3,451,989.95元；

14、报废磷酸铁锂电池8台 ：存放于黑****点击查看客运站站内，起拍价：84,592元。

15、打包林木：①****点击查看林场石金河管护站、松树沟管护站、潮水管护站院内，出材量：173 m3，树种为:白桦、柞树、樟松等；②存放于潮水管护站院内，出材量2m3，树种为:白桦、柞树、樟松等等；③存****点击查看林场院内，出材量2m3，树种为:杨树等；起拍价：35,046元。

16、须报废拆解船舶一艘及报废设备3台：船舶停放于**市长发村的**航道局船坞口岸滩，长城702公务船1艘；总起拍价：29,667元；

特别提示：

房屋租赁权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解租赁使用状况。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、承租期内，产生的供热费、水电费、维修费及其他一切费用均由承租方承担。第6标的承租期内，产生的供热费、水电费由出租方承担，自然损坏由出租方承担维修费用，如若人为损坏则由承租方承担相关费用；第7、8标的竞买人应为中国境内企业法人;承租期内，产生的供热费由出租方承担，水电费、维修费及其他一切费用均由承租方承担。

4、承租期内，未经甲方同意乙方不得将房屋做任何结构性改造。

5、承租期内，乙方不得擅自将房屋转让或转租或转借他人，如有需要须经甲方同意后方可进行，否则甲方有权终止合同，收回所租房屋。

6、承租期内，乙方须保证房屋及屋内附属设施的完好、正常使用及安全状态，由于被盗、火灾等事故和乙方人为原因造成事故，对甲方房屋及屋内附属造成损害的，所发生的一切费用均由乙方负责承担。

7、竞拍成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《租赁合同》 明确起止日期及各项租赁事项办理交割手续等事宜。

水域租赁权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解水域各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、拍卖成交后****点击查看公司交付履约保证金：1万元。

4、无任何补贴；用途仅限于鱼类养殖，不得从事鱼类养殖之外的养殖活动，如家禽养殖、放养螃蟹等等养殖，承租人未经委托人允许不得擅自改变标的原有用途，如若改变用途，委托人可单方终止《鱼池租赁合同》并且扣除1万元履约保证金。

5、承租人在租赁期间需维护月牙湖及周边的生态环境，不得存在破坏生态环境的行为，不得私搭乱建，必须遵守河湖长制相关管理条例及办法，对现存的违规建筑，签定租赁合同前委托方需依法拆除，若承租人对生态环境造成破坏，则视为违约，委托方有权单方终止合同并扣除1万元履约保证金。

6、拍卖成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《鱼池租赁合同》 明确各项租赁事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变鱼池及场地用途，任何已投资的固定资产均不予退还。

实训基地租赁权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受****点击查看基地各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、竞买人资质要求：我国境内注册的企业法人；用****点击查看基地用途和功能；

4、在承租期间产生的供热费、水费、电费及其他一切费用均由承租方承担。

5、同等条件下优先出租给原承包方。如果第三方想租场地原承包方投入的设备资产由第三方和原承包方协商解决。

6、租期内，承租方需对房屋、消防设施等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

7、拍卖成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《房屋租赁合同》 明确各项租赁事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变房及场地用途，任何已投资的固定资产均不予退还。

商服及打包拍卖土地及建筑物须知：

1、竞买人需进行现场勘察，以实物现状为准，拍卖人及委托人不对房屋面积、土地面积、瑕疵、过户做担保；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

2、买受人自行到相关部门查询房屋产权信息并了解房屋过户等相关程序，过户税、费及标的存在供热费、物业费等或有陈欠费用均由买受人承担。

3、其中第3标的出租到期日为2026年9月11日。

4、竞拍成功后成交人凭《拍卖成交确认书》与产权人签订《房屋买卖合同》、《土地租赁合同》，具体事宜均以与产权人签订合同为准。

报废电池须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就拍卖标的数量、状况已在展示期间充分告知，一切按标的实物现状拍卖和移交，拍卖人及委托人不对标的物数量、瑕疵等状况做任何担保，数量与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

2、竞买人资质要求：**省内具有锂电池朔源企业法人；****点击查看环境局的废旧锂电池仓储环评批复。

3、未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的数量、现状，买受人不能以标的数量及状况等原因作为悔拍理由，由此造成的一切后果、经济损失和责任由竞买人自行承担。

4、标的须在中标后五日内完成交割，超过期限不负责保管，由买受人自行承担丢失或损坏责任；超出5日未完成交割，取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，所交纳的拍卖佣金不予退回，标的重新上拍。

5、在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。

6、竞拍成交人须在拍卖会结束后5日内付清全部成交价款、佣金及软件使用费后，拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方办理交割手续；在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。

打包林木须知：

1、竞买人应现场勘察，以实物现状为准，就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，委托方及拍卖方不对树种、数量及状况作任何担保，蓄积、出材量与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的树种、数量、现状，买受人不能以标的数量、状况等原因作为悔拍理由。

3、标的在交割过程中发生所有费用和人身安全、消防、环保责任等（包括但不限于装卸费、运输费）均由买受人自行承担。

须报废拆解船舶一艘及报废设备须知：

①、该船为须报废拆解船，不允许正常使用，拍卖成交后买受人按规定期限完成切割。

②、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，竞买人自行前往标的物现场进行踏勘，费用自理。就标的状况已在展示期间充分告知，拍卖人及委托人不对已知和未知瑕疵状况作担保。

③、竞买人报名前必须对标的有关状况，包括但不限于：结构、质量、数量、重量、性能、残缺、瑕疵和存放等现状及实际情况作充分的了解，未看样参加竞拍的责任自负；买受人不能以标的瑕疵状况等原因作为悔拍理由。

④、拍卖成交后****点击查看公司交付履约保证金：2万元。

⑤、船舶上编号“长城702”买受人应在拍卖成交后15日内将编号涂抹掉并切割完毕，如若遗漏,履约保证金不予退回，造成后果追究其买受人相关法律责任。

⑥、买受人付完全部成交价款后凭《拍卖成交确认书》及时提取标的，并办理交割等相关手续，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果，发生所有费用和任何风险、环保、安全责任等均由买受人自行承担。

⑦、在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。

以上所有标的委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。

二、预展地点：

**省**市、**县、**县、五**池市、五**池风景名胜区

三、预展时间：2025年8月25日至8月27日

四、竞拍报名登记：

1.有意竞拍者请登录拍卖网址搜索“****点击查看”查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；

2.2025年8月27日15:00时前请在中拍平台完成注册、报名；

3.保证金缴纳要求：2025年8月27日15:00时前按要求（保证金按起拍价的 50%）汇入指定账户（开户行：****点击查看银行****点击查看公司**市自贸试验片区支行，户名：****点击查看，账号923****点击查看****点击查看0418894）并携带有效证件和报名资料费100****点击查看公司现场确认办理登记手续,获得竞拍资格。

联系电话：0456-****点击查看788 微信公众号:hhzxqpm

****点击查看

2025年8月21日